エスポア東山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区新池町2丁目8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年7月
総戸数140戸
小学校区域東山小学校
中学校区域東星中学校
専有面積80.33m² ~ 187.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社地上社
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

エスポア東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市千種区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市千種区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市千種区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスポア東山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市千種区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市千種区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エスポア東山の売却ガイド

エスポア東山は愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数140戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東山公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスポア東山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポア東山を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東山公園駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩13分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 東星中学校

エスポア東山に関するよくある質問

エスポア東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポア東山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポア東山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスポア東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポア東山はどのような物件ですか?

エスポア東山は愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東山公園駅徒歩7分。築1973年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポア東山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺の大通りにはスーパー、郵便局、コンビニなど必要な施設は揃っています。本山方面まで10分ほど歩けばドラッグストアもあります。飲食店は少ないですが特に必要ありませんし、逆に駅周辺が落ち着いた雰囲気が維持できています。スーパーは安売りの日もあり、高級なエリアの割に支出を抑えられます。駅周辺の人々は近くの住民がほとんどではないでしょうか。治安も心配したことがないです。一言で言えばサイコー!
個人的には本当にありませんね。若い人や賑やかな場所が好きな方には物足りないかもしれませんが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からほど近い住宅地ですが大変静かで緑に溢れ気持ちの良いところです。お子さんが遊べる小さな公園、広場もありますし一時間〜数時間ウオーキングのできる平和公園のコースもあります。小さいお子さんがいる家は駅からすぐの東山動物園は楽しいでしょう。小さいですが千種図書館もありますしプール、ジムのある千種区スポーツセンターなどの施設も大変充実しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建築家黒川紀章さんのこだわりのビンテージ感のある南欧風の外観がとてもおしゃれでユニークです。最新のオートロックや宅配ボックスなどはございませんが、静かで敷地面積が広く居心地がとても良いです。共用部はいつもとても綺麗にお掃除されています。管理人さんが大変頼りになる方でまたとても親切なので、セキュリティ的にも何も心配したことがありません。皆さんのゴミの出し方も常識的です。古いマンションにしては綺麗にリフォームされたゲストルームがあるのも良いと思います。
電気温水器を使用するため、お風呂に最新の機能をつけることができません。リフォームでお風呂設備を替えましたが、ボタンひとつでお湯を自動でためられないので、お湯を昔のように自分で止めなければなりません(笑)。でも慣れればどうということはありません。昔はそうしてましたから。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良し、造りも丈夫で、満足しています。
電気温水器を使用するため、お風呂に最新の機能をつけることができません。リフォームでお風呂設備を替えましたが、ボタンひとつでお湯を自動でためられないので、お湯を昔のように自分で止めなければなりません(笑)。でも慣れればどうということはありません。昔はそうしてましたから。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からすぐ近くに安めのスーパーが2つあり、特売日もあるのでお買い物が楽しいです。コンビニもあります。
お食事できるところは多くはありませんが我が家は何でもお手製ですので全く問題ございません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに穏やかな先生のいらっしゃる医院がありますので安心です。行ったことはありませんが清潔感のある新しい歯科や眼科などもあります。
マンションの方たちとの関係についてはほとんど関わったことがないので分かりません。すれ違う方々は皆さんきちんと挨拶されます。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
星が丘テラスや東山動植物園まで気軽にお散歩できます。
坂の上にあるので、駅までが一苦労です、床雨の日滑りやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東山動植物園、千種スポーツセンターが近いので気分転換はすぐにできます。
ちょっと買い物が買い物できるコンビニが歩いて5分以内にはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
リノベーションされていて、照明などが凝っていてオシャレです。
部屋と駐車場までがちょっと遠いです。雨の日不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされているので汚れている箇所は少ないです。
古い建物なのでよくよく見ていると階段の勾配がきつかったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
星が丘まで歩けば、三越、テラスがあって買い物は楽しいです。
コンビニが東山公園駅まで歩かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東山小学校、東星中学校は愛知県でもトップクラスの進学校です。
進学校であるため、塾に通わせないと子供の勉強がついていけないかも。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】西から東へ直線でつながっていて、一本で名古屋駅、伏見、栄、に到着できるので移動の乗り換えが少なくとても便利です。住んでいるところの最寄りからすぐに都心の方へ行けるので便利です。名古屋の交通系マネーマナカもコンビニやいろんなところで使えるので便利です。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】よく混みやすく、乗り越しなどがあるところ。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の本数の多い地下鉄東山線の路線が使えるので、中心部までも乗り換えることがなく行けました。
東新開に使える路線がないので、名古屋の北の方や南のほうに行くためには乗り換えが必要になってきます。
生活利便施設の充実
近くには三越もあり、洒落たレストランなどがある星ヶ丘テラスと言う場所もとてもいいなと思います。
中心部に比べると少し店の活気が劣るなと思いました。
飲食店の充実
星ヶ丘テラスにはおしゃれなお店も多く気持ちよく過ごせます。
星ヶ丘ボウルと言うボーリング場が潰れたのはずっと寂しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
雰囲気の良い街で、動物園などの近く教育の良いと思います。
動物園までもう少し近いと良いのではないかなと思いました。
治安
名東区は治安が非常に良いので、治安の悪さと言うものを感じる事はありませんでした。
昔は少しやんちゃな学校が近くにあったので、少しだけ評判が悪かった時代があります。
コストパフォーマンス
中心部に比べると家賃が抑えられる。その割には都会の雰囲気も味わうことが可能です。
大学が近くにある割には、少し家賃等が高いなと感じました。
交通利便性
名古屋主要部を走る東山線と名城線2路線を使える駅。繁華街である栄や名古屋駅まで東山線で乗り換えなしいくことができ、金山へ行きたい人は大回りになるものの名城線で乗り換えなしで行ける。東山線は本数も多いので特に利用者が多い。
特にないが、周辺の駐車場の料金が高め、無料で使える自転車置き場はない。エレベーターが使える出口が一つしかいないので高齢者には不便だという地元の人の意見は聞いたことがある。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くにマックスバリュがある。そのほかにも大垣共立銀行や三井住友銀行、郵便局などの金融機関が駅からすぐにある。耳鼻科や内科、眼科なども徒歩圏内にある。
特にない。しいて言えば、子供用の衣料品を買える場所がないので、そういうお店ができるとありがたい。
飲食店の充実
サイゼリヤ、ドトール、スターバックス、ミスドやケンタッキーなどが駅近くにある。コーヒーショップやファストフードに事欠かない。
学生も多いので、昼時は駅近くのファストフードは結構込み合っている。休日は家族連れで混むので、平日休日ともににぎわっている。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小規模なものしかない。保育園は本山から行ける範囲に数か所、幼稚園は駅から少し離れたところにあるのと、バスで送迎できるところががいくつかある。
子育てをするには良い場所だが、遊具のある公園が少なく、小さい公園にたくさんの子供が遊びに来ている。学校は最寄りの東山小学校が人気で転出入が多く、1000人以上の児童が在籍している。
治安
駅前に交番があり、夕方になると警察官が防犯で立っていることもあり、自治体でもパトロールをしているため治安は良いと思う。名古屋市内でも犯罪率が少ない区であると自治体の集まりで聞いた。駅周辺は飲み屋も多いが、治安が悪いと感じたことはない。
夜になっても駅周辺は若い学生やサラリーマンがたくさんいてにぎやかな印象。
コストパフォーマンス
転勤族に人気の高い文教区なので、家賃相場や土地の値段は総じて高め。物価は普通だと思う。
家族で住める少し広めの住宅はなかなか土地があいておらず購入できない。できたとして戸建ては億を見ておかないといけない。
交通利便性
名古屋まで20分で行ける。バスもあり、行きたいところには行ける。
強いて言うならのりかえがない。他の路線に乗りたいならば、移動しなきゃいけない。
生活利便施設の充実
星ヶ丘三越や星ヶ丘テラスがあるのでそこで買い物ができる。また、ロフトがあるのが、とっても便利。
スーパーが近くにないが、自転車で行ける距離である。
飲食店の充実
カフェが多い。居酒屋も充実している。焼き鳥屋さんが美味しい。
チェーン店が少ない。前にガストがあったが、なくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅近くにあり、保育園も。先生方がも、良い人。
中学校がレベルが高く、授業について行けてない生徒が多いと聞いたことがある。
治安
かもなく不可もなく。夜に変な人が多いと聞いたことがある。
強いてあげれば、ゴミ漁りが気なる。その他なし。
コストパフォーマンス
高い。コストなら、隣駅の一社の方が良い。三越が高い。
正直言っておかねもつじゃあなければ、三越を普段使いできない。
交通利便性
ターミナル駅である栄や名古屋駅に乗り換えなしで行ける。
文教地区で有り世帯で住んでいる方が多く、通勤や通学時に混雑する。
生活利便施設の充実
駅直結でマックスバリューがあるので買い物には便利である。
大きな本屋があればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
駅近隣にミスタードーナツやケンタッキーなどの有名ファストフード店が多くある。
居酒屋が少なく、あってもチェーン店もしくは駅からやや歩いた距離にある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、高校、大学が近くにあり子育てはしやすい。閑静な住宅街であり防犯面も問題ない。
駅のトイレが汚く、利用している人をあまり見かけない。
治安
歓楽街がなく、子供が多く住んでいるので防犯面の意識が高い。
高級住宅街であり、大型の外車が細い道を移動しているのでやや交通面で危険。
コストパフォーマンス
駅の利便性が高いので、比較的コスパは良いと感じる。
家賃相場はやや高いと感じる。飲食店の物価が高い。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。