エスポア東山2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩14分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区新池町2丁目22-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年1月
総戸数13戸
小学校区域東山小学校
中学校区域東星中学校
専有面積65.72m² ~ 104.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社地上社
施工会社浅沼組
管理会社ミソノサービス

エスポア東山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市千種区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エスポア東山2の売却ガイド

エスポア東山2は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数13戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は東山公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポア東山2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポア東山2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東山公園駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩13分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 東星中学校

エスポア東山2に関するよくある質問

エスポア東山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポア東山2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポア東山2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスポア東山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポア東山2はどのような物件ですか?

エスポア東山2は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東山公園駅徒歩4分。築1986年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポア東山2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東山公園駅に対する口コミ】東山動物園に行くならこの駅は確実にオススメです。 徒歩数分で東山動物園の門が見えてきます。 地上に出るまでの階段を登る時には壁一面に東山動物園の動物達の写真が貼られています。 「いよいよ着くんだ」という期待を高めてくれます。
【東山公園駅に対する口コミ】本当に強いて言うならば地下鉄から出たら直ぐに東山動物園に着いて欲しいです。 少し歩かないといけないというのも楽しみの1つなんですけど。
2024年02月 メリット
交通利便性
名城線から名駅へ行けます。本数も多いほうだと思います。
他の駅と比べると、バスは少ない気がします。
生活利便施設の充実
マックスバリュが駅構内から入れます。少し歩いたところにコープもあります。
清潔ですが、マックスバリュもコープも少し古いと思います。
飲食店の充実
ミスタードーナツやケンタッキーがそばにあります。どちらもいつも客が多い印象です。マックスバリュのパン屋はさり気なく人気で、アップルパイやチュロスはすぐ売り切れます。
客が多い割に狭い店が多いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
園や学校が近くにあるというよりも、交通の便が良いので、本山経由で通うのに良いと思います。
習い事に行く子どもはたまに見ますが、子どもの施設は少ないのではないかと思います。
治安
人通りが多いので、暗くなっても安心できます。
高い建物が多いので、夜は暗いと感じます。
コストパフォーマンス
大通りから奥に入れば静かな住宅街があり、住みやすさもあると思います。
坂が多いこと、歩道が少ないことが気になります。
交通利便性
名古屋主要部を走る東山線と名城線2路線を使える駅。繁華街である栄や名古屋駅まで東山線で乗り換えなしいくことができ、金山へ行きたい人は大回りになるものの名城線で乗り換えなしで行ける。東山線は本数も多いので特に利用者が多い。
特にないが、周辺の駐車場の料金が高め、無料で使える自転車置き場はない。エレベーターが使える出口が一つしかいないので高齢者には不便だという地元の人の意見は聞いたことがある。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くにマックスバリュがある。そのほかにも大垣共立銀行や三井住友銀行、郵便局などの金融機関が駅からすぐにある。耳鼻科や内科、眼科なども徒歩圏内にある。
特にない。しいて言えば、子供用の衣料品を買える場所がないので、そういうお店ができるとありがたい。
飲食店の充実
サイゼリヤ、ドトール、スターバックス、ミスドやケンタッキーなどが駅近くにある。コーヒーショップやファストフードに事欠かない。
学生も多いので、昼時は駅近くのファストフードは結構込み合っている。休日は家族連れで混むので、平日休日ともににぎわっている。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小規模なものしかない。保育園は本山から行ける範囲に数か所、幼稚園は駅から少し離れたところにあるのと、バスで送迎できるところががいくつかある。
子育てをするには良い場所だが、遊具のある公園が少なく、小さい公園にたくさんの子供が遊びに来ている。学校は最寄りの東山小学校が人気で転出入が多く、1000人以上の児童が在籍している。
治安
駅前に交番があり、夕方になると警察官が防犯で立っていることもあり、自治体でもパトロールをしているため治安は良いと思う。名古屋市内でも犯罪率が少ない区であると自治体の集まりで聞いた。駅周辺は飲み屋も多いが、治安が悪いと感じたことはない。
夜になっても駅周辺は若い学生やサラリーマンがたくさんいてにぎやかな印象。
コストパフォーマンス
転勤族に人気の高い文教区なので、家賃相場や土地の値段は総じて高め。物価は普通だと思う。
家族で住める少し広めの住宅はなかなか土地があいておらず購入できない。できたとして戸建ては億を見ておかないといけない。
交通利便性
名古屋、伏見、栄、池下まで乗り換えなしで使えるので便利です。
古い地下鉄の駅なのでトイレなどの設備が古い。
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニが地下鉄出口前にあるので仕事帰りは楽です。
全体的に物価が高い。パン屋さんとかも値段が他の地域より高いです。
飲食店の充実
クロワッサンが有名なパン屋が出口近くにあります。
駐車場がありません近い路上駐車をするとすぐに駐車禁止を貼られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りの中学校小学校は学力が高いというので市内でも有名です。
塾に通わせないと勉強についていけないかも知れません。
治安
東山動植物園が近くにある観光地なので警察のパトロールが多いです。
駅前は交差点が多いので交通事故が多いです。
コストパフォーマンス
名古屋市内の観光地に出かけるのも、地下鉄、市バスがだいたい乗り継げるので便利です。
生活費が本当に高いです。食材費、ガソリン代も高いです。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。