エスペラント光町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府八尾市光町1丁目31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2000年3月
総戸数34戸
小学校区域八尾市立用和小学校
中学校区域八尾市立八尾中学校
専有面積61.64m² ~ 65.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ブルーム
施工会社モリタ建設
管理会社三菱地所コミュニティ

エスペラント光町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスペラント光町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、八尾市の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスペラント光町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数34戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスペラント光町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府八尾市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府八尾市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府八尾市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

エスペラント光町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスペラント光町の売却ガイド

エスペラント光町は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は近鉄八尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスペラント光町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペラント光町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 近鉄八尾駅まで徒歩3分
  • 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立用和小学校
  • 中学校区: 八尾市立八尾中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

エスペラント光町に関するよくある質問

エスペラント光町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペラント光町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペラント光町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスペラント光町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペラント光町はどのような物件ですか?

エスペラント光町は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄八尾駅徒歩3分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペラント光町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急が止まるところ。入り口が2ヶ所あるところ。スーパー、コンビニ、薬局、幼稚園、小学校、大学近くなので、便利。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅、自体は大きいがロータリーが狭く危ない。家賃は、築年数経過している物件でも、少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅下にスーパーがあり、商業施設がアリオ、リノアスと2つあるところ。改札をでて、駅をでて、コンビニが夜遅くまで開いているので、明るく安心。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】電灯をもう少しつければ明るくなっていいと思う。嘔吐のあとが何日か残っているときもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅下に、うどん屋さんがあり、近くを通るとだしのいい香りがする。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】飲食店が少ないくて選べない。閉店するのが早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】エレベーターが数ヶ所あり、ベビーカーでも便利。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】改札から入り、ホームまでの道のりが長い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】とても綺麗で大きなショッピングセンターアリオやリノアスなどがあってとても便利です無料の自転車置き場があるのでそこに止めてから駅まで行ったりすることができます。とても新しく綺麗なのでとてもここちよいです。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】強いて言うなら待つときに座る椅子が多く欲しい
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】商業施設が隣接して2か所あるので基本的に生活に困ることはありません。 市役所も自転車で10分程度で行けます。バスとタクシーも駅前の広めのロータリーで利用できます。 現段階では住みやすい街ではないでしょうか。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】あまり思いつかないのですが、これだけになりますが土地の人柄が少し悪いような気はします。

エスペラント光町の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.71万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.7 126.64 176.57 2013-06-10 4LDK 65.32㎡ 85.02万円/㎡2013-06-10 4LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2013-06-13 4LDK 64.8㎡ 94.89万円/㎡2013-06-23 4LDK 64.8㎡ 91.32万円/㎡2013-10-27 4LDK 64.8㎡ 86.22万円/㎡2015-04-16 4LDK 61.64㎡ 90.1万円/㎡2015-08-03 4LDK 61.64㎡ 90.1万円/㎡2017-01-22 4LDK 65.32㎡ 105.27万円/㎡2017-05-15 4LDK 65.32㎡ 100.71万円/㎡2017-07-24 4LDK 65.32㎡ 100.21万円/㎡2017-08-08 4LDK 65.32㎡ 93.63万円/㎡2018-02-23 3LDK 65.32㎡ 85.02万円/㎡2018-03-06 3LDK 65.32㎡ 116.3万円/㎡2018-06-06 4LDK 65.32㎡ 91万円/㎡2018-07-08 3LDK 65.32㎡ 113.77万円/㎡2018-12-27 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡2019-01-14 4LDK 65.32㎡ 100.21万円/㎡2019-07-15 4LDK 65.32㎡ 100.21万円/㎡2019-11-02 4LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡2020-02-24 3SLDK 64.8㎡ 114.78万円/㎡2020-05-08 4LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡2020-08-18 4LDK 64.8㎡ 106.11万円/㎡2020-12-15 3SLDK 64.8㎡ 112.23万円/㎡2021-06-13 3SLDK 64.8㎡ 116.31万円/㎡2021-10-19 3SLDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡2022-01-29 1SLDK 65.32㎡ 140.69万円/㎡2023-02-27 4LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡2023-05-02 3LDK 65.32㎡ 120.45万円/㎡2023-08-19 3LDK 65.52㎡ 126.14万円/㎡2023-09-05 4LDK 64.8㎡ 102.03万円/㎡2023-11-03 3LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡2023-11-28 4LDK 64.8㎡ 141.82万円/㎡2024-02-27 4LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡2024-05-25 4LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡2024-09-27 3SLDK 61.64㎡ 120.67万円/㎡2024-11-26 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡2024-12-07 3SLDK 64.8㎡ 116.31万円/㎡2025-02-21 2SLDK 64.8㎡ 168.25万円/㎡2025-05-17 2SLDK 64.8㎡ 162.74万円/㎡2025-06-17 2SLDK 64.8㎡ 152.54万円/㎡2025-06-29 3LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡2025-08-02 2SLDK 64.8㎡ 142.33万円/㎡2025-08-31 3LDK 64.8㎡ 122.44万円/㎡2025-09-27 2SLDK 64.8㎡ 137.23万円/㎡2025-10-17 3LDK 64.8㎡ 117.33万円/㎡2025-11-22 3LDK 64.8㎡ 127.54万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.8㎡ 117.33万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 3LDK 64.8㎡ 117.33万円/㎡
2025-11-22 7階 3LDK 64.8㎡ 127.54万円/㎡
2025-10-17 6階 3LDK 64.8㎡ 117.33万円/㎡
2025-09-27 3階 2SLDK 64.8㎡ 137.23万円/㎡
2025-08-31 6階 3LDK 64.8㎡ 122.44万円/㎡
2025-08-02 3階 2SLDK 64.8㎡ 142.33万円/㎡
2025-06-29 7階 3LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡
2025-06-17 3階 2SLDK 64.8㎡ 152.54万円/㎡
2025-05-17 3階 2SLDK 64.8㎡ 162.74万円/㎡
2025-02-21 3階 2SLDK 64.8㎡ 168.25万円/㎡
2024-12-07 3階 3SLDK 64.8㎡ 116.31万円/㎡
2024-11-26 8階 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡
2024-09-27 6階 3SLDK 61.64㎡ 120.67万円/㎡
2024-05-25 8階 4LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡
2024-02-27 3階 4LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡
2023-11-28 3階 4LDK 64.8㎡ 141.82万円/㎡
2023-11-03 2階 3LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡
2023-09-05 3階 4LDK 64.8㎡ 102.03万円/㎡
2023-08-19 2階 3LDK 65.52㎡ 126.14万円/㎡
2023-05-02 2階 3LDK 65.32㎡ 120.45万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。