エスファルベ川口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県川口市幸町2丁目7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年3月
総戸数38戸
小学校区域川口市立幸町小学校
中学校区域川口市立幸並中学校
専有面積23.05m² ~ 23.69m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本地所
施工会社リンク建設
管理会社国土信和

エスファルベ川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスファルベ川口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスファルベ川口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エスファルベ川口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エスファルベ川口の売却ガイド

エスファルベ川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスファルベ川口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスファルベ川口を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立幸町小学校
  • 中学校区: 川口市立幸並中学校

エスファルベ川口に関するよくある質問

エスファルベ川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスファルベ川口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスファルベ川口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスファルベ川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスファルベ川口はどのような物件ですか?

エスファルベ川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩8分。築2018年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスファルベ川口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【川口駅に対する口コミ】ペデストリアンデッキで商業施設や駅前行政センターに接続されており、センターでは土日に住民票の写し等がもらえる窓口や、ガラス張りの展望図書館もあって便利。 駅コンコースにはコンビニ(NewDays)とベーカリー(リトルマーメイド)、改札内に蕎麦店(いろり庵きらく)有。1階には寿司店、コンビニ、日高屋有。 他、コワーキングスタンドや雑貨店、旅行パンフレットスペース有。 最近みどりの窓口が無人化された。 喫煙所は東口1階北側・広場向かい、西口デッキ南側に有。
▼【川口駅に対する口コミ】京浜東北線しか停車しないので遅延時の入場規制やバス待ち行列はザラ。ひどい時はロータリー向かいのそごう跡まで列が伸びることも。 徒歩10分ほどで埼玉高速鉄道の川口元郷駅も利用できるが、道のりも信号や細い道が多く乗り換え駅とは言い難い。 ダイヤ乱れ時は赤羽までタクシーで向かう方が早いし楽。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲都心へのアクセスがとても良い。各駅停車で東京駅まで約30分、品川駅まで約40分で乗換せずに移動することが出来る。
▼アクセスの良さが故に通勤ラッシュ時は大変混雑をする。特に平日朝8時台の東京方面の電車が一番混んでいるのではないかと思う。
生活利便施設の充実
▲駅東口は多くの商業施設、行政センターなどがあり仕事帰りに立ち寄りやすい。
▼駅前の旧そごう川口店が閉店してしまったことが残念である(ただし、三井不動産によるリニューアル計画が報道されているのでデメリットも近々解消されるだろう)。
飲食店の充実
▲駅東口の広場前、ペデストリアンデッキに飲食店が多くあり単身者は仕事帰りに立ち寄って食事を済ませるにはちょうど良い。
▼駅西口は飲食店が少ないため、西口方面に住んでいる場合、やや不便である。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はたくさんあり、荒川河川敷まで足を運べば広々とした空間で遊ぶことができる。
▼外国人の子供も増えておりトラブルが懸念される。
治安
▲駅西口は住宅街が広がっているので比較的治安は良いのではないかと思う。
▼最近の報道の通り外国人が大変多い街なので治安が良いとは言い切れない。
コストパフォーマンス
▲一駅隣の赤羽と比較して同一条件であれば家賃は川口エリアの方が安い。乗り入れ路線の多さでは赤羽の方が利便性が高いがそれを上回る家賃の安さであると思う。
▼人気エリアということもあり年々地価は上昇している印象は否めない。
交通利便性
▲都心に近くなんでも揃っているので生活しやすい
▼今現在、京浜東北線しか繋がっていないところ
生活利便施設の充実
▲公共の施設があちこちに設置されているので手続きが便利
▼いざと言う時の救急病院などが少ない気がします。
飲食店の充実
▲地方に比べたら店舗数は多いし、入りやすい
▼混雑するので待ち時間を要することもあります
暮らし・子育て環境の充実
▲必要なものはほぼ揃っているので生活しやすいと思います
▼子供がいないのでよくわかりませんが市政便りなどをみると熱心に活動してると思います
治安
▲以前に比べて犯罪は減っていると思います。
▼外国人が多いので治安などその辺は少し気になります。
コストパフォーマンス
▲物価上昇でも安いスーパーなどもあるので住めばわかると思います
▼土地の価格もはね上がり売却時は良いですが購入は厳しそう
交通利便性
▲赤羽が隣なので東京にも出やすく、埼玉の栄えてる浦和なども20分ほどで行けること。
▼京浜東北線しかないので、遅延などすると迂回できない。そしてよく遅延する。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には100均やカフェ、コンビニはもちろん商店街があるので栄えているので便利。図書館もあります。
▼強いてあげるなら、SOGOがなくなったのでアパレル系のお店が少ない。
飲食店の充実
▲Zoffが入ってるビルの7階にマサラというインドカレー屋さんがあり、安くて美味しいのでおすすめ。
▼強いて言うなら、スタバが近くにないのでスタバがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館や大きい公民館(リリア)があるので、公共施設は充実してます。
▼駅中のトイレはあまり綺麗じゃないので好きじゃないです。
治安
▲治安は良い方だと思います。夜でも明るいです。
▼たまに朝に右翼の人の演説を駅前の広場でやってます。
コストパフォーマンス
▲住みやすい街ランキング上位になったので、街としての住みやすさはアクセス性含めてあると思います。
▼本当に駅前だと家賃は少し高めだと聞いたことがあります。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。