エステート浦和3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩7分 JR武蔵野線/南浦和駅 バス11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年1月
総戸数20戸
小学校区域さいたま市立沼影小学校
中学校区域さいたま市立内谷中学校
専有面積75.16m² ~ 96.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社松栄建設
管理会社日本総合住生活

エステート浦和3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県さいたま市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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エステート浦和3号棟の売却ガイド

エステート浦和3号棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステート浦和3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート浦和3号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立沼影小学校
  • 中学校区: さいたま市立内谷中学校

エステート浦和3号棟に関するよくある質問

エステート浦和3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート浦和3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート浦和3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステート浦和3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート浦和3号棟はどのような物件ですか?

エステート浦和3号棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩7分。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート浦和3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅は埼京線が通っていたり快速でも止まる利点がある交通網がよかったりスーパーなどがたくさんある
【武蔵浦和駅に対する口コミ】もう少し駅をリニューアルしてほしいところ家賃が高かったり物価が少し高いところがいやだ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】コンビニや病院などがしっかりそろっている街灯が多かったり交通網が栄えていて明るい
【武蔵浦和駅に対する口コミ】大規模なスーパーを作って欲しいことです。駅を少し抜けると酔っ払いがいてすこしいやだ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】スタバなど様々なものがあったりしてよくなっている
【武蔵浦和駅に対する口コミ】飲食店をいろんなところにちらばってほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープがあったりして良い
【武蔵浦和駅に対する口コミ】エレベーターの前にも点字ブロックをつけてほしい
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅に直結しているショッピングモールがあるので便利です。また、食品スーパーやドラッグストアの入ったショッピングセンターもあり、仕事帰りに買い物が楽にできます。区役所などの入ったビルがデッキで駅と直結しているのも便利です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線は通勤時間帯にとても混雑しますので、満員電車で通勤する可能性があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
京浜東北線の他に、武蔵野線があって行ける範囲が広い。
朝の時間帯が異常なほど混むのが気になる。
生活利便施設の充実
駅周辺に、スーパーがあるので買い物ができる。
日用品が買える場所が近くにないのが不便。
飲食店の充実
東口には最近マックが出来てすき家もある。
飲食店のほとんどが東口にあるから西口にも増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
道が意外と広いから人との衝突とかがあまりないと思う。
がたがたな箇所が多少あるから気を付けないといけない。
治安
さいたま市自体あまり治安がいいといえないのでなんとも言えない
居酒屋が結構あるから酔っ払いや叫ぶ人が多い。
コストパフォーマンス
駅地価のわりに家賃などが安いところが多い。
新築の家があまりなく、新築ができたとしても微妙な場所。
交通利便性
埼京線と武蔵野線の電車があり都内に出るのにも20分ほどで行けるので非常に便利。
埼京線の終電が少し早いところと電車の遅延が多いのでそこは大変。余裕をもって行動するようにする必要があります。
生活利便施設の充実
駅前には区役所や図書館もあり非常に便利です。病院やジムなどの施設も充実してると思います。駅の近くには本屋やドンキホーテ、ニトリなど買い物する場所もあるので便利です。
駅周辺だと駐車場が少ないので車で来ると少し困るかもしれません。
飲食店の充実
有名チェーン店が非常に多くて毎日外食でも飽きないと思うくらい沢山あります。また個人のお店も多いので友人を呼ぶのにも困らないと思います。
スーパーはあるのですがオリジン弁当やほっともっとなどのお弁当屋さんがないのでどちらかがあればもっと便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園なども駅前にあるので子育てにもいいと思います。公園やお散歩コースなどもあり運動するのにもいいと思います。
狭い道でも車の通りが多いので注意が必要なのと、駅のラッシュ時は混雑するので電車で通うお子様は大変だと思う。
治安
ゼロというわけではないけれど、酔っ払いなども少ないと思います。駅周辺で寝てる人も見たことがないので。
治安はいいと思いますが、人が多いので、小さなお子様や女性は防犯ブザーの対策はしたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
駅の近くには沢山のタワーマンションが建っているので駅もすぐ利用できるので便利。駅から少し離れた場所なら1人暮らしなら平均的な値段だと思います。
ファミリー向けの物件だと少し値段が高い気がします。
交通利便性
都心にでるのにも30分以内にいけて、駅ナカにも本屋、食事処も存在して駅をでなくてもある程度の対応が可能になっています。埼京線は通勤快速も止まり、始発電車もあるため利便性はよいです。
朝、夜の通勤時間帯の混み具合が凄いため、駅利用は通学、通勤はかなりハードになります。また、駅の改札口は一カ所のみですので、降車した際の人数が多い場合はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅近くにはカラオケもあるため終電逃した際に時間を潰すことは可能です。駅近くにはマルエツ、マーレ、Olynpic等の施設があり色々な買い物にも便利となっています。
強いてあげるなら近くにゲームセンターはないため、そのようなものを求める場合は向きません。
飲食店の充実
駅内に食事処もあり、駅近くになか卯や吉野屋やCOCO壱等の飲食店が多数あります。
強いてあげるなら選択肢が多いので決めるに悩むところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレもあり、駅近くの保育園も複数確認できます。公園も駅からしばらく歩くことでいくつか確認できる状態です。
強いてあげるなら昔から住んでいる人と新しく住む人で意識の違いがあるかもしれません。
治安
駅前に交番もあり、特に今までにトラブルに巻き込まれたことはないため大きな問題はなさそうです。
救急車やパトカーの音を聞くことは一ヶ月に何度かあるため、何かしらは発生している可能性はあります。
コストパフォーマンス
一人暮らし用の1Kアパートから分譲マンションまで様々な物件があるため色んな人のニーズに合わせ易いものと考えます。近くにスーパーや商業施設が何件か存在するため、買い物もし易いです。
強いてあげるなら新しいマンション等がそれなりの頻度で建築されているため、古くからある物件は色あせて見えるかもしれません。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。