エステート浦和の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩10分 JR武蔵野線/南浦和駅 バス11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年3月
総戸数30戸
小学校区域さいたま市立沼影小学校
中学校区域さいたま市立内谷中学校
専有面積73.81m² ~ 96.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社松栄建設
管理会社日本総合住生活

エステート浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エステート浦和の売却ガイド

エステート浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステート浦和の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート浦和を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩10分
  • JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立沼影小学校
  • 中学校区: さいたま市立内谷中学校

エステート浦和に関するよくある質問

エステート浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート浦和の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステート浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート浦和はどのような物件ですか?

エステート浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩10分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の乗り換え駅 埼京線で新宿まで26分(平日通勤快速利用) 上りは各駅停車なら始発もあり ディズニーリゾートまで武蔵野線で乗り換え無し 休日には鎌倉までの直通電車ホリデー快速鎌倉にも乗車可能 駅周辺にはMEGAドン・キホーテ、ニトリ、オリンピック、マルエツ、ダイソーなど商業施設もあり、こじんまりとした割には充実してます ロッテの工場もあり、二軍の練習も見られます 近くには浦和市民(現さいたま市民)憩いの沼影市民プールもあり夏はプール、冬は温水プールとアイススケートリンクが利用できます 最近はノマドワーカーに最適な、綺麗で広々とした大きな空間のSTUDIOmake overという場所が出来てます
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅ビルがあることにはあるがもう少しと大きいとうれしい 今はwithコロナで分散されてきているがやはり埼京線の通勤通学ラッシュアワーは混雑激しい
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】ショッピングセンターは駅直結の【ビーンズ】があり便利です。武蔵浦和駅は埼京線の快速が停まるため、利便性が高いです。また、武蔵野線の乗り継ぎもあります。大宮や池袋、西国分寺や新座など広域のエリアを移動できます。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】電車のラッシュ時間に注意。埼京線なので特に混雑しています。また、山手線と比較すると本数が少ないので、時間にゆとりをもってください。
2025年04月 メリット
コストパフォーマンス
始発駅で使いやすい平地で歩きやすい終電駅でもあるので、寝過ごしても安心
都内南部には少し遠い神奈川などで電車が止まると、川口までしかすすめなくなる
交通利便性
武蔵浦和駅は通勤快速が止まります。新宿方面への始発もあるので割と朝の時間帯でも座れるのがメリットです。
強いてあげるなら終電が早いことだと思います。
生活利便施設の充実
遅い時間に駅に着いても地上にあるスーパーがやっているので助かっています。
周辺にスーパーが少ないのでもう少し商品の価格の安いスーパーができたらいいなって思います。
飲食店の充実
ファストフード店がざっと揃っているので困ったことがありません。
限定してしまいますが日高屋があったらパーフェクトです!
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ・エレベーター等あるので不自由ないと思います。
エレベーターがやや狭いかなと思いますが特に不便ではないです。
治安
治安はかなり良いと思います。街灯も明るいので不安はないです。
喫煙所のヶ所が少ないので増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
実家も一人暮らしも武蔵浦和駅でした。家賃コスパよしです。
住みやすさのバランスもよいのであまりデメリットが浮かびません。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。