エステート浦和6号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 バス11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年3月
総戸数20戸
小学校区域さいたま市立沼影小学校
中学校区域さいたま市立内谷中学校
専有面積75.16m² ~ 77.30m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社松栄建設

エステート浦和6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステート浦和6号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エステート浦和6号棟の売却ガイド

エステート浦和6号棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅です。

現在、URICOにはエステート浦和6号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート浦和6号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅が利用可能
  • JR武蔵野線
  • 南浦和駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立沼影小学校
  • 中学校区: さいたま市立内谷中学校

エステート浦和6号棟に関するよくある質問

エステート浦和6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート浦和6号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート浦和6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステート浦和6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート浦和6号棟はどのような物件ですか?

エステート浦和6号棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート浦和6号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺にダイエーやコモディイイダなどのスーパーや、コンビニ、ドラッグストアなどもあり飲食店や飲み屋などもたくさんあります。 電車は京浜東北線と武蔵野線が通っているので、東西南北どちらの方面へもアクセスできるので非常に便利です。 大通り沿いは夜遅くまでやっている商店も多いので、夜道も明るく安心して帰宅できます。
【南浦和駅に対する口コミ】駅前に飲み屋が多いので週末の夜などは酔っ払いがいる事が多いです。 また、商店は多いですが大型のデパートなどはないので、家電など大きな買い物は浦和や大宮などに出る必要があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
2路線通ってるので便利。京浜東北線線の始発駅。バスは西口にあり、色んな方面に行けるけど便によっては本数が少ない
タクシー乗り場あるけど、台数は少ないかも。乗り換えの通路が昔より増えたので便利になったと思うけど、出口は基本一箇所なので、上り列車方向で見て1番前の車両に乗ってないと改札までめっちゃ歩く。でも改札いっこだから、改札から出たら迷わないかも
生活利便施設の充実
駅近にスーパーなど生活に必要なものは全部揃ってる。病院も。
生活に必要なものはあるけど、アパレルとか買い物出来るほどのスポットはないかな。
飲食店の充実
ある程度なんでもあり。昔からある喫茶店とか、ファーストフードとかある。飲み屋街みたいのはないけど、評価の高いバーとかカフェはある。
基本これだけ揃ってれば困らないと思うけど、お店の数自体は多くないのでこれが食べたい!みたいな時は、そのジャンルを調べてからのほうがいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
塾が充実してる場所なので、とても治安はいいです。
駅から歩けるところに大きな公園はないです。
治安
治安はとてもいいです。飲み屋街もなければ、歓楽街もないので変なの一切いません。塾校多いのが証拠です。
治安に関するデメリットは全くないと思います。浦和競馬場への直行バスがあるけど、別になんもない。
コストパフォーマンス
2路線通ってる割には、地場は安いと思うので家賃相場は安いと思います。利便性も良いです。
住みやすい街だと思うので、そんなにデメリットはないけど、遊べる場所が少ないかな
交通利便性
武蔵野線と京浜東北線があり、一駅隣の武蔵浦和駅に行くと埼京線が利用できてとても利便性の良い駅です。終点駅となることもあり、本数も多い為、住みやすい駅だと思います。
サラリーマンや学生の方が多い印象です。強いてあげれば、朝と夕方の電車と駅がものすごい混むところがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
とても住みやすい街です。スーパーの数も多く、診療所や公園もある為、子供のいるご家庭がとても多いイメージです。
強いてあげるのであれば、少し中心街を抜けると街頭が少ないのが不安要素かなと思います。人通りは多いので、気にしない方も多いとは思います。
飲食店の充実
サラリーマンの方などが、さっと食べれる定食屋やチェーン店が多いです。少し歩くとお弁当屋さんなどもあり、お昼時には賑わっています。
リーズナブルなお店が多い為、女子会などで利用できるようなお店は少ないかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校、塾、診療所が多くあり、子育てがとてもしやすい環境だと思う。
駅の構造的に少しご高齢の方は利用しづらいかなと思う。ホームは階段が多く、エレベーターやエスカレーターまでの距離が結構かかるイメージ。
治安
中心街はチェーン店など遅くまでやっているお店が多く、明るく女性でも安心な感じがする。
西口の方は、少し街頭が少なく、女性1人では少し歩きづらいイメージ。
コストパフォーマンス
交通の弁もよく、スーパーなども多く、家賃も比較的安く良い物件がある。
スーパーによって品揃えや価格が全く違うイメージ。自宅の近くだけではなく、他のスーパーも見て物件を選んだ方が良い。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。