エステート浦和5号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩10分 JR武蔵野線/南浦和駅 バス11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年3月
総戸数30戸
小学校区域さいたま市立沼影小学校
中学校区域さいたま市立内谷中学校
専有面積75.00m² ~ 77.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社松栄建設
管理会社日本総合住生活

エステート浦和5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エステート浦和5号棟の売却ガイド

エステート浦和5号棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステート浦和5号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート浦和5号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立沼影小学校
  • 中学校区: さいたま市立内谷中学校

エステート浦和5号棟に関するよくある質問

エステート浦和5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート浦和5号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート浦和5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステート浦和5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート浦和5号棟はどのような物件ですか?

エステート浦和5号棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩10分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート浦和5号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線:武蔵野線両方に接続。 新三郷ikeaや越谷レイクタウンも武蔵野線が便利でTDRまで武蔵野線でだいたい60分くらい。 駅周辺の買い物環境も悪くない。 通勤快速停車駅。新宿まで20分程度。 臨海線直通でお台場までダイレクトにアクセス可能。 羽田空港までの直通バス便あり。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線は混雑する。 武蔵野線は遅延する。 家賃は高い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】2車線通っている駅。駅中には本屋や飲食店などお店が沢山入っています。丸亀製麺や海鮮三崎港、クリスピードーナツなど好きなお店だらけなのでよく利用しています。 駅のすぐ隣は区役所や銀行がありとても便利です。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】デメリットというほどでもありませんが、改札の中に入らないと利用できない飲食店が多々あるのでその点は少しざんねんです。
2024年07月 メリット
交通利便性
埼京線と武蔵野線が利用可能で、都内へのアクセスが良い。特に池袋や新宿は30分程度の所要時間で利用可能。また埼京線の快速および通勤快速が停車する他、新宿方面は当駅始発もあるため利便性が高い。
通勤ラッシュの時間帯は当駅始発以外の新宿方面の電車がかなり混雑している。特に通勤快速についてはピーク時は乗車が難しい場合もある。
生活利便施設の充実
成城石井を改札内で利用できる。駅周辺の施設は多々あり、ドンキホーテやマルエツなどが利用可能。駅を降りると最近オープンしたヤオコーがあり、スーパー以外にもseriaやクリニックなども併設されておりかなり利便性が高い。
スーパーマーケットや100均は充実している一方娯楽やファッションの店は少なめ。
飲食店の充実
改札内に丸亀製麺やみさきなど複数の飲食店を利用できる。駅周辺にもなか卯やCoCo壱、マクドナルド、ミスタードーナツなど多数店舗があるため飲食店には困らない。
強いて言えば駅周辺は定食屋が少ないのと鳥貴族がないくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には高層マンションが立ち並び、クリニックも多数あるため生活には困らない。駅近辺に区役所もあり利便性が高い。
交通量が多いため子供を登校させる際は少し気になるかもしれない。また公園と呼べる広さの物が近辺には少ない点もやや気になる。
治安
居酒屋は点在するものの、繁華街のような喧騒はなく休日の夜でも静か。周辺の道路も綺麗なので安心できる。
強いて言えば自転車の逆走や歩きタバコが散見される。
コストパフォーマンス
総合的に利便性も高く治安も良いため暮らしやすい場所と言える。
駅の周辺は分譲マンションが立ち並び、賃貸アパートもあるが埼玉の中ではやや家賃相場が高めのため、家賃を落とすと駅から少し遠いところに住むことになるケースが多い。
交通利便性
快速が止まるのでとっても便利で使いやすい
強いてあげるとしたら、混雑するので大変です、
生活利便施設の充実
スーパーなどが近くにあるので通いやすいです
強いてあげるとしたら病院が、無いかもしれない
飲食店の充実
様々な種類のお店があるので種類に困らない
強いてあげるとしたら、こんでいるのではいれないかも
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があるので通いやすいと思います
こどもようの病院が、無いのでちょっと不便
治安
街灯があるので痴漢は会いにくいと思います
酔っ払いがたまーにいるので少しあぶないかも
コストパフォーマンス
かなり結構すみやすいのでいいと思います。
強いてあげるとしたら最近土地の値段が高く上がっていること
交通利便性
新宿や大宮に出るための電車は一本で行くことができる。通勤快速も止まるため移動はし易い
電車の乗り降りが多く、通勤ラッシュ時はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
近くに区役所や本屋、居酒屋、Olympicやカラオケ、マルエツ等があり買い物には不自由しない
大規模な店舗は近くには少ないため大人数でのレジャーには向かない
飲食店の充実
駅構内にも飲食店が入っており、駅周辺にもマクドナルドやレストランもあるため選択肢が多い駅の入り口に移動販売店が出ていることもあり
強いてあげるなら駐車専用スペースを持つ店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が駅近くにもあり、周辺を探すとそれなりに存在する
強いてあげるならゲームセンターが近くにないところ
治安
駅前に交番があり特に変な人が出歩くのも見たことがない
強いてあげるなら住宅街の部分は道が狭く、車で移動する際に分かり難い
コストパフォーマンス
古くからのアパートや最近建てられたマンション等の様々な物件がありある程度選択肢が多くなっている
強いてあげるなら線路が近い場所に住み始めた当初は音が気になる

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。