エステートモア薬院の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年7月
総戸数80戸
小学校区域平尾小学校
中学校区域平尾中学校
専有面積22.09m² ~ 243.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフエステート
施工会社八千代建設
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エステートモア薬院の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エステートモア薬院の売却ガイド

エステートモア薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数80戸、14階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステートモア薬院の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア薬院を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 平尾小学校
  • 中学校区: 平尾中学校

エステートモア薬院に関するよくある質問

エステートモア薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア薬院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア薬院の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステートモア薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア薬院はどのような物件ですか?

エステートモア薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩3分。築1997年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア薬院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】西鉄天神大牟田線と福岡市営地下鉄七隈線が交わり、西鉄バスが沢山走行しているため、非常にアクセスのよい場所です。近年は新築マンションが沢山建設させており、中古物件でも値下がりしにくい場所と言われています。また、ボンラパスやレガネット等のスーパーもあるため、日常生活もしやすい場所です。薬院駅周辺にはおしゃれな飲食店や高級や飲食店もあり、夜も賑わいがあります。さらには、地下鉄七隈線が博多駅まで延線するため、より博多駅へのアクセスが行いやすくなります。
【薬院駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、家賃が高いことです。福岡の中でも人気の地域のため、築浅物件に住もうとすると非常に家賃が高くなります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄薬院駅まで徒歩5分、スーパーも同様。
駐車場は付帯しておらずは、近隣の駐車場高い。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
薬院駅が近く、恐らく徒歩4分ほどです。交通の便はいいです。
工事を近くでしているときが多く、騒音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園もあり、雰囲気は単身者にも家族連れにもいいと思います。
バイクの盗難などがあるそうで、周辺の治安は悪いのかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
中は、収納が多く、シンプルなつくりになっています。
単身者向けなので、少し狭く感じると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽の光は、12階でもよく当たっていました。
下の階になると、なかなか日が当たらないところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーやコンビニがあるので、遠くに買い物に行く必要はありません。
あまり新鮮なものが置いてある店がないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに、幼稚園や小学校はあるので小さい子供がいる家族にはオススメです。
なにぶん、部屋が狭いので家族連れにはあまり向きません。
2023年06月 メリット
交通利便性
天神、博多まで地下鉄1本で行けます。地上に出てすぐに西鉄電車に乗り換える事もできます。バス停も地上に出るとすぐにあります。
強いてあげれば、地下鉄空港線は繋がっていないので、空港へは少し行きずらいかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーやミスタードーナツ、ガストなどの飲食店、ドラッグストアなどが近いです。少し歩くとお洒落な洋服屋さんやカフェなどの飲食店もたくさんあります。
強いてあげるなら、いつも人通りが多いことです。
飲食店の充実
餃子の李という有名で美味しい餃子屋さんが近くにあります。ガストやモスバーガーも近くにあり、チェーン店から個人店まで美味しいお店やお洒落なカフェなどたくさんあります。
ショッピングモールなどの複合施設はなく個人店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄から地上に出るときや、逆に地上から地下鉄乗り場に行く時は、エレベーターとエスカレーターどちらもあります。
近くに薬院公園があり、公園内は綺麗で問題ないですが、1歩出ると道路があり割と車通りも多いので気をつけた方がいいかなと思います。
治安
夜でも人通りは多いので、道が暗いとかはあまりないです。
居酒屋も多いので酔っ払いはちょこちょこいます。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが、天神博多に近いので住みやすくて良いと思います。
駐車場代が高いので車持ちの方は駐車場代が高めにかかる事を考えていた方がいいと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。