エステートモア白金2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区白金2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年8月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積21.90m² ~ 98.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社高木工務店
施工会社高木工務店
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア白金2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステートモア白金2を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エステートモア白金2の売却ガイド

エステートモア白金2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステートモア白金2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア白金2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エステートモア白金2に関するよくある質問

エステートモア白金2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア白金2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア白金2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステートモア白金2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア白金2はどのような物件ですか?

エステートモア白金2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩8分。築1988年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア白金2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】駅出てすぐにスーパーがあるため、帰り道ちょっとした食材の買い物にとても便利です。また七隈線への乗り換えは天神駅よりもスムーズのためよく使う事があります。中心部の天神よりそこまで離れていないのに周辺は落ち着いていると感じます。駅周辺にお洒落なカフェもたくさんあるから休日ゆっくり過ごせると思います。
【薬院駅に対する口コミ】薬院駅の周辺は高級住宅街が多いから家賃が高い、天神駅が始発のため薬院駅から乗ると座れない可能性が高い。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
カフェなども含め、色々な美味しいお店が徒歩圏内にあります
人気のお店も多い分、予約をしておいた方が良い場合が多い
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前には公園があり、解放感があります。
近隣に外国の方が多くお住まいのマンションがあり、民泊もされてるのか、たまに深夜に声が響きます。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる。地下鉄や西鉄があり、天神、博多に10分以内で移動できる。電車の本数が多いので、待ち時間が少ない。
たまに、人が混雑して、乗りたい電車に乗れないことがある。
生活利便施設の充実
薬局、スーパー、ケンタッキー、マック、ミスド、セブン、カラオケなど様々な店舗がある。とても利用しやすい。
階段を上がったり下がったりするのが少し面倒である。
飲食店の充実
ミスドがある。少し歩けば、マックがある。最近はケンタッキーができた。
スタバが薬院駅には無いので作って欲しいと学生が思っている。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は豊富であり、多くの学生が薬院駅を利用している。エスカレーター、スロープもある。
近くに公園はあまりない。エレベーターはあるが、登り降りが多い。
治安
夜も比較的静かで治安はいい方だと思う。綺麗である。
夜は薬院駅のイメージが暗いので、もっと明るく電灯を増やしていいと思う。
コストパフォーマンス
物価は高くなく、とても利用しやすいと思う。
住みやすさはとても良いが、人が多く集まることが多い。
交通利便性
県内中心街へのアクセスがいいが終電の時間が早い。都心並に本数ももっと増やしてほしい。
本数が少なくて、構内にお店が少ない。電車内の匂いがキツい。シートに匂いが染み付いてて乗った瞬間鼻を付く感じがする。関東で電車通勤していたが、匂いは全く感じなかった。西鉄線、空港線共に匂う。
生活利便施設の充実
中心街に近い割に静かで過ごし安い。治安もいい。生活に困ることはない。
福岡は、電車よりバスが充実していて線が少ない。海岸線への線を増やして欲しい。マリノアシティなど商業施設への電車でのアクセスアップを測って欲しい。
飲食店の充実
駅から少し歩くと、美容室のお洒落で綺麗ないいお店が揃ってる。マフィンの美味しい店もある。
電気店、文具店が少ない。電気店が無いのが辛い。
暮らし・子育て環境の充実
静かで治安がいい。学校や塾もあり子育てには向いている地域だと思う。
歩道が狭くガタガタで整備されていないところが多い。あかちゃん連れでベビーカー出歩くのも、子供が歩いてても、自転車で通るのもスムーズではない。
治安
駅構内や街並みもゴミがなく綺麗で、変質者も居ない。
夜の街灯が少なく暗い。自然エネルギーを使ってもっと明るくすると夜も歩きやすく安心して帰宅できる。
コストパフォーマンス
都心に比べても、買い物、行楽施設が豊富で遊べるところが近くて多い割に、家賃が手頃。
家賃相場も妥当だと思うがバスの線が多い分、駅の線が少なく駅が遠い。
交通利便性
地下鉄七隈線薬院駅最近七隈線が博多駅まで通ったのでかなり快適西鉄からの乗り継ぎでも雨に濡れることなく乗り継げる
特にないですが強いて言うなら降りるまでの階段が若干多いのとエスカレーターが小さいので朝のラッシュは大変そう
生活利便施設の充実
駅内に飲食店や本屋も美容室もある。スーパーもあり近くに薬局もあるので帰りの買い物に便利。
駐車場を便利につかえるスーパーは近くにそれほどない
飲食店の充実
チェーン店がたくさんある。少し歩けば居酒屋やカフェもあるので好立地。
もう気持ち駅内の飲食店の営業時間が遅くまでやってくれるとなおよし
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校もあり、住宅地は比較的静かで公園もある
大きい公園や図書館などが近くにないのですこし離れたところに行かなければならない
治安
ある程度都会なのでガラの悪そうな人はほぼいない
飲み屋がチラホラあって遅くまで開いてるので、たまに声が聞こえる
コストパフォーマンス
中心地に近い割に家賃は比較的安く抑えられる。
駐車場代は半端なく高く、いいところがほぼない
交通利便性
西鉄天神大牟田線から地下鉄七隈線への乗り換えがすぐに出きることと、通勤・通学時の博多駅方面へのバスの本数も多い利便性の高い駅です。飲食店やドラッグストアもあり、座れる休憩スペースがあるので待ち合わせにも適しています。
改札口から出てすぐはエスカレーターもあるのですが、駅出てすぐの車線が多いため、向かいの通りに行くには少し迂回して横断歩道を渡るか駅内の高架を渡っていく必要があります。また、高架を渡って向かい側は階段のみしかなく少し段数が多いため足腰の悪い方には負担かと思います。
生活利便施設の充実
ミスドやマクド、モスバーガーといったファストフードだけでなくガストなどのファミレスもあります。飲食と軽い買い物であれば駅近のスーパーとドラッグストアで事足ります。本屋・文具屋も駅下にあります。
衣料品店は近場にないので流石に天神や博多方面に出る必要があります。
飲食店の充実
ファストフードやファミレスがあります。土地柄、少し歩けば個人で営業されてる隠れた名店系も多いため散策に向いています。
モスバーガー、マクド、ミスド、ドトール等ファストフードやガスト等のファミレスのチェーン店が駅前に集まっているので、美味しいお店が裏路地などに追いやられている感が強く、探す楽しみこそあれ少し分かりにくい立地にありがちな点だけ残念です
暮らし・子育て環境の充実
通勤・通学時の利便性はとても高いです。交通の中継地点としての役割を果たしています
駅周辺は決して子育てに向いている土地柄とは言えないです。あくまで通勤経路。車線が多く車の行き交いが大変多いので小さい子には危ないと思います。少し離れればそれなりに静かな住宅街もあります。
治安
遅くまで人の目があるという点ではよいと思います。
大学生や酔った大人が騒いでいることあり。交通の中継地であるため人の動きが遅くまであるので仕方ないかと
コストパフォーマンス
天神に近いので働く人にはいいとおもいます。ただ、土地は高いです。
地価を考えたらもう少し離れたところに住んだ方がいいと思う。福岡は交通の便が割りといいのでこの場所にこだわる必要はあまりないと思う

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。