エステートモア天神デュオの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大名1丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年6月
総戸数56戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積18.32m² ~ 20.59m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア天神デュオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステートモア天神デュオを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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エステートモア天神デュオの売却ガイド

エステートモア天神デュオは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は天神駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステートモア天神デュオの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア天神デュオを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

エステートモア天神デュオに関するよくある質問

エステートモア天神デュオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア天神デュオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア天神デュオの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステートモア天神デュオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア天神デュオはどのような物件ですか?

エステートモア天神デュオは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神駅徒歩6分。築1998年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア天神デュオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大名は福岡天神の中心地なので、真夜中も明るいので夜道の怖さがない。「天神駅」が最寄り駅なので、ソラリアステージ・プラザ、パルコも近くて買い物が楽しい場所。
立地がよく、少し通りに出るとバスが使えるが、西鉄電車や地下鉄は少し遠く思えた。最寄りの駅は「天神駅」で、人混みをかき分けていくのが大変。15分かかるのではないかと思う。 地下鉄は「赤坂駅」だが、滅多に使うことがなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションから少し歩けば、天神西通りも歩いて3分もかからずに気軽に行けるのが魅力。西日本シティ銀行もカラオケも一風堂や一蘭もあるので福岡らしさが詰まった場所といえる。あの人気店「天ぷらのひらお」もある。飲み会は大抵、大名で行うことが多いと思うので、酔ってもすぐに自宅に帰れるのも良かったです。
お店が充実して便利が良い反面、閑散としている場所とは無縁な場所です。常に騒がしいと思っていたほうがいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラがついており、しっかりオートロックになっています。
監視カメラがついているものの、あまり管理人がいる感じがしません。駐車場はコインパーキングがありますが、道が狭いので車でくるのはオススメしません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭いなりに、キッチンに収納式の切る場所があったりしてよかったです。日当たりも悪くはありません。
とにかく部屋の狭さが気になる部屋です。あと、1階のエレベーターまでの通路がとても暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は一歩マンションから出れば、目の前に素敵な器カフェ「カフェゆう」があり、陶芸体験などもできます。他にも、困らないほど多くの飲食店があります。
スーパーが遠いです。外食ばかりの人はいいかもしれませんが、自炊する人は少し大変だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに幼稚園や保育所があるようでした。中心地なので病院も多くあります。
マンション内のコミュニケーションは全くありません。あくまで一人暮らし用のマンションです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大名にありとにかくアクセスがいい、便利。
住民の治安があまり良くなったようにおもいます
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】・地下鉄の本数が多いことと着くのが早くてとても助かります ・そのまま天神地下街に入るのでお店も充実していて少しよるのにもちょうどいいです。地下だけでも充実しています ・駅自体も結構広いです ・色んな方面に出ている
【天神駅に対する口コミ】・通勤通学ラッシュですごく人が多いこと ・行き先や本数が多いので間違えないようにしないといけない
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大名にありながら静か。天神も近く、買い物が好きな人にはオススメの立地です。
エントランスが少し暗くですが、そこまで問題は感じませんでした。
2023年11月 メリット
交通利便性
天神まで、1駅で行ける。しかも歩いてでも行ける距離にあります。歩いて行く途中にも多くの店があります。
南北への移動は、少しバスなどを乗り継がないといけないので難しいかなと思いました。
生活利便施設の充実
やはり天神まで近いのはとても良いと思います。赤坂周辺にもいろいろなお店多いです。
駐車禁止の場所が多いので、車はとても駐車できません。
飲食店の充実
とにかく店が多い居酒屋で困る事はないと思います。
店が多すぎるので、迷う可能性もあります。
暮らし・子育て環境の充実
海まで行けば景色もよく自然も多く感じられます。
やはり都会のゴミゴミししゃも、漢字ので車がないと不便です。
治安
すぐ近くに交番もあるので、治安の良さを感じることができます。
やはり中心街に近いので、犯罪の危険性がゼロとは言い切れないと思います。
コストパフォーマンス
やはり天神にすぐ行けると電便利だと思います。勤務先が天神博多だと通勤もしやすいと思います。
そこまでその悪さというの感じないなと思いました。
交通利便性
天神から色んなところに行けるからとてもいいと思う 来る本数も多い
強いてあげるなら人が多すぎて込み合っていること
生活利便施設の充実
買い物をする場所が沢山あるので困らないからとても良い
強いてあげるならいっぱいありすぎてどこに行けば最善なのか分からない
飲食店の充実
チェーン店や有名な美味しい店などが沢山あっていい
人がとても多いので美味しい飲食店などは混んでしまう
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校も多く公共施設などがとても綺麗なのでとてもいいと思います
交通量が多いので子供の通学は気をつけていかないといけない
治安
朝はとてもいいと思います。人が多いのでわるいことをする人などはいない感じがします
夜が酔っぱらいなどがいて絡まれるので気をつけた方がいいと思います
コストパフォーマンス
天神から色んなところに行けるので利便性が高いと思います
とても便利な分土地や家賃などが少し高い気がします

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。