エステートモア大濠6の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区今川2丁目15-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年1月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立南当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積19.03m² ~ 49.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ライフエステート
施工会社高木工務店ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア大濠6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エステートモア大濠6の売却ガイド

エステートモア大濠6は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステートモア大濠6の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア大濠6を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エステートモア大濠6に関するよくある質問

エステートモア大濠6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア大濠6には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア大濠6の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステートモア大濠6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア大濠6はどのような物件ですか?

エステートモア大濠6は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩7分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア大濠6には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅まで徒歩7~8分程度で、駅の近くには商店街があるため割安な商品購が可能。 主要都市、空港までも地下鉄1本、乗り換えなしで15~30分圏内。
駅の近くには商店街があるためいいが、そこまで行かなければスーパーがないため、食料品や日用品購入は少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜は前の道の車通りが少なく静か。ジョギングなどもできる大濠公園まで徒歩圏内。
夜になると、目の前の道は街灯の設置が少なく暗くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、モニター付きインターホンのため安心できる。
オートロックのところのインターホンにはモニターがあるが、部屋の外のインターホンはモニターがないため、中から押されると不安になる。 外観は家賃相応でオシャレ感はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋が程よい広さのため、掃除や洗濯の動線がいい。
部屋の中の仕切り戸が古さを感じるうえに邪魔になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くに行くと商店街、スーパー、飲食店などが多数ある。
駅の近くまで出なければ、コンビニ以外はお店がほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな公園や児童館などが、徒歩圏内にあり、大型ショッピングモールも自転車があれば5分程度で行ける距離にある。
子供が中学に入ると、学区の問題で、最寄りの学校ではなく遠方の学校に通うため大変になる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅から直結でプラリバという商業施設があるため、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また商店街もリヤカーで野菜を売っていたり、お肉屋さんもあるので買い物に困りません。娯楽施設や飲食店も多く、たいていの用事は西新駅周辺で済んでしまいます。
【西新駅に対する口コミ】高校や大学があるので学生が多く、お酒を提供するお店も多いので少し騒々しいです。西新駅から地下鉄に乗る人が多いので朝は混雑します。
2026年02月 メリット
交通利便性
博多や天神に出るのに地下鉄で10分前後で行けるため、とても便利です。福岡空港も15分くらいで行けるため出張や旅行で飛行機を利用する方にも便利です。またバス路線もたくさんあり不便は感じません。
デメリットはほとんどありません。ただ住む場所によってはスーパーが歩くと少し遠いかもしれませんが、自転車や車があれば問題ないかと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街やブラリバもあり、買い物に困る事はありません。また車で10分近くでマークイズにも行けるし、天神や博多も地下鉄で行けますので、買い物に困る事はないです。
デメリットはほとんどありません。ただ住む場所によってはスーパーが歩くと少し遠いかもしれませんが、自転車や車があれば問題ないかと思います。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多いです。また西新駅から藤崎駅までの商店街には有名で美味しいお店がたくさんあります。テレビでも良く紹介されています。
居酒屋やバースナックなどもそれなりにあり、夜遅くまで人通りが多いし、客引きのお兄さんやお姉さんも商店街には居ますので、気になる方には嫌かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は西新小の校区、児童の親はお金持ちが多く私立中学に受験する子も多いので、それなりに意識は高いです。また西南小学中学高校、修猷館高校、西南大学もありお子様を育てるには良いと思います。
公立の小学校や中学はイジメもあると聞きます。そういったのを嫌がって私立に進学される方も多いのかも知れません。
治安
治安は悪くありません。駅周辺は住宅街ではないので静かとは言えませんし、大きな道路に面してるので車の交通量も多いです。駅前に交番もありますし、隣の駅には警察署もあり他の地区に比べても治安は良い方だと思います。
飲み屋も多く酔っ払いもそれなりに居ます。また早朝まで営業してる飲み屋さんがあるのか、朝出勤する時間に酔っ払いに会う事はありますが、騒ぐとかはないです。地域で大きな事件が起きたとも聞いた事はありませ。
コストパフォーマンス
商店街に八百屋さんや肉屋さんがあり相対的に物価が高いとは思いません。
人気の地区なので、家賃やマンションの値段は高いです。西新の魅力を取るか、不動産の安さを取るかの選択だと思います。
交通利便性
終電が遅くまであって便利。天神やにも近く、福岡タワーやPayPayドーム、どちらにも近くて便利。
強いて言うなら、PayPayドームでライブがある日は、かなり混み合う。駅員さんが出る方専用の改札を開けてくれたり、列を作ってくれたりで助かります。帰る方専用の階段の道を作ってくれるともっと良くなるかとおもいます。
生活利便施設の充実
マークイズがあるので、そこでだいたいは済む!1人でも友達でも家族連れでも楽しめる。
もっと狭い路地でも灯りがあると安全かなとはおもいます。
飲食店の充実
無いように見えて、実は割とある。居酒屋、チェーン店、パン屋。歩いてるとチラホラある!
強いて言えば、もう少しチェーン店などのお店が増えたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあり、マークイズもあり、お店もたくさんだし病院もある。基本困ることはないと思う!子連れの方たくさんいるので過ごしやすいはず!
強いて言えば、大きめの公園があったらいいなーと思う。
治安
酔っ払いはほぼ見ない。夜遅くに歩いても不安はない。
強いて言えば、もう少し電灯を増やしていただけるとありがたいです。
コストパフォーマンス
家賃は安い!大型のスーパーや、近くに小型スーパーもあるので困ることはない。
強いて言えば、清潔さがきになる。みんながルールを守ってしっかりゴミを捨てたら良くなると思う。
交通利便性
中心部までのアクセスがとてもよく、駅を上るとすぐにプラリバや商店街もあって、買い物にも困らない。
西新駅と六本松駅が近いので、七隈線と空港線が繋がれば、さらにアクセスが良くなる
生活利便施設の充実
買い物を楽しめる場所がたくさんあり、とても助かります。
強いて言うなら、駅を出てすぐにパン屋さんがあり、出来たてでいつも買ってしまう。
飲食店の充実
弁当屋さんカルディ、スーパー、スイーツ屋さんなどたくさんあり充実しています。
スターバックスコーヒーがあるとさらに嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も高校や小学校など、たくさんあるので学生達で活気に溢れています。
学生がマクドナルドに溜まり場で少しうるさい時がある。
治安
駅を降りてすぐに交番が近くにあるので、安心できる。
近くに夜のお店が多く、よく声をかけてくるので迷惑な時がある。
コストパフォーマンス
家賃は都心の博多や天神よりかなり安くて住みやすい。
学生向けの寮が多くて、時々学生たちがうるさい?

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。