エステートモア大濠公園通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年1月
総戸数72戸
小学校区域福岡市立当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積19.44m² ~ 21.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア大濠公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エステートモア大濠公園通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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エステートモア大濠公園通りの売却ガイド

エステートモア大濠公園通りは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステートモア大濠公園通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア大濠公園通りを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立当仁小学校
  • 中学校区: 福岡市立当仁中学校

エステートモア大濠公園通りに関するよくある質問

エステートモア大濠公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア大濠公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア大濠公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステートモア大濠公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア大濠公園通りはどのような物件ですか?

エステートモア大濠公園通りは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩6分。築1994年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア大濠公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市営地下鉄空港線唐人町駅まで徒歩5分、福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅まで徒歩8分といった、アクセスの良い環境です。
バスもたくさん通っていますが、バスが込み合う路線なので、地下鉄を活用した方が時間が正確です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中央区でも比較的静かな環境なので、生活しやすいでしょう。
学生が多い地域で、人の入れ替わりが激しいので、防犯面には充分注意して下さい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと防犯カメラがついています。
駐車場がありますが、空いてない場合もあるので、入居前に確認して下さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ドアやキッチンの区切りが、格子になっているので、アールデコみたいな内装でとてもおしゃれです。 上の方の階は、見晴らしも良いです。
トイレと洗面所が一緒になっているので、来客中の時など気になる場合があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
唐人町商店街やコンビニが近いので、一人暮らしでも生活しやすいです。
分譲マンションになっているので、賃貸の人は若干気を使うかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
唐人町周辺は、子育てや教育熱心な家庭が多く住まう地域です。
唐人町周辺は、住宅地としてマンションや戸建てが多いので、お店が少ないから、買い物が揃わない時には西新や天神まで出た方が良いです。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニスーパー共に近く、飲食店も充実していました。バス停も近く、大濠公園などで散歩したり天神までもバスですぐなので買い物も楽しめます。
徒歩で歩いていけようなパン屋さんが近所にあるとうれしかったです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街が多く、商店街もある。基本的に治安は良い
小学校が目の前なので運動会時など音は気になる
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が小学校かつ、道路なので、おそらく大きな建物は立たない。日当たりは問題なさそう。部屋にもよるかもしれないが、福岡タワーが少しだけ見える。商店街が近い、スーパーも小さいがあるので便利。うらに福祉センターがあり、ATMやちょっとした売店がある。
大通りに面しているので車の通る音がする。気になる人は気になるかもしれない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
歩いて1キロほどのところに福岡ドームがあります。今PayPayドームと言う名称です。また天神や博多駅まで乗り換えなしで行くことが可能です。
野球観戦後の臨時のバスの本数が非常に少なく、1時間以上待ちます。また、福岡ドームのバス乗り場に屋根がないため、雨の中は非常に苦しいです。
生活利便施設の充実
PayPayドームもすぐ近くにはマークイズと言う商業施設があり、いろいろなお店が入っています。
ドラッグストアはすぐ近くにあればいいなと思いました。
飲食店の充実
野球観戦者向けの飲食店も多く、とても楽しい地域だと思います。
意外と夜早く閉まる店が多いので、意外だなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
やはりPayPayドームがすぐ近くにあるのはホークスファンにとってはとても良いことだと思います。
小さい公園がもう少し多くあればいいのになと思いました。
治安
非常に良い場所と思います。マンションなども結構ハイ層が住んでいると言うことです。
すぐ近くに警察署があるわけではないのが少し残念だなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、大濠公園なども歩いて行ける距離にあるので、心の安定が取れると思います。
もう少しマンションではなく、アパートなどが多ければ住みやすいのではないかなと思いました。
交通利便性
10分に1本位のペースで電車がくる。ホームから改札へはエスカレーターもある。駅構内は比較的きれい。
強いてあげればいくつかある出口の中で出口が改札から遠かったり、階段が多かったりするので出口によっては大変
生活利便施設の充実
地上にでればコンビニ、スーパーなど近くにあるので便利ドームも徒歩圏内なのでライブ行く人は絶対使う
もし、駅構内にコンビニがあればもっと便利
飲食店の充実
地上に出て駅から徒歩圏内には飲食店あるし、商店街も近い
強いて言えば、駅構内にちょこっとなんかあるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いエレベーターあるのでベビーカーとかも利用しやすい
出口によってはエレベーターが遠いのでいくつかあると便利だと思う
治安
治安自体はそこまで悪くないし、地上に上がってからも住宅街、商店街、コンビニ、スーパーなどあるので夜道も明るい
めったにないけど、何度か酔っぱらいの人が吐いた跡がある
コストパフォーマンス
駅間も短い時間で移動できるので他のところへ行くのも便利で住みやすさはある
学校も近いし、便利な分、家賃は高めかもしれない
交通利便性
地下鉄空港線が使え、ラッシュアワーもキツくない。
市内中心部に少し距離があり、単線しか使えないのがデメリット
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニもあり、近隣に病院もある。
書店やアパレルショップ、雑貨屋など、趣味の店は少ない。
飲食店の充実
カフェやベーカリー、レストランなどが徒歩圏内にある。
いわゆる有名店などがあまりないのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
近隣に幼稚園、保育園などがあるので子育てしやすい。
お受験を考える場合などは、市内中心部へのアクセスが良い場所か、西新の方が便利。
治安
治安は良い。また、駅も綺麗に整備されている。
近隣では、西新、大濠公園などが選択肢に入るが、それらの街より、治安が少しだけ悪くなる。
コストパフォーマンス
閑静で治安の良い地域だが、家賃は安めになるのでコスパがいい。
強いていうならば、家賃に対して、街の利便性が悪い。
交通利便性
地下鉄、バスは数分間隔で運行していて、福岡市中心部へのアクセスは良好です。天神へは徒歩や自転車でも行ける距離感です。
ペイペイドームの最寄り駅のため、野球やコンサートの時の混雑はすごいです。
生活利便施設の充実
唐人町商店街という古き良き感じの商店街があります。マークイズ福岡ももちがあるので、アパレルや雑貨も揃います。
スーパーの品揃えはあまり良くない印象です。マークイズ福岡ももちの最寄り駅ではありますが、徒歩で15分くらい歩かないといけません。
飲食店の充実
商店街にはリーズナブルな弁当屋や惣菜を売っているお店があります。近年おしゃれなカフェやパン屋、スイーツ店ができています。
飲食店の件数自体はそれほど多くないように思います。個人経営の小さなお店がメインでよく知らないと入りづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ふくふくプラザという市の福祉施設があり、貸しホールや習い事に良いと思います。
駅周辺は道が狭く段差も多く、自転車の交通量も多いので、ベビーカーは不便に感じるかもしれません。公園もあるにはありますが、隣駅の大濠公園まで行った方が良いと思います。
治安
大通りにはコンビニが数軒あり、夜の人通りもあるので、夜道も不安ということはありません。
大通りから一本入ると人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
商店街とマークイズで基本的なものは全て揃います。スーパーや八百屋の物価も安いです。
福岡市中心部に近い分家賃はやや高いです。駐車場も高く、道も細いので、車の維持面では不便かもしれません。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。