エステートマンション大濠グランディールの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区今川2丁目7-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年3月
総戸数49戸
小学校区域南当仁
中学校区域当仁
専有面積32.17m² ~ 124.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ライフエステート
施工会社ライフビルド
管理会社ジャパンサービス

エステートマンション大濠グランディールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステートマンション大濠グランディールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステートマンション大濠グランディールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

エステートマンション大濠グランディールの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステートマンション大濠グランディールの売却ガイド

エステートマンション大濠グランディールは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数49戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステートマンション大濠グランディールの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートマンション大濠グランディールを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 南当仁
  • 中学校区: 当仁

エステートマンション大濠グランディールに関するよくある質問

エステートマンション大濠グランディールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートマンション大濠グランディールには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートマンション大濠グランディールの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステートマンション大濠グランディールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートマンション大濠グランディールはどのような物件ですか?

エステートマンション大濠グランディールは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩7分。築1991年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートマンション大濠グランディールには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の駅まで徒歩8分程度、かつバスの停留所にも徒歩5分程度で着く。
地下鉄のホームまでの距離を考えるとやや歩かなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は静か、大型商業施設も近隣に複数あり、便利。
特に無し、虫や騒音などに悩まされた経験は今のところない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐、オートロックのため安心。デザインもおしゃれ。
特になし。駐輪場も広く管理人さんが定期的に掃除してくれるため快適。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダからは日の出が見られる。通風性、日当たりともに問題なし。
エレベーターが少し動作が遅い気がするが、それほど気にならないレベル。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーとコンビニ複数あり。非常に便利。
特になし。強いて言えば歓楽街には歩いていくには多少距離がある程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★
1人暮らしのため詳細は不明だが、近距離に病院や学校、公民館など複数あり、不自由はしなさそうな印象。
都市部なので致し方ないが、広い緑地は近くにはない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】駅出口が多様にあって便利である。駅周辺には大きい商店街があり生活用品のほとんどが買える。天神まで10分、博多駅まで15分程度と近くて便利である。通勤時間帯の電車の本数は十分にある。次々と電車が来るので待ち時間が少ない。バス停が近くにあるので乗り換えがしやすい。
【西新駅に対する口コミ】エレベーターの数が1つしかないので不便。商業施設とマンション建設中のため歩道の半分が塞がれてしまっている、またトラック等の出入りが多い。駅員さんはあまり挨拶をしない。
2023年10月 メリット
交通利便性
市立図書館や、美術館などの主要な場所へのアクセスが良好である。
近くに無料の駐輪場が少ない。すぐに金を取られたり、駐禁の張り紙を貼られたりする。
生活利便施設の充実
近くにプラリバがあり、少し歩けばマークイズもあるので、比較的買い物はしやすい。
家族観光やデートで来るべき、という観光名所がこれといって少ない。
飲食店の充実
近くにラーメン屋が多く、ラーメン好きにはおすすめ。
ラーメンや居酒屋などの店が集中しているため、イタリアンや中国料理など幅広い分野の飲食店があればいい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに県内トップの修猷館高校、有名私立高校の西南高校があり、比較的教育面は充実していると思う。
中学校の校区の広さ、区域がバグっていて、極端に通学に時間がかかる生徒が一定数いる。
治安
夜でも女性が一人で歩いていても全然大丈夫なくらい、治安はいい方。
強いて言えば、マック付近はキャバクラがあるため、寄ったおじさんに絡まれないように注意。
コストパフォーマンス
上記のように、教育面、生活面でも充実した生活が送れると考えられる。
充実した生活が送れると言えど、やはり土地代が高いため、やや富裕層向きの場所だと言える。
交通利便性
プラリバと言うスーパーと併設されています。仕事帰りに電車を降りてスーパーで買い物、帰宅が可能です。
自転車駐輪場が有料もうちょっと多い方が良い
生活利便施設の充実
大学生が多い若者が元気で良い美人が多い。
悪い意味で若者が多いので酒を飲んだ時はうるさい
飲食店の充実
多い色んなチェーン店がありますマクドナルドがおいしい
キングバーガーがほしいキングバーガーがあったら食べたい
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いです。遊びに行けますスケボーがしたい
時間帯によってトイレが汚い事あり、やはり土日
治安
とても良い優しい人がたくさん心がキレイと思う
元気すぎる人もいないこともないやはり酒を飲むとだめらしい
コストパフォーマンス
とても良い楽しい商店街が賑わっている明るい
やはり時間帯で町の雰囲気は変わる夜は酒飲みが多い

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。