エステ・スクエア成瀬壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/成瀬駅 徒歩10分 東急田園都市線/つくし野駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都町田市成瀬6丁目10-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1991年10月
総戸数122戸
小学校区域南第二小学校
中学校区域南成瀬中学校
専有面積82.29m² ~ 199.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本新都心開発
施工会社清水建設
管理会社ホームライフ管理

エステ・スクエア成瀬壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エステ・スクエア成瀬壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都町田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エステ・スクエア成瀬壱番館の売却ガイド

エステ・スクエア成瀬壱番館は東京都町田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数122戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は成瀬駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステ・スクエア成瀬壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステ・スクエア成瀬壱番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成瀬駅まで徒歩10分
  • JR横浜線/成瀬駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/つくし野駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 南第二小学校
  • 中学校区: 南成瀬中学校

エステ・スクエア成瀬壱番館に関するよくある質問

エステ・スクエア成瀬壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステ・スクエア成瀬壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステ・スクエア成瀬壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステ・スクエア成瀬壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステ・スクエア成瀬壱番館はどのような物件ですか?

エステ・スクエア成瀬壱番館は東京都町田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。成瀬駅徒歩10分。築1991年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステ・スクエア成瀬壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR横浜線成瀬駅から徒歩18分なので通勤通学に便利で、自然が豊かです。
お風呂やトイレが大きいわりに各部屋や収納が小さいです。スペースに無駄を感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
里山や恩田川や田畑が近くにあり静かでよい場所です。公園も近くとてもいいです。
大きな送電線が近く、視界に常に電線が入ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
背が高い建物で、近所の人に「エステ・スクエアです」といえばすぐ「ああ、あそこね」といわれます。掃除など管理が行き届いています。
各階縦割りで、同じ階の人と交流ということがあまりできません。複数のエレベーターを利用することもできません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関に段差がほとんどなく安全です。ベランダに続くガラス戸が広く開放的、ベランダも広いです。
風呂の洗い場とトイレが変に広く、掃除が大変です。スペースの無駄を感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーなどは近所にありませんが、大きなドラッグストアがすぐ隣にあり、ある程度のものはそこで買えます。コンビニもあります。
近所にスーパーや商店、レストランや本屋がないことを不便に感じる人もいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が近いです。保育園と高校も徒歩圏内にあります。公園がいくつもあり遊び場が豊富です。病院も小児科、産婦人科医院が近いです。住民の交流も盛んです。
町田市全体の話ですが、認可保育園の待機児童問題に振り回されます。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの成瀬駅はショッピングには困りません。
専門店が少ないので、町田駅に出る機会が多くなります。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
川沿いで落ち着いたエリアにあり、交通量もそこまで多くない。
駅からやや遠めで坂がある。周辺に店舗等はドラッグストアくらいしかないため、買い物は大体駅まで出ないとできない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんは日勤です。親切に対応してくれることが多いですが、夜間は不在になるので、不便に感じる時もあります。
管理会社変更後は外構の掃除や共有部分の清掃がやや雑になった感じがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
それぞれ乗り換える人が多い、町田駅と長津田駅の間に挟まれているので、混んでても次で奥に行けたり座れたりします。
快速が止まらないのと、成瀬からは横浜線しか利用できないところ。もし慣れれば問題ないですが、駅の売店がなくなってしまったのは残念でし。
生活利便施設の充実
ファッション系の商業施設はありませんが、北口にも南口にもコンビニやスーパーがあり、必要なものを買ってお家に帰ることができます。相鉄ローゼンには本屋さんとドラッグストアと100円ショップがあります。病院は総合病院はなく、歯医者や眼科などクリニックが駅周りに多いです。
お洋服を買いたいとなったら、町田駅までいかないといけないです。
飲食店の充実
レストランもカフェも駅近に割とたくさんあります。レストランはバーミヤン、夢庵、ガスト、日高屋など和洋中選べます。ラーメン屋さんで田所商店もあります。
マクドナルドは徒歩圏内にはありません。昔はあったそうですが、なくなってしまったそうです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が広がっていて、小さな公園もあります。学校からの距離もそこまで遠くない場所から通えると思います。駅にはエレベーターがあり、使う人が少ないので、ベビーカーやキャリーケースの時も使いやすいと思います。
駅のトイレはシンプルなつくりで親子利用しにくいかもしれません。オムツ替えシートはありません。
治安
閑静な住宅街です。飲み屋さんもありますが、駅周りも比較的キレイだと思います。南口に交番もあります。
特にないですが、終電をすぎるとシャッターがしまり、駅前に誰もいなくなるので、たまにホームレスの方がいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
1人暮らしの部屋は5-6万くらいでしょうか。コスパはいいと思います。
駅近の物件はどこもそうですが、高いと思います。
交通利便性
準急列車が停まるので、渋谷までのほとんどの区間が急行とおなじ速さです
1路線しかないこと。電車不通時の代替手段がすくない
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、中に本屋もあります
飲食店アパレルショップがすくないのが不便です。
飲食店の充実
駅のそばに個人経営の飲食店や居酒屋はあります。
個人経営の店だと、閉店時間が早いので、仕事帰りにはふべん
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小学校、中学校があります。駅にはエレベーター、多目的トイレもあり
強いていうなら、子どもが遊べる公園が少ない
治安
比較的、高級住宅街なので時間帯をとわず安心
強いていうなら、住宅街なので、遅い時間帯はひと通が少ないこと
コストパフォーマンス
町並みがきれいで、住んでいる人もいいので、コスパはいい
家賃や販売価格が高いこと。都心まで遠いのに、高い

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。