エステムプラザ天神サウスイーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩14分 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩24分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年1月
総戸数45戸
小学校区域高宮小学校
中学校区域高宮中学校
専有面積30.56m² ~ 41.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日商エステム
施工会社大鳥組北九州支店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ天神サウスイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エステムプラザ天神サウスイーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エステムプラザ天神サウスイーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

エステムプラザ天神サウスイーストの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムプラザ天神サウスイーストの売却ガイド

エステムプラザ天神サウスイーストは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ天神サウスイーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ天神サウスイーストを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩9分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 高宮小学校
  • 中学校区: 高宮中学校

エステムプラザ天神サウスイーストに関するよくある質問

エステムプラザ天神サウスイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ天神サウスイーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ天神サウスイーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムプラザ天神サウスイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ天神サウスイーストはどのような物件ですか?

エステムプラザ天神サウスイーストは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩9分。築2011年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ天神サウスイーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅ビル(AMU、阪急、東急ハンズ等)が入っているので、衣食住に関わる買い物等は全て駅で済ませられます。駅の隣にヨドバシカメラやマルイもあります。 駅周辺にも商業施設が多く、居酒屋・定食屋・カフェ等、美味しさの割にリーズナブルです。 駅から5分~10分ほど歩けば、安いスーパーも大手の店が数種類あり、24時間営業のスーパーも多く、仕事の後に買い物できるため、節約が可能です。 利便性もコスパもとても良いと言えます。 また、空港まで地下鉄空港線で15分ほどと近く、同駅からJRや新幹線、高速バスも発着しており、他の県への出張や旅行などのアクセスも便利です。 駅周辺は深夜でも、ある程度人通りも明るさもあり、大通りを通れば夜道でもあまり怖さはないです。 また、博多は道が平坦なので、車がなくても自転車があればかなり広い範囲を行動できます。駅隣のマルイの地下に、大容量の自転車駐輪場も作られていて、24時間100円で停めておくことができるので、駅まで自転車で行って通勤や遊びに行くのにも便利です。
【博多駅に対する口コミ】通勤時間帯は、博多駅から乗車する人や空港に向かう人が多いため、かなり混雑します。 座席に座るのはかなり難しいですが、地下鉄であれば5~10分ごとに電車が来るので、余裕をもって出かければ問題ないかと思います。 在来線も座るのは難しいですが、地下鉄ほどの混雑ではないと思います。 また、ホームセンターや家具屋さんなどが博多駅周辺にはあまりないので、引っ越しに伴う家具探しなどは、通販で頼むか、実物を見たければちょっと距離がある店舗まで行く必要があります。 大型の家具でなければ、駅併設のバスセンターの上の階に、ニトリの小さい店舗が入っています。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
博多にも天神にもバスでアクセスしやすく、周辺のお店も充実しているので非常に住みやすい。
駅は最寄りが平尾駅になるため、徒歩だと15分ほどかかる。最近は近隣にマンションが次々と建設されているため、工事の騒音などが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
百年橋通りに面しているため、ある程度の人通りや車の通りはあるので、治安は良い方だと思う。
近隣の工事の影響で洗濯物を外に干せない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観やエントランスは非常にきれいに保たれており、お気に入りでもある。
管理人が週3日の午前中しかいないため、緊急時の対応には疑問がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングと寝室が分かれているため非常に使いやすい作りとなっている。お風呂やトイレも綺麗。
リビングが少し狭いのでもう少し広ければ完璧だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーまで徒歩5分。周辺の飲食店やコンビニ、ドラックストアも充実しており申し分ない。
生活する分には問題ないが、強いて言うなら、個人経営の飲食店が多いため、少し入りづらい雰囲気があった。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺には福岡市で最大級の日赤病院がある。また、内科や産婦人科なども徒歩圏内にあるため安心。
マンション内のコミュニケーションは皆無に等しい。エレベーターで会ってもあまり挨拶する人はいない。 ペット可の物件のため、エントランスで吠えている時がある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州最大?の駅。観光でもビジネスでも普段使いでも地下鉄やバスと色々な交通機関と連結しているので便利な駅です。 商業施設も入っており、待ち時間も全く苦にならず、暇潰しには困りません。 クロワッサンのいい匂いがいつもしますね
【博多駅に対する口コミ】パッと出てきませんが新幹線ー在来線の乗り換えがしづらいかなと思います。※強いて言うのであれば
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
博多駅筑紫口に行くバス停は徒歩1分の距離にあります。
天神方面に行くバス停は少し離れている。西鉄平尾駅はかなり離れている。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。