エステムコート川口並木サウスガーデンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県川口市並木2丁目23-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年1月
総戸数118戸
小学校区域川口市立並木小学校
中学校区域川口市立幸並中学校
専有面積53.14m² ~ 71.33m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エステム管理サービス

エステムコート川口並木サウスガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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エステムコート川口並木サウスガーデンの売却ガイド

エステムコート川口並木サウスガーデンは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数118戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート川口並木サウスガーデンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート川口並木サウスガーデンを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立並木小学校
  • 中学校区: 川口市立幸並中学校

エステムコート川口並木サウスガーデンに関するよくある質問

エステムコート川口並木サウスガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート川口並木サウスガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート川口並木サウスガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムコート川口並木サウスガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート川口並木サウスガーデンはどのような物件ですか?

エステムコート川口並木サウスガーデンは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩2分。築2019年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート川口並木サウスガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西川口駅に対する口コミ】京浜東北線のメリットとして東京、秋葉原といった大きな街にすぐ出られる。反対側に行けばさいたま新都心もあって大きな買い物には困らず、鎌倉への日帰り旅行に行くにも乗り換えいらず。電車は1本のみだがバスが多く出ており、郊外への交通面も良好。都心にすぐ出られるベッドタウンだからか家賃は安め。スーパーや小規模な八百屋も充実しており物価も抑えられ、コストパフォーマンスは十分だろう。
【西川口駅に対する口コミ】デメリットらしいデメリットはないが、電車が京浜東北線に限られること、強風での遅延が多く感じたことからマイナス1点した。予想の域を出ないが、川口市が「本当に住みやすい街大賞」で2年連続1位、昨年は2位となっており、人気が上がったために家賃が値上がりするかも知れない、という懸念がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西川口駅に対する口コミ】病院に関しては通常の内科以外にも歯科、耳鼻科、産婦人科、心療内科といった最低限は揃っている。商店街には昔ながらの喫茶店や和菓子屋がありノスタルジックな雰囲気を味わえるかも。カラオケ、ビリヤードといった娯楽施設もある。バスを使えばイオン、川口駅との中間辺りにアリオがあるため少々大きな買い物もできる。駅前に交番あり。些細な事でも助けを呼べば嫌な顔一つせず受け付けてくれるため印象はいい。
【西川口駅に対する口コミ】先日TSUTAYAが閉店したため本屋は地元の小さな書店がいくらかある程度。それもアリオやイオンに行けば解決するか。GEOも閉店したため、DVDのレンタルは難しい。住宅地に飲み屋が多く、夜中にカラオケの声が聞こえる事が多々ある。それだけならまだしも酔っ払い同士の喧嘩等の騒音も決して珍しくなく、警察も頻繁に出動している。ゴミ出しのルールが守られていないためにカラスの餌場と化しているゴミ捨て場も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西川口駅に対する口コミ】駅中のサイゼリヤ、駅すぐ近くのマクドナルド、ガストにロイヤルホストといったメジャーどころは揃っている。カフェで言えばアニメのジョジョをリスペクトした「カフェアバッキオ」がファンの間で有名であり、通常メニューのパスタやフレンチトーストはジョジョと関係のないものなので、アニメを知らず入った客にも対応している。古くから続く和菓子屋が駅の東西に3軒あり、いずれも出来栄えがいいのが個人的な評価ポイント。中でも東口の「千奈利」はコンビニの1.5〜2倍ボリュームの餡がずっしり入ったどら焼き、自然の着色料のみを使って仕上げた上生菓子と見所が多い。
【西川口駅に対する口コミ】西川口は中国人が多いため、中国人が営業する中華飯店や中華系の食材を扱うスーパーも点在。日本には馴染みのない独特の匂いがあるため、不慣れな日本人には少々厳しい。逆に本場の中華料理が好きであればデメリットにはならないか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西川口駅に対する口コミ】前述の通り中国人が多いが、外国人向けの就労支援機関など、外国人を積極的に受け入れる機関が充実しているためである。今後ウクライナからの避難民が増えればそちらに対する受け入れ態勢も整っていくのかも知れない。
【西川口駅に対する口コミ】駅にスロープ、多機能トイレ、大きめのエレベーターなどバリアフリーの施設がもう少し欲しいところ。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新しくてきれい。駅からも非常に近く、前が開けているので眺望も良い。
歩きタバコや飲酒など周りの治安は良くはない。
2019年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
究極の駅チカで徒歩2分かからずは安心かつ安全。
パチンコ屋や飲み屋が多く、子育て環境としては不安がえる
2024年07月 メリット
交通利便性
10分くらいで赤羽に行ける。また、40分以内で上野、秋葉原、東京など主要な駅に着くことが出来る。
京浜東北線しか無いので電車が止まると移動が大変になる。乗降者数が多い。
生活利便施設の充実
駅の上に薬局やダイソー、サイゼリアがあります。東口側には24時間営業の東武スーパーがあります。コンビニはセブン、ファミリーマート、ローソンは点々とあり生活に不便は無いです。衣類は徒歩20分弱のアリオでならかなり見れます。同じアリオの中には映画館があります。
商業施設までは歩きます。役所関係は川口駅まで行きます。図書館も西川口駅最寄りのところは古めで小さいかつ、駅から10分以上歩くので川口駅の図書館の方が利便性が高いです。
飲食店の充実
駅周辺にマクドナルド、ドトール、ミスタードーナツ、なか卯、すき家やロイヤルホストなどがあり充実してます。西口の鴨とつく中華のお店は美味しいです。
3年くらい前までガストがありましたが閉店してしまいました。また、個人経営の中華料理店が多く、日本人はなんとなく入りづらいところが見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がいくつかあるのと、小さな公園が点在してます。駅にはエレベーターが東、西と駅改札内の3つあります。
そもそも治安がいい場所では無いので子育てにはあまりオススメしないです。よく性犯罪のニュースを聞きます。
治安
夜も人が多いのでメイン通りなら歩いていてもあまり怖く無い。
中国人やネパール人が本当に多いです。西口側だとよく深夜に外国人が騒いでます。また、酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安いのでオススメです。20代の1人暮らしならかなりコスパよく住めると思います。
駅の直近スーパーは少し高めです。でも、少し歩くとアコレやコモディイイダがあり、あまり気にならないです。
交通利便性
東京都に近い繁華街が明るいので夜も安全駅がコンパクトで動線がいい
昔からの悪いイメージ京浜東北線しか停車しない
生活利便施設の充実
大きなショッピングモールが複数ある医療機関が学校公園も多い
昔からの悪いイメージ駐車場バスが少ないです
飲食店の充実
多国籍料理何でもある安い早い美味いが揃う
本格的すぎる食べ過ぎてしまう毎日外食してしまう
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園公園公民館図書館が充実している
昔からの悪いイメージが多く、なかなか理解してもらえない
治安
夜まで明るいのでむしろ安全安心大丈夫です
昔からの悪いイメージが、なかなか払拭されずつらい
コストパフォーマンス
物価が安い値引シールも全然恥ずかしくない
昔からの悪いイメージが横行し良さを理解してもらえない

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。