エクレール調布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都調布市小島町1丁目34-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年8月
総戸数35戸
小学校区域調布市立第一小学校
中学校区域調布市立調布中学校
専有面積47.43m² ~ 159.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ホリウチコーポレーション
施工会社熊谷組
管理会社ホームライフ管理

エクレール調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクレール調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクレール調布の売却ガイド

エクレール調布は東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクレール調布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール調布を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩2分
  • 京王線/調布駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立第一小学校
  • 中学校区: 調布市立調布中学校

エクレール調布に関するよくある質問

エクレール調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール調布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクレール調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール調布はどのような物件ですか?

エクレール調布は東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩2分。築1979年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】急行、快速なども停まるのでとても便利です。新宿までも20分程で到着するので良いです。 家賃は都心よりも安いと思う。駅近だとやはり高いが、離れれば安いところも多い。
【調布駅に対する口コミ】強いて言えば利用者が多い割には駅が小さいのでエスカレーターとか混むのが気になる。商店街とかはないので、基本的に購入はスーパー。物価は普通。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】目の前に産婦人科があったり、商業施設も近くにあるので便利。閑静な住宅街が多い。駅前でもそんなに騒いでいる人はいない。
【調布駅に対する口コミ】子ども用品点が割と少ないので、結局別の駅にいって買い物することが多い。稀に大きな事件があった。でも結構警察の方が見回りしているのをよく拝見する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】飲食店は子連れから大人だけでもゆっくり飲食できる店もあるため、色々シーンによって選べるから良い。
【調布駅に対する口コミ】もう少しランチ営業もしている居酒屋などのお店が増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【調布駅に対する口コミ】大きな施設にはおむつ替えシートがあるので便利。どこも綺麗なので使用しやすい。
【調布駅に対する口コミ】保育園の数は少ない。割と狭い園が多い。道幅が狭い所が多く、ベビーカーや子どもを乗せる自転車など走りにくい所が多い。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
パルコ、ビックカメラ、イオンシネマ、ここからファイン、セイユーなど生活に必要なお店が一通り以上そろっている。
特急の停車駅で平日の通勤、帰宅列車は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
再開発が進んでおり、駅前はとてもきれい。パブリックビューイングなども開催されている。
休日人が多く、車でのアクセスは渋滞する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
鉄筋コンクリートで落ち着いた色合いの外装。
築年数が古く、あちこち汚れているところがある。駐輪、駐車場が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲マンションのため、内装リフォーム済み。
築年数が古く、立て付けが悪かったり水道が弱い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ココカラファインや食料品店が3つあるなど困らない、
外食チェーンが多く、値段が都心と変わらないものが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や行政サポートが整っている。保育園が多く待機児童が少ない。
子育て世代が多く、それなりに保活をしないと入園できない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】調布駅は京王線が乗り入れしていることから、新宿駅に移動することも容易で東京駅にも40分足らずで移動することができます。また改札出口も豊富にあり、北口にはPARCO、南口には東急ストア、地下にはトリエ京王調布もあります。さらに北口からは深大寺が徒歩圏内にあり、参拝することも可能です。
【調布駅に対する口コミ】調布駅は多摩川から近いため、花火大会が近付くと花火の音が気になるかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急が停まります。新宿まで15分くらい八王子までも便利です。駅からは小田急バス京王バス、ミニバスがあります。タクシーもまあまあ捕まります。
とても便利だと思いますが、トイレが中央駅にもあったらと思います。また広い駅なんでカフェとか?ドリンクが売ってる。お店があったらと思いながら利用してます。
生活利便施設の充実
調布駅駅直結のトリエがあり便利です。PARCOやビックカメラなどが入った商業ビルがありおススメです。
出来たら地下にコンビニじゃなくてちょっとコーヒーなどが飲めるスタンドがあると嬉しいです。
飲食店の充実
トリエにスタバがあり、地下にはルパと言うパンが食べれるスペースがあり便利です。
駅構内入り口がかなりスペースあるのでカフェスタンドなどあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
明大明治の最寄り駅です。南口には図書館や、広場にミニ遊具やベンチがある、スペースがある。
雨でも遊べるようなスペースがあると嬉しいと思います。
治安
駅前に交番があり、安心です。また結構遅くまで賑わっているので夜も怖く無いです。
思いつかないのですが東口の右側はちょっと暗いかなと思います。
コストパフォーマンス
駅から15分くらいのところに住んでいて10万くらい3kです。物価は安くも無く高くも無いと思います。
強いて言えば公園がお年寄り向きでは無いと思います。公園の入り口にベンチがあるとお年寄りも散歩など便利だと思います。子育てには良いけど年寄りにはどうかなと思う地域です。
交通利便性
広いからすごく楽になるしコンビニもあるしコスメショップもある。
階段や2階にあがったり乗り換えがすごくめんどくさい。
生活利便施設の充実
スーパーがありパルコもあるし電気屋もあるから日常生活困らない。
飲み屋が多いのでちょっとがらがわるいように思う。
飲食店の充実
食べたいものがいろんなところにあるからすごいコスパがよい。
飲み屋があるから汚いイメージがある。でもいろんなひとがいて楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が安心して生活できるし学校もたくさんあるのでよい。
老人が多いけど優しいひとばかりではなく昼間から飲んでいるひとがいて少し心配になる。
治安
人が多いので楽しい気持ちになります。いろんな学生さんもいます。
飲み屋のひと達がたまに喧嘩をしたりしていて地元がつよいなぁとかんじる。
コストパフォーマンス
家賃は安いし緑もあるので過ごしやすいし薬局もスーパーもある。
飲み屋にあつまるひとたちがガラがわるいようにかんじる

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。