エクレール幸神の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/黒崎駅 バス9分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年10月
総戸数118戸
小学校区域北九州市立黒畑小学校
中学校区域北九州市立熊西中学校
専有面積53.66m² ~ 90.81m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中屋敷材木店
施工会社松尾建設
管理会社自主管理

エクレール幸神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクレール幸神の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクレール幸神の売却ガイド

エクレール幸神は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数118戸、10階建の建物です。

最寄り駅は黒崎駅です。

現在、URICOにはエクレール幸神の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクレール幸神を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒崎駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 黒崎駅 バス9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立黒畑小学校
  • 中学校区: 北九州市立熊西中学校

エクレール幸神に関するよくある質問

エクレール幸神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクレール幸神には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクレール幸神の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクレール幸神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクレール幸神はどのような物件ですか?

エクレール幸神は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクレール幸神には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に徒歩ではいけないがそんなに遠くもなくバス停が近くに有り都市部なので良い。
近隣に駐車場があまりないので複数台所有の場合は駐車場の確保が大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣に木が多く街並の良さ良い方だと思います。
自治会のが厳しいので安心だが大変だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部分の掃除はよくされていてきれいです。
オートロックがないので防犯上不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の騒音はあまり聞こえないと思います。
しいて言えばバリアフリーではないところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にイオンショッピングタウンあり充実しています。
居酒屋等が少ないので、夜遅い時間に歩いて行ける飲食店が限られる。
暮らし・防災・子育て ★★★
都市部なので病院等は比較的近隣にあります。
中学校が遠いので歩いて行ったりするのは大変だなと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】商業施設は駅横に井筒屋、駅正面には商店街がある。北九州の副都心という事もあり、JRは朝夕の通勤や通学多い。特急列車が停車する。JRで都心部まで20分程度。雨にぬれずにバスセンターへの行き来が出来る。飲み屋が多い。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】時間帯によっては、人気がない。商店街はシャッターが閉まっているところが多い。
2022年07月 メリット
交通利便性
特急や快速が停まるので便利。また改札を出たところにコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利。
デパートが閉店になってしまい、ちょっとしたものを買うのに便利だったから残念。
生活利便施設の充実
公共施設が駅と隣接しているため、何かと便利。
駅から離れたところにイオンがあり、買い物に不便。
飲食店の充実
商店街まで行けば、飲食店が意外とあると思う。
駅から商店街まで結構歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に隣接しているところに保育園があり便利だと思う。
閉店したデパートにほかの百貨店が入ってくれればと思う。
治安
人通りが思った以上に多いので退勤時間に危険を感じることはない。
交番が駅の近くにはないので交番があればいいと思う。
コストパフォーマンス
車を走らせば、イオンやホームセンター、図書館があり住みやすいと思う。
駅周辺にスーパーがないので仕事帰りによることができない。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。