エクセレントハイツ北山田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩1分 横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 徒歩24分
所在地(住所)神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年5月
総戸数26戸
小学校区域横浜市立南山田小学校
中学校区域横浜市立中川中学校
専有面積69.07m² ~ 75.26m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社斉藤工業
施工会社斉藤工業
管理会社ALSOKビルサービス

エクセレントハイツ北山田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントハイツ北山田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントハイツ北山田の売却ガイド

エクセレントハイツ北山田は神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北山田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントハイツ北山田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市都筑区のマンション売却市場

横浜市都筑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントハイツ北山田を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山田駅まで徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立南山田小学校
  • 中学校区: 横浜市立中川中学校

エクセレントハイツ北山田に関するよくある質問

エクセレントハイツ北山田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントハイツ北山田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントハイツ北山田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントハイツ北山田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントハイツ北山田はどのような物件ですか?

エクセレントハイツ北山田は神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山田駅徒歩1分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市都筑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市都筑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントハイツ北山田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市都筑区の住みやすさは?

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市都筑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市都筑区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北山田駅に対する口コミ】横浜市営地下鉄グリーライン北山田駅です。 プラットホームから改札階まで2階分は階段で上がりますが、エスカレーターとエレベーターの両方が使えます。 北口南口ともに地上に出るための上りエスカレーターとエレベーターがありますが、北口は一階分しかエスカレーターがなく、そのまま上がろうとすると階段を上ることになります。ですがそこでEKINIWAという商業ビルに入れます。このEKINIWA一階部分にそのまま入ればもう一階分のエスカレーターと、EKINIWAのエレベーターが使えます。またこの一階は県道とは反対側の公園に面した出口があり、駐輪場があるので近隣の方はこちらを良く利用しているようです。 北口はこのEKINIWAが非常に便利で、駐輪場や駐車場のほか、3階以上が住居マンションになっており、ここに住んでいる人は駅直結で出入りできる専用口もあります。 改札口を出たあたりは少し余裕のあるつくりになっていて、自動販売機や証明写真撮影機のほか、ベンチが2-3脚あるのでここで一休みすることもできてとても良いと思います。
【北山田駅に対する口コミ】改札口を出てもまだ地下で、県道102号に出るまで3階分ほど上がる必要があり、近くに横断歩道がなく北口と南口は分断されているので出口を間違えると地下にまた降りて上り直すか、少し離れた歩道橋まで行く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北山田駅に対する口コミ】北口側の駅直結のEKINIWAに歯科医院や調剤薬局、鍼灸院が入っているので利用しやすいと思います。 ソフトバンクとAUの支店があります。北口側に交番があり、困ったときにすぐ相談できて良さそうでした。 放置された粗大ごみやポイ捨てゴミなども見ることがなく、とてもいい気持ちで過ごせる街です。
【北山田駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニなども少ないため、帰りがけに買い物がややしづらいです。 ドコモショップはありません。県道102号を原付で暴走気味に走る若い人たちがいるので、時々うるさいです。いわゆる暴走族というほどではないですが、不快には思います。
買い物・飲食店充実度
【北山田駅に対する口コミ】南口は少し歩けばお弁当屋さんがありますが営業時間が限られていて利用しづらいと思います。 北口は出てすぐの場所にデニーズがあり、利用されている方は多いようです。ほかにケンタッキーフライドチキンとベーカリーがありますが、それほど近いわけではないので今一つ便利ではないかもしれません。
【北山田駅に対する口コミ】気軽に寄れるカフェのような飲食店はなかったように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北山田駅に対する口コミ】北口のEKINIWAに医療系テナントがいくつか入っていて便利です。またEKINIWA一階から出るとわりあい開けた公園があり、芝生も広がりかなりのびのびと過ごせると思います。 また南北に緑道が通っていて南口側からしばらく歩くとグラウンドなどがあって様々なスポーツに利用できそうでした。 基本的に閑静な住宅街なため、暮らしと子育てという点では良いのではないでしょうか。 私立の中高一貫校ですがサレジオ学園の最寄り駅です。学校の指導が行き届いているのか、サレジオの生徒さんが駅周辺を散らかしたりは見たことがありません。
【北山田駅に対する口コミ】駅のトイレはよく覚えていないですが多機能トイレはなかったように思います。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京方面にも横浜方面にも行けるので利便性はとても高い
市営地下鉄なので初乗り運賃がとても高く、隣のセンター北に行くだけでも220円もとられる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目立った事件などは20年間聞いていないのでとてもいいと思う
ドラマや映画、CMの撮影などに頻繁に来るのでその際は交通などしづらくなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで20年以上住んでいるが空き巣などの情報は一度も聞いていない
運動神経が良ければ裏側から柵を使ってベランダに行けそうなので気を付けた方が良いかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性もそれなりに優れ居ていて、グランドピアノやアップライトピアノを使わない限り音は聞こえないと思う
備え付けのエアコンがあるが調子悪いし修理に信じられないほどお金がかかるのは気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに激安スーパーが2つもあるし、それに加えてまいばすけっともあるので買い物には困らない
ベッドタウンなので飲み屋や居酒屋は片手で数えられる程度しかないが、ファミレスも2つほどあるので食べるのには困らない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や保育園、幼稚園も近所に沢山あるので待機児童の話は一度も聞いたことがない。さらに公園もたくさんあるので子育てはしやすいと思う。
元々沼地だったせいか地震になると液状化が心配で、さらに近くに土砂崩れの恐れのある地域もあるので気を付けないといけない
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。最高。しかも駅には焼き肉屋もコンビニもある
強いて言うなら駅が近すぎて車を買うメリットを感じないのに車屋と高速道路が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんでもある。電信柱がただひとつとしてない。最寄り駅は地下鉄のため騒音はない
なんでもあるが故にどこかに行くという機会がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
盗難や空き巣の話は聞いたことがない。近くのマンションの盗難の話も聞いたことがない
自転車に鍵をつけないと盗られるかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
意外に防音がされててよし。部屋もあって畳もあるの落ち着いている。
日光が当たりにくい。備え付きのエアコンがすぐに壊れるし臭いから使わない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
物凄い安いスーパーが近所に二つあって居酒屋が少しと二つのラーメン屋がある。それなのに酔っ払いがいない。ケーキ屋も二つある。レストランも二つある。ケンタッキーも。
もう少しレストランがあってもいいかも。駄菓子屋もあったらうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校もたくさんある。子どもが沢山住んでいるので友達も沢山できる。
大学と高校(中高一貫校のサレジオがある)が徒歩圏内にないので電車を使わざるを得ない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北山田駅に対する口コミ】閑静な住宅街が多く、とても住みやすいです。スーパーやレンタルビデオ屋など商業施設もある程度整っております。駅前に交番もあるので、治安も良いです。一人暮らしを考えている女性にも安心して住むことが出来るため、とてもオススメです。
【北山田駅に対する口コミ】街灯があまりないので、夜遅くには全体的に街が暗いです。
2022年12月 メリット
交通利便性
日吉駅や中山駅、センター北駅などに止まるので、色んな路線に行けるところがとても便利。
全て各駅停車なので、急行などを使って欲しい。
生活利便施設の充実
快活クラブが近くにあるのでそこでいろんな遊びができる
近くに病院や遊ぶところがないので単調になりやすい。
飲食店の充実
駅前のミニストップで手作り弁当が売ってる。
飲食店が少なすぎるので、駅の近くで何かを食べるってことはあまりできない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり、子供連れの人たちがよく遊んでいる。
保育園が近くにあまりないので子供を預けるのが少し難しいかも。
治安
治安はとてもよく、駅の近くに消防署や警察署があるのでとてもいい。
強いてあげれば、夜に少し暗い道があるので子供は不安になるかも。
コストパフォーマンス
土地は少し高めだがその分住んでいる人たちの人柄が良い
土地が高い割には近くに遊ぶところが少ない。

横浜市都筑区の暮らし情報ガイド

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。