エクセレントシティ調布つつじヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/柴崎駅 徒歩5分 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都調布市菊野台1丁目33-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2023年2月
総戸数29戸
専有面積38.66m² ~ 70.23m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ調布つつじヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エクセレントシティ調布つつじヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都調布市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ調布つつじヶ丘の売却ガイド

エクセレントシティ調布つつじヶ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は柴崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ調布つつじヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ調布つつじヶ丘を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柴崎駅まで徒歩5分
  • 京王線/柴崎駅 徒歩5分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセレントシティ調布つつじヶ丘に関するよくある質問

エクセレントシティ調布つつじヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ調布つつじヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ調布つつじヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセレントシティ調布つつじヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ調布つつじヶ丘はどのような物件ですか?

エクセレントシティ調布つつじヶ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柴崎駅徒歩5分。築2023年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ調布つつじヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
かなり綺麗でトイレが1階にも2階にもついていて使いやすい
強いてあげれば少し駅の周りが何も建物がないこと
生活利便施設の充実
ここら辺の近くにはコンビニや薬局なども多くなり使いやすい
デメリットは特別大きなお店などがないことです
飲食店の充実
飲食店多くあり、よく使うこともあるかんじもよき
強いていうならみせがせまいところがあること
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多く色んなところでボール遊びとできる
強いていうならもしかしたら周りの人からしたらうるさいのかも
治安
治安はとても良くまったく事件に巻き込まれたこともない
強いて言うならけいさつがおおすぎることです
コストパフォーマンス
コンビニは高いかもだけど近くのスーパーはコスパがいい
スーパーなどが近くになかったりする時がある
交通利便性
新宿へのアクセスが良い上に快速が止まります。改札までの距離も近くて移動が楽でした。
特に浮かばないが、強いて上げるなら駅ビルがもう少しお店があるなど充実して欲しい。
生活利便施設の充実
駅前にオオゼキがあったり商店街があり暮らしやすそうな雰囲気。病院も困らない距離にある。飲食店も色々ある。治安は良さそう。
南口と北口で雰囲気が全然違う。どちらも同じように栄えていたら活気付くと思いました。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが駅構内と改札を出て階段を降りたらすぐにある。線路沿いにもピザ屋さんなど飲食店があり食べ歩きも楽しめそう!
名物となるようなお店が見つからない。人気のカフェも歩いて15分ぐらいの場所にある。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多機能トイレあり。駅周辺の道路がごちゃごちゃしていないので交通量も激しくない。とてもゆったりのんびりした感じで子供だけでの移動も比較的安全だと思う。
特筆すべきデメリットはないが強いて言えば駅近に保育園などあれば子育て世代は出勤途中に預けてお迎えも出来るから助かると思う。
治安
のんびりした雰囲気でとても良かったです。
特筆すべき点は特にないが駅前の交番がもう少し目立っていたら良いかなと思った。
コストパフォーマンス
家賃は都心部までのアクセスの良さの割に比較的安くて借りやすい。
スーパーの物価は安くはないがリーズナブルな八百屋があるのでもっとアピールしたら良いと思う。
交通利便性
通勤快速などが止まる。隣の千歳烏山駅で特急に乗り換えられるので駅の規模に対しての利便性は良い。
特急は止まらない。隣の千歳烏山駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーが一軒、カフェが二、三軒ほど、本屋やファミレスやコンビニなど、最低限の施設は揃っている。
駅前施設は最低限のため、できることは限られる。北口と南口の差が激しい。
飲食店の充実
最近マクドナルドができた。最低限のスーパーやカフェやファミレスや飲み屋はある。しかし、飲食店のレベルは高い印象。
わざわざ遊びに行く駅ではない。あくまで必要最低限の飲食店が存在するのみで、選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
必要な施設はしっかりと揃っているため、困ることはない。
駅のトイレなどの公共施設は新しくはなく、最新設備や痒い所に手が届く便利さなどは期待できない。
治安
繁華街ではないため、年齢層が高く落ち着いた印象である。
夜になると閑散とするため、暗い道も多く、少し気をつけなければいけない印象はある。酔っ払いや不審者がたまにいる。
コストパフォーマンス
駅の規模の割に、交通の利便性はかなり良い。必要なものは揃っている。
全体的に可もなく不可もなくといった印象で地味である。施設が古いので、新しくなるとなお良いと感じられる。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。