エクセレントシティ武蔵浦和の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影1丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2026年2月
総戸数32戸
小学校区域沼影小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積51.81m² ~ 75.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレントシティ武蔵浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ武蔵浦和の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ武蔵浦和の売却ガイド

エクセレントシティ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセレントシティ武蔵浦和の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩12分
  • JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 沼影小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

エクセレントシティ武蔵浦和に関するよくある質問

エクセレントシティ武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ武蔵浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレントシティ武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ武蔵浦和はどのような物件ですか?

エクセレントシティ武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩12分。築2026年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ武蔵浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
埼京線、武蔵野線が停まることや、埼京線に関しては通勤快速も停まるため、都内へのアクセスもとても良いです。また、武蔵野であれば乗り換えなしで1時間でディズニーにも着きます。
駅のエスカレーターが登り1箇所のみで、反対側の入り口は階段のみとなっていて、エスカレーターがもっと設置されているといいなとは思います。また、駅のホームが外なので、電車待ちの際、夏の朝は日差しが直撃し暑いです。
生活利便施設の充実
駅ナカ、駅周辺も飲食店やスーパーなども充実していてとても住みやすいです。引っ越してきてから外食が増えてしまいました。
住みやすいですが、遊べるところは特に思いつかない点ですかね。食べることと、日用品などの買い物は困らないですが、遊びに来る駅ではないかと、、、
飲食店の充実
ファストフードから居酒屋、ラーメン屋など幅広くあり、2年住んでいても全然飽きず、まだまだ行ったことのないお店がたくさんあり、開拓するのが楽しみです。
特別思いつきませんが、強いてあげるならお手頃で美味しいパン屋さんがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園もあり子育て世代も住みやすそうです。また、頻繁に使う訳ではありませんが、区役所が駅前にある点は意外とありがたいなと思います。
関東では地方のないことだとは思いますが、幼稚園や保育園の庭が狭いのかなと思います。
治安
比較的治安も良く幅広い年齢層が暮らしているエリアかなと思います。
居酒屋のある通りでは道に嘔吐物があることもあるのがちょっと不快ですが、それ以外は困ったことはありません。
コストパフォーマンス
交通アクセス、駅前の充実度、激安地域でもないので治安も良く、トータルで考えてとても良いエリアです。
大きなマンションも建っているエリアなので、安い物件を探すのに苦戦しました。
交通利便性
快速が止まる、主要駅、複数路線利用可能、都心部までのアクセス良好、通勤ラッシュ時の本数多め
新宿に繋がっている為、よく遅延が発生する。ラッシュ時の客の態度がめちゃめちゃ悪い。
生活利便施設の充実
以前に比べると駅前は充実している。区役所もあり病院やスーパー、ショッピングも楽しめる環境になった
駅周辺がどんどん開拓され新しくなる事は良い事だが、変わりすぎて何が何だか分からない場所が出来ている。高齢者にとって住みづらい場所になってる
飲食店の充実
駅から少し離れてもお洒落な居酒屋やバーがあるので探すのに苦労しない。
一見さんお断りのお店が増えたので、気軽に入る事が出来ない
暮らし・子育て環境の充実
学校に通わすご家庭には持って来いの環境で保育園や幼稚園が多数ある。支援も充実しているので役所に行けば簡単にサービスを受けれる体制です。
交通量が多い場所に保育園や幼稚園、小学校があるので事故率は高い。もう少し安全面を考えた場所に建設希望。自分も車を運転する際、注意するが、いきなり出てくるので運転するのが大変。怖気づく…。
治安
検挙率は高い。毎晩パトロールされており、気になった車は徹底的に確認してる。安心して過ごせる。
別に治安は悪くないが、深夜になると酔っ払いや喧嘩っ早い方が現れ、よく警察のお世話になってる方がチラホラ見えるので不安。
コストパフォーマンス
開拓され住みやすいと私の父が言ってました。交通の便も良くなり、駅前にメガドンキも建設され人気の街です。
住みやすさは抜群ですが、各地域から引越してきて混雑している。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。