エクセレントシティ府中駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/府中駅 徒歩2分 JR武蔵野線/府中本町駅 徒歩12分 JR中央本線/国分寺駅 バス15分
所在地(住所)東京都府中市寿町1丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年7月
総戸数37戸
小学校区域府中市立府中第一小学校
中学校区域府中市立府中第一中学校
専有面積33.09m² ~ 36.87m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ府中駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ府中駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ府中駅前の売却ガイド

エクセレントシティ府中駅前は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ府中駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ府中駅前を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩2分
  • 京王線/府中駅 徒歩2分
  • JR武蔵野線/府中本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第一小学校
  • 中学校区: 府中市立府中第一中学校

エクセレントシティ府中駅前に関するよくある質問

エクセレントシティ府中駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ府中駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ府中駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ府中駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ府中駅前はどのような物件ですか?

エクセレントシティ府中駅前は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩2分。築2017年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ府中駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【府中駅に対する口コミ】府中駅は京王線の特急が停まる駅で新宿から約25分と、都心からのアクセスも良好です。また徒歩5分ほどのところにJRの府中本町という駅もあり、そこからは南武線で立川や川崎方面、武蔵野線で埼玉、千葉方面へと行けるので総合的に見て個通利便性は高いと思います。府中駅前は別項でも挙げましたが、利便性は非常に高いです。その分駅の近くの家賃は高いというイメージもあるかと思いますが、中には単身向けで家賃5万円前後のところもあります。
【府中駅に対する口コミ】贅沢かもしれませんが、府中駅と府中本町駅が同じ場所だったら尚のこと各方面へのアクセス、交通利便性は高かったかなと思います。バランス面から考えても、特にデメリットは思い浮かびません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【府中駅に対する口コミ】商業施設、飲食店、市役所等、ほとんどが駅前に集中してありますので、都心へ行かなくても買い物等の用事は府中駅近辺で用が足ります。駅周辺はきれいに整備されています。商業施設、飲食店、飲み屋等はどちらかというと駅の南側に集まっているのですが、特に昼と夜の顔が違うという感じでもないので、治安については特に不安なことはありません。警察署も駅の近くにあります。
【府中駅に対する口コミ】強いて挙げれば救急外来のある大きな病院が駅の近くにはないことくらいでしょうか。若干、キャバクラ等の接客を伴う飲み屋が増えて夜に呼び込みの方がいることくらいです。特に治安という面での不安には至らないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【府中駅に対する口コミ】レストラン、ファーストフード店、喫茶店、飲み屋、お弁当屋、一通り駅周辺には揃っています。以前は定食屋さんが少ないイメージでしたが、それも近年では増えてきており、私もよく利用しています。
【府中駅に対する口コミ】飲食についてはデメリットは特に思い当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【府中駅に対する口コミ】府中市は公園が整備されていて、至る所に公園があります。よくご家族連れやお子さんたちで賑わっています。歩道の道幅も割と広めになっていると思います。駅の近くには天然記念物に指定されているケヤキ並木や、桜並木の続く桜通り等もあり、景観、環境は良いと思います。 また、衛生面でもトイレや多機能トイレも多く見受けられます。
【府中駅に対する口コミ】駅前を国道20号線(甲州街道)が通っているため、どうしても交通量とそれに伴う音は気になるところですが、道を一本入ると気になるレベルにはならないです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【府中駅に対する口コミ】都会である新宿方面、そして自然である高尾山方面に1本で行けるし、急行列車がとまったり、本数が多かったり、最終便の時間が遅かったり、駅前も商店などが多いので買い物にも便利なことなどメリットは結構多いです。
【府中駅に対する口コミ】時間帯問わず結構多くの人で駅構内も車内も混雑するのは避けられないと思います。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
映画館がある。飲食店も豊富。スタバも2店舗ある。
伊勢丹がなくなり、デパートへ行くには立川か新宿まで出ないと行けなくなった。
交通利便性
中央線、西武線が通っている。都心へのアクセスも良い。
ホームにホームドアが付いていないので危険。
生活利便施設の充実
改札を出ると駅ビルがあり、お買い物もできるため充実している。
駅の中にはお店などはほとんどなく、改札を出なければいけない。
飲食店の充実
マクドナルドやスタバなどのチェーン店、ベーカリーなどもあり、とても良い。
飲食店よりどちらかというとお買い物系が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が比較的多く、あそぶ場所もとても充実している。
公園などは駅からすごく近いわけではなく、お店が多い印象。
治安
交番が駅のそばにあり、駅周辺もしっかり整備されていてきれい。
窃盗などの犯罪がたまにあるところが難点。
コストパフォーマンス
家賃も都心に比べて安く、お店が多いため買い物に困らない。
駅にお店が密集しているため駅から出るとあまり賑やかさがなく、買い物も少し不便。
交通利便性
新宿から特急20分ほどで着きます。駅構内はスーパーや飲食店、京王アートマンで趣味雑貨日用品色々購入できとても便利です。
デメリットは特にないと思いますが、駅付近にパチンコ屋さんがあるのが気になります。昔と違いずいぶん綺麗な街並みですが、もう少し減るといいなと思います。ちなみに存在感はあまりなく、店の周りも綺麗なので特に害はないです。
生活利便施設の充実
新宿20分の好立地ですので、駅の周りはかなり栄えています。映画館もスーパーもユニクロgu、無印など一通り有名なお店は揃っていて不自由しません。
あえて言うなら伊勢丹がなくなり、ブランド品を買うお店がなくなったのは残念です。化粧品や手土産など買うお店はありますが、やはり伊勢丹があるとないでは大違いだと思います。
飲食店の充実
有名どころの飲食店は多数あり、行列のできるお店もちょこちょこオープンしてるのでとても楽しいです。
強いてあげるとすればスタバなどに人が溢れかえっており、休日ともなるとちょっと休憩するカフェでいつも彷徨います。スタバのようなお店を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
医療など制度がしっかりしており、他県から引越しの際はその点で選ばれた人もいるようです。駅付近にも評判の良い病院は多数あり、不自由しません。
強いて言うなら病院はどこも混み合っており、子連れだと本当に大変です。それだけ子供が多い街だとは思いますが、もっと受付や会計などスムーズにして欲しいと思う病院も色々あります。
治安
治安は良いですし、街並みは綺麗、駅前も整備されてて広すぎず寂しすぎずちょうど良いところです。
競馬場が近いせいか、ブツブツ独り言の多いおじいさんをよく見かけます。駅の近くの大通りにお酒を飲んで喋ってるご老人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
住みやすさの点で言えば満点です。教育熱心なご家庭が多く、子供が多く、公園も多く街並みも落ち着いてます。
家賃や土地の値段が上がっていて、普通の会社員の方ではとても買えないような値段になってきてるなと思います。10年前とでは家の値段が倍とは言いませんがかなり違います。今から移り住んでくる方は大変かもしれません。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。