エクセレンス豊明1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/前後駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県豊明市前後町仙人塚1756-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1993年11月
総戸数25戸
専有面積58.63m² ~ 78.77m²
土地権利借地権、地上権
分譲会社神和産業
施工会社神谷建設五洋建設
管理会社クリエイティブタッチ

エクセレンス豊明1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレンス豊明1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレンス豊明1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県豊明市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エクセレンス豊明1の売却ガイド

エクセレンス豊明1は愛知県豊明市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数25戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は前後駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレンス豊明1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊明市のマンション売却市場

豊明市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス豊明1を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊明市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 前後駅まで徒歩5分
  • 名鉄名古屋本線/前後駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約35施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エクセレンス豊明1に関するよくある質問

エクセレンス豊明1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス豊明1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス豊明1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレンス豊明1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス豊明1はどのような物件ですか?

エクセレンス豊明1は愛知県豊明市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。前後駅徒歩5分。築1993年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊明市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊明市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス豊明1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊明市の住みやすさは?

豊明市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は45件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 豊明市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊明市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊明市の子育て環境は?

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊明市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【前後駅に対する口コミ】駅周りはバス乗り場やコンビニもあり利用しやすいです。ホームは狭くないので、電車を待っている際も気をつけていれば安全なのかなと思います。比較的大きな駅なので、名古屋駅までも電車1本で行けるので住みやすいと思います。
【前後駅に対する口コミ】特急列車が停車しないので、乗り換えが不便かもしれません。 駅のホームで電車を待っている時に、特急が速いスピードで通り抜けていくので、ホームで待つ歳は気をつけないといけないなと思います。特急列車がとまらないのが残念かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【前後駅に対する口コミ】駅近にスーパーが入っているので、電車が来るまでの間こちらで買い物をして時間まで過ごすことがあります。日中は治安が良い方だと思います。学生が多いので周りの目は行き届いているのかなと思います。
【前後駅に対する口コミ】強いて言えば、近くにお洒落なカフェがあると嬉しいです。夜は人通りが少ないので、街灯を多くすると良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【前後駅に対する口コミ】アミカが駅近にあるので、嬉しいです。こちらの商業施設にはマクドナルドもあり、入りやすいです。
【前後駅に対する口コミ】強いて言えば、スーパーももう少しお洒落な内装になれば若者も入りやすいのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【前後駅に対する口コミ】豊明高校は星城高校が近くにあるので、学生が多いイメージです。
【前後駅に対する口コミ】学生が多いので、もう少し広めの公園などがあるといいのかなと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【前後駅に対する口コミ】急行などは頻繁に停まる駅なので、都会に行くにも、帰宅するにも交通の便は問題ないくらい便利です。駅前には、小さいですが病院やドラッグストアがあり、急病時には安心して診察を受けることが可能なところがメリットです。
【前後駅に対する口コミ】付近に大きなスーパーがなく食料品や生活必需品の調達に苦労すること。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通、準急、急行に乗れるから便利。バスも使いやすい。
駅の近くにATMがなくなってしまったのがつらい。タクシーも夜は捕まらない。
生活利便施設の充実
百均、食料品のお買い物、コンビニがある。
もう少し大きい本屋さんやフードコートだと ありがたい。
飲食店の充実
マック、コンビニ、カフェ、バー?がある。
パン屋さんがなくなってしまって 駅のホームで食べる物を買うハードルは上がった。パルネス地下のフードコートは17時にしまる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が2校、中学校が1校、高校1校 徒歩で行けるだろう距離。公園も4つは思い浮かぶ。駅にエレベーターとエスカレーターあり。バスに乗れば図書館に行ける。
小さい子連れて動くのに時間を潰せる場所があるといいと思った
治安
駅前に派出所がある。駅の周りは割と綺麗。
派出所なので常に警察官はいない。朝晩は1号線に向かって車が多く混む。
コストパフォーマンス
食料品はパルネスはコープ商品、冷凍食品は安い。アミカもある。
豊明市の中では家賃、土地は高め。駅から離れたら自転車や車が必要。
交通利便性
急行がとまるタクシー・バス乗り場がある電車の本数が多い駐輪場が複数ある名古屋駅まで20分で着く
駅直結の商業施設内の店舗が何年少なくなってきており過疎化が進んでいる
生活利便施設の充実
規模は小さいが耳鼻科や銀行、図書館などがある
商店街・商業施設は、過疎化が進んでいる。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。ベーカリーがある。
飲食店の数は少ない。駅から少し足を伸ばさないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は程よくある、公園の数も多い。
赤ちゃん休憩室のような特別なスペースはない。
治安
落ち着いた町であり酔っ払いなどはほとんどいない。駅前に交番がある。
夜は灯りが少なく少し暗い。痴漢はたまにあると聞く。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいい割に土地は安いと思う。
デメリットは無いが強いて言えば家賃や土地価格は最近上がってきている。
交通利便性
豊明市で唯一急行の止まる駅。4番線まである。
強いて挙げれば快速特急が止まらないこと。特に不便は感じない
生活利便施設の充実
小さいですが改札外の隣にファミリーマートがあって安心。
お手洗いが改札の中とロータリーのところにしかないこと。また車椅子用トイレがないこと。
飲食店の充実
ほぼ直通でコープに行けるので食材が買える。マクドナルドもある
近くに飲食店が多いわけでは無いので、マクドナルドに高校生が集まっている。
暮らし・子育て環境の充実
改札内と外にエレベーターが一つずつある。
保育施設が近くに無い、栄保育園まで歩いて15分程かかる。
治安
綺麗という程でもないが汚くはない。駅前に交番があるのでまあ安心。
たまにホームレスを見かける。この前はヤンキーに罵倒された。
コストパフォーマンス
都会と比べて物価が安いと思う。都心まで電車一本で行けるので便利。
地下鉄が通っていればもっと便利というのは我儘だろうか。あと坂が多い
交通利便性
前後駅は豊明市にあり急行がとまる便利な駅です
特にありませんが強いて言えば近くに店はありますが少し古いです。
生活利便施設の充実
近くに買い物施設にマクドナルドや惣菜が売っているので便利です
特にありませんが強いて言えば商業施設施設まで少し歩く事です
飲食店の充実
マクドナルドがありますので小腹が空いたときに便利です
特にありませんが強いて言えば近くにお店はありますが若者向けです
暮らし・子育て環境の充実
高校が近くにありますし名古屋市まで近いのがメリットです
特にありませんが強いて言えば高校まで歩くのは少し遠いです
治安
若者の溜まり場にはなっていないので夜も安心です。
特にありませんが強いて言えばたまにホームレスの方がいます
コストパフォーマンス
名古屋市まで近いのでベッドタウンとしての役割を果たしており便利です。
特にありませんが強いて言えば土地の値段が高く、なかなか売りに出ないです。

豊明市の暮らし情報ガイド

豊明市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は45件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊明市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊明市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。