エクセル麹町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都千代田区麹町3丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1989年1月
総戸数5戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積46.10m² ~ 46.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ユナイテッド不動産

エクセル麹町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセル麹町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセル麹町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エクセル麹町の売却ガイド

エクセル麹町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数5戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は麹町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル麹町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル麹町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麹町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

エクセル麹町に関するよくある質問

エクセル麹町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル麹町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル麹町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセル麹町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル麹町はどのような物件ですか?

エクセル麹町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麹町駅徒歩1分。築1989年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル麹町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【麹町駅に対する口コミ】駅構内にトイレがあり、改札内に降りることなくトイレを利用することができる。さらに個室のレンタルスペースや証明写真機、靴の修理店などの施設が揃っている。富裕層向けのスーパーマーケットでは総菜が所狭しと並び、日々の生活を彩ることは簡単。
【麹町駅に対する口コミ】駅のホームは上りと下りそれぞれ分かれていて、乗り間違いで降りた場合いったん改札まで上がらなければならない。家賃や物価は都内でも高いほうであり、金さえあればいいところと思えるだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★
【麹町駅に対する口コミ】商業施設は全く入っておらず、オフィス街への交通手段としてのみ存在している。タバコのポイ捨てなどは条例で禁止されているためか、外観は綺麗で、近くには交番もあるため犯罪が起きたような様子は全くない。
【麹町駅に対する口コミ】先ほど述べたように商業施設はなく、あまり利用しない便利な施設が入っているのみ。強いて言うならば、他者に無関心な人が多いため、あまり活気があるようには思われない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【麹町駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店はほぼチェーン店であり、当たりはずれが少ない。
【麹町駅に対する口コミ】チェーン店のみの為、洒落た店に行きたい人はお勧めできない。
暮らし・防災・子育て ★★
【麹町駅に対する口コミ】近くには幼稚園や小学校、銀行や薬局が多々あり、生活に必需な商業施設は整っている。
【麹町駅に対する口コミ】その他娯楽施設はほとんどないため、公園などで子供を遊ばせたい場合にはわざわざ遠出をしなければならない。
2024年05月 メリット
交通利便性
都心に位置するので、どこに行くにも簡単に行ける。池袋まで15分、新宿15分、渋谷も10分程度で行ける。
地下鉄有楽町線しか通っていないので近くの半蔵門駅を利用したり、乗り換えをする必要はある
生活利便施設の充実
スターバックスが駅近くにあるが、人の少ない町なので割と空いていることが多い、商業施設などは無い
商業施設やアパレル、本屋、雑貨など施設はあまりない
飲食店の充実
ラーメン屋やつけめんなどオシャレな美味しいお店が多い
立地がいいので少し値段が高め、飲食店の数は少ない
暮らし・子育て環境の充実
メリットはとくにない、強いてあげるとすれば都心に比べてかなり人が少なめで立地がいいので人混みでは無いから子連れでも大変じゃなさそう
保育園幼稚園などもないし、公園ない、都心なので。
治安
綺麗な街、昼も夜も人が多くなくて過ごしやすい、オフィス街なので安心
強いて言うならオフィス街なので夜は人少ないから裏路地とかは少し怖い
コストパフォーマンス
都心にもかかわらずチェーン店もあり価格が高すぎるイメージは無い
都心なので家賃がとても高い、オシャレなお店やカフェは高い

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。