エクセル鶴川A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都町田市能ヶ谷7丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1987年3月
総戸数17戸
小学校区域町田市立鶴川第二小学校
中学校区域町田市立鶴川第二中学校
専有面積88.45m² ~ 97.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

エクセル鶴川A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセル鶴川A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセル鶴川A棟の売却ガイド

エクセル鶴川A棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数17戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセル鶴川A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル鶴川A棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩15分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立鶴川第二小学校
  • 中学校区: 町田市立鶴川第二中学校

エクセル鶴川A棟に関するよくある質問

エクセル鶴川A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル鶴川A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル鶴川A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセル鶴川A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル鶴川A棟はどのような物件ですか?

エクセル鶴川A棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩15分。築1987年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル鶴川A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴川駅に対する口コミ】古くは白洲次郎・正子夫妻が「田舎暮らし」を楽しんでいた村。昭和レトロで、ゆったりとして緑も多く、住みよい街。 降車人数が多いベットタウン。お年寄りが多い。でも若い人にも面白いお店がちょこちょこある。町田にも新百合にも行きやすい。駅舎に町田のサッカーチームの広告がたくさんある。塾と美容院とクリニックが多い。スタバや、狭いドトールもある。駅近で新しくて綺麗な図書館がある。スーパーも3つあって、最近は業スーにお客さんが流れている気がする。
▼【鶴川駅に対する口コミ】駅近の洋服屋さんは制服売ってるブティックしか無い。ちょっと足を伸ばしてUNIQLOへ行くしかない。今後駅が大きく変わるので、期待はしています。 駅の一番大きい出口を出ると目の前にパチンコ屋さんがあって、嫌がる人もいるみたい。うるさいとか、見た目が悪いとか、思ったことはそんなに無いです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴川駅に対する口コミ】通勤通学時間を除けばそれほど混まない駅です。周辺は住宅地なので、治安はとても良いです。新宿へも35分ほどで行く事が出来で便利です。商業施設が沢山ある町田駅までは2駅先なので、買い物や食事をするのにとても便利です。
▼【鶴川駅に対する口コミ】駅ビルや百貨店などが併設されていないので、少し不便です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲高頻度で電車が来るから回転率が高い。電車逃してもすぐくる
▼快速が止まらないこと。遠出する時かなり不便
生活利便施設の充実
▲駅周辺に意外と飲食店が充実してて良い。スーパーもあればドラストも百均もあるしカラオケもある。規模はそこまで大きくないけどかなり利便性が高いと思う
▼改札の目の前がパチンコな事が、景観的に良くないのではと思う。
飲食店の充実
▲居酒屋、ファミレス、牛丼チェーン店など。種類豊富
▼お店の規模が小さい事、場所がわかりずらい
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい図書館があることが大きい。自分も小さい頃はよく利用していた。公園も多い
▼強いて言えば保育園が近くにあまりない。一応あるけど園庭がない
治安
▲駅近くに交番があるし、学生が夜一人で歩いてても怖い思いをしたことないです
▼公園のベンチで寝てる人がいたり、ポイ捨てしてる人を見かけます
コストパフォーマンス
▲物価は良いとおもいます土地の値段は詳しくないです
▼強いて言うなら電車の音がうるさそうだなとおもう
交通利便性
▲都心部の新宿行きに乗れること。他にも下北沢駅や町田駅などの主要の駅に1本で行くことができる。
▼強いて挙げれば、新宿駅まで早く着くために登戸駅で乗り換えが必要なこと。
生活利便施設の充実
▲駅周辺において基本的なものはなんでもある。
▼近くに大学のスクールバスのバス停があり、周辺が混雑していることがある。
飲食店の充実
▲サイゼリヤ、松屋、ミスタードーナツ、スターバックスなどがあり充実している。
▼強いて挙げるなら、大学の近くの駅なのでスターバックスは時間帯によっては混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から20~30分歩いた頃には公園がたくさんあり子供がよく遊んでいる。
▼駅にエレベーターがないので人によっては不便。公共トイレにおいて、まだ多機能トイレが備わっていないことがほとんど。
治安
▲綺麗さは普通。治安も普通に良い。夜のお店などはないので、夜も昼と同じく治安は良い。
▼強いて挙げれば、ある大学の最寄り駅なので時間帯によっては騒がしい。
コストパフォーマンス
▲家賃はかなり安い。一人暮らしなら、駅チカでも5万円くらいから住める。少し離れると3万円台からの物件もある。
▼強いて挙げれば、坂道が多いので自転車の移動は少し不便。
交通利便性
▲快速が止まらないその分静かですまたタクシー乗り場は整えられている
▼駅前の店では生活するものは買えますが楽しい店がない
生活利便施設の充実
▲食やドラッグストアなどはあり不自由はない
▼買い物を楽しむところはない駅前にパチンコ店がある
飲食店の充実
▲リーズナブルな店が多くそれは助かっている
▼お酒を楽しむような繁華街はないその分治安がいいとも言える
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の学校はいいところがあるよう。また駅前の図書館はとても環境がよい
▼公園など小さく、子どもの遊び場所は困りそう
治安
▲町が小さい分治安はよい道が混んでいて狭いので暴走族もいない
▼特になし駅前の坂は街灯が少なく夜歩きはこわい
コストパフォーマンス
▲静かな環境大きな川がないので災害に合いにくい
▼利便性があまり良くないのに相場は高い。また道も混んでいて移動がしづらい
交通利便性
▲駅前のバスの利便性が高い。1時間に何本も来る。
▼強いて上げれば急行が止まらないとこです。
生活利便施設の充実
▲駅前にマルシェ、Odakyu ox、マルエツがありすーぱは多い。また再開発も予定しており今後さらに発展していく見込み。
▼駅のエスカレータがない。めっちゃ疲れる。また駅前にパチンコ屋があってうざい。
飲食店の充実
▲駅前に寿司屋がある(ちょっとお高めの)。
▼駅を少し歩かないと飲食店がない。また、家族向けの飲食店が少なすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は大蔵小学校、鶴2小学校など多い。保育園は駅前に小さいが木下の保育園がある。
▼強いて上げれば駅前にパチンコ屋があるのが気になります。とてもうるさいですし子供にも悪影響だと思います。
治安
▲ここ10年で宅地開発されたのが多いので子持ち家族が多い。したがって治安はよい方だと思う。
▼コンミニの前でタバコを吸う非常識もの(営業妨害になりうる)がいた。多少は変な奴もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は普通ですが自転車置き場が多くあります。ですので、駅から遠い安い物件で安く住めると思います。
▼駅の近くのマンションは普通といった感じで私が前に住んでいたものは月10万します。私的には高いです。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。