エクセル府中紅葉丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩川線/多磨駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都府中市紅葉丘2丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年8月
総戸数37戸
小学校区域府中市立第十小学校
中学校区域府中市立第二中学校
専有面積36.70m² ~ 100.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

エクセル府中紅葉丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセル府中紅葉丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都府中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセル府中紅葉丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセル府中紅葉丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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エクセル府中紅葉丘の売却ガイド

エクセル府中紅葉丘は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数37戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は多磨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル府中紅葉丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル府中紅葉丘を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多磨駅まで徒歩5分
  • 西武多摩川線/多磨駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立第十小学校
  • 中学校区: 府中市立第二中学校

エクセル府中紅葉丘に関するよくある質問

エクセル府中紅葉丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル府中紅葉丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル府中紅葉丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセル府中紅葉丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル府中紅葉丘はどのような物件ですか?

エクセル府中紅葉丘は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多磨駅徒歩5分。築1991年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル府中紅葉丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【多磨駅に対する口コミ】中央線武蔵境駅へ接続しており、とても便利。 朝のラッシュ時以外大体座れる。家賃はそこまで高くはなく、武蔵境に出れば(電車2駅)買い物も出来るので便利。武蔵境周辺は高いので。
▼【多磨駅に対する口コミ】12分に1本しか来ない。さらに、夜遅くなると20分に1本。多磨駅周辺では買い物する場所がない。コンビニくらいしかない。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【多磨駅に対する口コミ】コンビニが近い。ローソン、ファミマがある。少し歩けばセブンも。 大学、警察学校がある。居酒屋が少ないので、酔っ払いはほぼいない。 夜も静かなので暮らしやすい。
▼【多磨駅に対する口コミ】商業施設はない。商店街もあるにはあるが、ないに等しい。 買い物をするなら、武蔵境まで出るしかない。デメリットは、街灯が少ないので夜脇道(通り沿い以外)に入るととても暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【多磨駅に対する口コミ】線路沿い、近くの海外料理(タイ、ベトナム)のお店が何店かあり、美味しい。 駅近くのパン屋さんはとてもおすすめ。
▼【多磨駅に対する口コミ】チェーン店はない。ガストとかバーミヤンとかカフェが欲しい。学生が多いし、需要がない事はないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【多磨駅に対する口コミ】公園はたくさんある。 幼稚園もあり。 小学校(私立、公立)あり。 多磨駅は、エレベーターありバリアフリー機能整っています。
▼【多磨駅に対する口コミ】西武多摩川線内では、多磨駅、武蔵境駅が唯一バリアフリー機能整っていると思う。 その他の駅は注意が必要。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【多磨駅に対する口コミ】三鷹駅まで行くバスが運行している。 電車は12分に一本。 サイクルトレイン利用可能駅。家賃は安い。京王線、中央線にすぐ乗り換えられることから、交通の便だけなら一人暮らしをするにはいい土地であると思う。
▼【多磨駅に対する口コミ】ホームがひとつしかないので武蔵境行と是政行で電車が交互に止まるため、間違えて反対方面への電車に乗ってしまう事がある。スーパーがない。大型施設がない。 よって買い出しが十分にできない。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【多磨駅に対する口コミ】駅構内はとてもきれいである。 トイレも清潔に保たれている。 酔っ払いを見ない。夜でもうるさい音を全く耳にしない。
▼【多磨駅に対する口コミ】駅建物内に何も店が設置されていない。大型ショッピング施設がない。チェーン店がない。出口によっては街灯が少ない。道が狭く複雑な交差点が多い。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【多磨駅に対する口コミ】多摩駅周辺に外語大学があるためそのおかげで飲食店はある程度ある。
▼【多磨駅に対する口コミ】チェーン店がまったくないため若者受けしない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【多磨駅に対する口コミ】多摩駅の横に保育園施設がある。 学校からは少し離れているが徒歩10分圏内。
▼【多磨駅に対する口コミ】過疎化している地域であるため保育園、小学校はあれども数が少ない。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【多磨駅に対する口コミ】小さな駅なのに、しっかりとエスカレーターやエレベーターがあること。利便性に比べて安い方ではないかと思いますが・・・?
▼【多磨駅に対する口コミ】上下線が同じ線路である点が、最初は戸惑った。霊園や火葬場の存在が気になる人がいるかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【多磨駅に対する口コミ】中央線や京王線に簡単に出られることが便利だと思う。お巡りさんの巡回など治安は良い方だと思う。
▼【多磨駅に対する口コミ】京王線に出る時、多少歩く必要があること。まだ、駅西側が開拓中なのが気になりますね。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【多磨駅に対する口コミ】小規模ではあるが、個性的な店があること。
▼【多磨駅に対する口コミ】大型店がないことが少しばかり気になりますね。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【多磨駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、大きな公園が近くにあること。
▼【多磨駅に対する口コミ】雨が降った日の子供の遊び場が少ない点が気になりますね。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【多磨駅に対する口コミ】電車は4両編成でゆとりがあり、ラッシュ時でも中央線よりは楽々通勤ができます。乗り換えが必要なので、東京までの時間はかかりますが、割安です。
▼【多磨駅に対する口コミ】15分に1本しかないため、武蔵境駅での中央線からの乗り換えで、待ち時間がある時があります。割安な分、スーパーが遠いので、多少不便さはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【多磨駅に対する口コミ】駅の周りにはコンビニと飲食店があり、少し歩けばウェルシアがあります。閑静な住宅街にあり、静かで、治安はいいです。
▼【多磨駅に対する口コミ】スーパーがないので、食料品の買い物は武蔵境で済ませるしかありません。駅からは交番が少し離れています。幹線道路から離れているので車の量は少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【多磨駅に対する口コミ】学生相手の小規模な飲み屋さんは数件あります。
▼【多磨駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店はないので、武蔵境まで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【多磨駅に対する口コミ】調布空港周りの武蔵の森公園があり、広くて快適です。
▼【多磨駅に対する口コミ】公園は駅から離れていて、かなり歩く必要があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲改装されとても綺麗になった。子供連れでも改札まで行きやすい。
▼踏切の間隔が広いのでできれば新設してほしい。反対側に渡るのに大回りをしなくては行けなくて不便
生活利便施設の充実
▲周りに小さな居酒屋があって気軽に行けるのが良い
▼買い物するところがなくとにかく不便です。
飲食店の充実
▲美味しいお店が多い。多国籍なお店が多数あるので選べるのがよい
▼閉店時間が早い店が多いので、ゆっくりできるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲電車好きな子供にはとてもよい。3両と短いのもよい
▼手を振っているときは振りかえしてほしいとおもう。子供が残念がっている
治安
▲とても良いとおもう。外国人の多いエリアだが皆さんとても常識的
▼とくにないが、交番などが近くにないため何かあった時少し不安。
コストパフォーマンス
▲JRまで出るのに二駅だがとても良心的な運賃だと思う
▼家賃は高めだとおもう。学生の街なので家族向けの物件がとても少ないと思う
交通利便性
▲終点の武蔵境駅で中央線に乗り換えられるので都心へのアクセスは容易。
▼運賃が高い。12分1本の間隔でしか電車が来ない。中央線への乗り換え時に10分以上待つときがある。
生活利便施設の充実
▲歯科と内科のクリニックがある。野菜と日用品を扱うコンビニがある。
▼スーパーもドラッグストアも徒歩20分以上かかる。
飲食店の充実
▲ローカルな定食屋とフランス料理店がある。
▼レストランの数は少ない。ファストフード店や有名コーヒーショップチェーンなども一切ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープがある大きい公園がある。
▼保育園や学校は少ない。広い公園はあるが砂場や遊具等はなく子供向けではない。
治安
▲派手な歓楽街はない。家族連れと学生が多いため治安がいい。
▼たまに深夜に騒ぐ大学生がいる。お酒を飲む学生や外国人が多い。
コストパフォーマンス
▲東京の中では家賃が安く、都心へのアクセスも悪くない。
▼駅から離れるほど家賃や土地は安くなるが商業施設がないため車がないと厳しい。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。