エクセル国立グレイスコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都国立市北2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年2月
総戸数99戸
小学校区域国立市立第四小学校
中学校区域国立市立第一中学校
専有面積61.12m² ~ 114.52m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

エクセル国立グレイスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都国立市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセル国立グレイスコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクセル国立グレイスコートの売却ガイド

エクセル国立グレイスコートは東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数99戸、4階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル国立グレイスコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立市のマンション売却市場

国立市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル国立グレイスコートを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 国立市立第四小学校
  • 中学校区: 国立市立第一中学校

エクセル国立グレイスコートに関するよくある質問

エクセル国立グレイスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル国立グレイスコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル国立グレイスコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセル国立グレイスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル国立グレイスコートはどのような物件ですか?

エクセル国立グレイスコートは東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩7分。築1994年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国立市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国立市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル国立グレイスコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国立市の住みやすさは?

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国立市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国立市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅はさんで逆側の音大が有る方の雰囲気は良いですね。ベッドタウンとしては人気のある駅の一つです。
都心通勤が大変といえば大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
めちゃめちゃ静かです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地の広い低層マンションで、規模感やエントランスの雰囲気が良いです。中庭の感じも、少々古さはありますが、素敵です。私が見に行ったときは管理員さんがしっかりしてるイメージでした。
多少古めかしさを感じる年代になってきてしまいましたね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
80平米前後の間取りが多かったはずなので、ファミリー向けには非常に良いです。
日あたりの良い部屋とそうでない部屋があります。リフォームしなければというところはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
普通に買物などは困りません。
レジャー的な部分はあまり期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
国立は子育てで評価の高い街です。このマンションも小さいお子さんから育ちざかりのお子さんまでお住まいだと思います。そういう意味では長く住めますね。
特になし。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】駅構内のnonowaのお店が充実しています。飲食店が数多く入っているのはもちろんのこと、メガネ屋さんやコスメLOFTもあるので、便利です。また、スターバックスはサイニングストアです。個人的には、KALDIがあることが嬉しいです。 国立全体としては、文教地区ですので、治安がとてもいいです。また、市内坂がないので自転車移動に向いています。 中央線で、東京駅まで乗り換えなしで移動できるのは便利です。
【国立駅に対する口コミ】交通機関本来の機能としては、快速は止まりますが、特快は止まらないので、都心への通勤に向いているかどうかは疑問です。 また、みどりの窓口は小さいので、少し並んでいるだけですごく待ちます。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩7分、駅前にパチンコや風俗店もなく夜中に酔っ払いが騒ぐこともなく治安はものすごく良い。線路横ですが中央線は他の路線に比べて静かです。
小さい市なのでデパートなどはありません。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】学園都市国立の為、学校や教育施設などは充実しています。また、国立駅前の大学通りや桜通りの桜は大変綺麗です。毎年、桜の時期になると他県からも見物客が来るくらい綺麗な桜を毎年見ることができます。パチンコ店や風俗店が無いため、治安も良好です。
【国立駅に対する口コミ】中央線の特快が停車駅ではないので、新宿や都心に出る際に少し時間がかかります。
2023年09月 メリット
交通利便性
こじんまりしているが故にどんちゃん騒ぎをしている人もおらず、安心して利用可能。利用者こそ少ないものの多様なジャンルの店があるので必要最低限のものは揃う。何より、春の桜、秋の銀杏並木はみもの。クリスマスシーズンのイルミネーションもおすすめ。
特快が止まらないが故に人身事故の当事者駅になりがち。立川市民に「また国立のせいで遅刻〜」と茶化される。
生活利便施設の充実
駅直結で八百屋、本屋、雑貨屋、市役所の一部窓口が存在している。みんな大好きスターバックスももちろんある。個人的にうれしいのは個人経営の洋菓子店がいくつもあること。急にお礼のお菓子が必要になった時、チェーン店ではなく“地元のもの”をプレゼントしたい時に選べるのはありがたい。ex)マロニエ、アントルメ等
強いて言えば、現在nonowa工事中で南口に抜けることができない点。
飲食店の充実
有名どころで言えば北口にコメダあり、南口にサイゼあり。それもさることながら、一橋大学があるおかげで学生向けにリーズナブルな価格で美味しい料理を提供してくれるお店が多い。わたしのお気に入りはロージナ茶房。ザイカレーや、いわゆる喫茶店のプリンなどいろいろ楽しめる。
強いて言えば駅から結構歩かないと見つからない名店が多く、他の地域からいらっしゃる方にはわかりづらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
谷保、矢川方向へ行けば自然がある。青柳あたりでは畑や田んぼもある。矢川プラスという施設もあって、子どもが楽しめる場所は多い。
狭さ故に公立学校が他市よりは少ない。それが故に逃げ場が少ないという点はちょっと気になる。
治安
滅多にガラの悪い人には出会わない。ガラの悪そうな人はいるものの、そういう人は実はかなり親切。優しい人が多く、案外気さくに話しかけてくれる人も数知れず。一期一会を楽しめる街。
稀にマクドナルドに向かって何かを叫ぶ妙齢の女性がいる。あれは少し怖い。が、あれを除けば特に問題なし。
コストパフォーマンス
土地は高いがそれなりの価値がある。市のブランド戦略なのか、わりかし統一感のある佇まい。
土地が高いわりに利用可能な路線が少なく、JRが人身事故や架線トラブルに見舞われると交通の便が突如として悪くなる。
交通利便性
タクシー乗り場,バス乗り場が駅を出てすぐある
特別快速が止まらないのと中央線しかないは少し不便な場合もある
生活利便施設の充実
降りてすぐノノワがあるから買い物がしやすい
特に気にはならないが衣服などは買うところが少ない
飲食店の充実
カフェから大手チェーン居酒屋に個人店バリエーション豊か
北口側にいくと極端に少ないような気がする
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるエレベーターも大きめである
駅前周辺には公園などがすくないように思う
治安
駅周辺は綺麗タバコのポイ捨てもあまり見ない
私立の小学生の子達の下校時間と重なると駅で暴れるし道に広がるし、危ないと思う時がある
コストパフォーマンス
治安がよく穏やかな街だから多少家賃は高いのも気にならない
利便性が特段良いわけではないが西にも東にも電車一本で移動できるの
交通利便性
nonowaが併設されているので、帰りに食品や本などを買って帰ることが可能ですシンプルな作りでどこのホームがどこ行きなのかひと目でわかり迷わない全体的に綺麗
nonowaがふたつに別れてしまっているため、食品都雑貨を1度に見れない緑の窓口が奥まった場所にあり、不便よく発券機(チャージする機械)が壊れ混んでしまう
生活利便施設の充実
充実していると思う。特に本屋さんが多く、見ていて楽しい
雑貨やさんと文房具屋さんが少ないため不便ヨシミヤが潰れてしまったのが残念
飲食店の充実
飲食店は大学通り周辺に充実していると思う。
入ったことも無いような無名のお店が多いと思う
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。また、通りやすいよう広くなっている改札がある
凸凹した道があったり、あまりサポートするような施設は見かけない
治安
色々な年代の人が使用するため、比較的安全である
度々不審者の情報が流れて来ることがある。
コストパフォーマンス
とても便利な位置にあると思います夜でも比較的明るいです
車での送迎が圧倒的にしにくい車を止めさせないような工夫をしているタクシーも邪魔してくるので、改善して欲しい

国立市の暮らし情報ガイド

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。