エクセルハイツ第2百楽園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分
所在地(住所)奈良県奈良市富雄北3丁目21-5〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年6月
総戸数39戸
小学校区域富雄北小学校
中学校区域富雄中学校
専有面積76.90m² ~ 127.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社奈良日日新聞
施工会社住友建設
管理会社日本住宅管理

エクセルハイツ第2百楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エクセルハイツ第2百楽園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エクセルハイツ第2百楽園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 富雄駅まで徒歩12分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エクセルハイツ第2百楽園は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセルハイツ第2百楽園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エクセルハイツ第2百楽園の売却ガイド

エクセルハイツ第2百楽園は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルハイツ第2百楽園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルハイツ第2百楽園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩12分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 富雄北小学校
  • 中学校区: 富雄中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

エクセルハイツ第2百楽園に関するよくある質問

エクセルハイツ第2百楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルハイツ第2百楽園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルハイツ第2百楽園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルハイツ第2百楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルハイツ第2百楽園はどのような物件ですか?

エクセルハイツ第2百楽園は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩12分。築1981年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルハイツ第2百楽園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富雄駅に対する口コミ】駅周辺3分以内に、コンビニ、スーパー、食べ物屋、郵便局、銀行、100円ショップ、ドラッグストア、パン屋、ケーキ屋、花屋、美容院、など、何でも揃っています。また、美味しいご飯屋さんが多く、ランチもディナーも飲み屋も選択肢が沢山あり楽しいです。
【富雄駅に対する口コミ】準急しか止まらないのは急いでいる時は少し厄介です。また場所によって坂が多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
通勤時間は急行だと人が多いので、準急に乗って難波まで出ることができます。
急行が止まらない点。生駒と学園前は特急も停まりますが…
生活利便施設の充実
駅前は飲食店が中心で生活利便性のメリットはあまり見当たらない。
駅前で生活用品が全部揃わないのがネック。
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋が多い。ラーメン屋は奈良では1番。
ラーメン屋、居酒屋が多い一方、チェーン店など子供向け、ファミリー向けは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
教育レベルは高く、学習塾もかなり多い。育てやすい環境。
坂が多いので、自転車などが移動手段になる子どもにとっては難点かもしれない。
治安
治安は間違いなく良い。駅前は居酒屋が多いですが、酔っ払いが多いという事もないです。
治安は文句ないですが、駅周辺は道が狭い、古い建物も多い。
コストパフォーマンス
大阪への通勤をする人にとってはかなりコスパが良いと思います。
特に見当たらない。大阪への通勤がない人であれば、そこまで魅力的ではないかもしれない。
交通利便性
準急、区間準急が停車します。1日を通して等間隔で電車が来ます。
大正から続いている駅です。駅舎が古めです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあります。車が必要な場所にも複数スーパーがあります。
大きな病院はありませんが、開業医はたくさんあります。
飲食店の充実
イタリア料理、フランス料理、焼き肉屋などこじんまりとしたお店も人気があります。
あまり浸透していませんが、ラーメン屋が多いエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多いです。バラが有名なお寺もあります。
古い街並みです。駅から離れますが、近畿大学農学部があります。
治安
住宅街には街灯があります。昼間も夜間もそれほど差はありません。
住宅街が広がっていますが、昼間も薄暗い感じがします。
コストパフォーマンス
学園前駅に比べると電車の利用客は少ないので、乗り降りしやすいです。
物件は古いところが多いです。団地もあります。

エクセルハイツ第2百楽園の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.54万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↓ 下落傾向
9.76 40.83 71.9 2013-06-17 4LDK 86.47㎡ 26.38万円/㎡2013-09-22 3LDK 79.78㎡ 26.1万円/㎡2013-09-23 3LDK 79.78㎡ 24.45万円/㎡2013-10-10 4LDK 86.47㎡ 24.47万円/㎡2013-12-04 3LDK 76.9㎡ 28.8万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.78㎡ 24.45万円/㎡2014-09-05 4LDK 127.89㎡ 34.64万円/㎡2014-09-09 3LDK 76.9㎡ 26.65万円/㎡2014-11-12 3LDK 76.9㎡ 33.53万円/㎡2014-12-16 4LDK 127.89㎡ 30.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.9㎡ 32.24万円/㎡2015-04-20 3SLDK 84.1㎡ 25.55万円/㎡2015-08-03 3SLDK 84.1㎡ 25.55万円/㎡2015-08-24 4LDK 88.69㎡ 23.48万円/㎡2015-12-25 3SLDK 84.1㎡ 30.66万円/㎡2015-12-25 4LDK 93.82㎡ 17.62万円/㎡2016-02-12 4LDK 88.69㎡ 40.26万円/㎡2016-06-27 3SLDK 84.1㎡ 30.66万円/㎡2016-06-30 3LDK 76.9㎡ 29.23万円/㎡2016-10-03 4LDK 127.89㎡ 30.89万円/㎡2017-01-18 3LDK 76.9㎡ 29.23万円/㎡2017-09-26 4LDK 86.47㎡ 21.03万円/㎡2017-11-20 4LDK 88.69㎡ 25.91万円/㎡2018-09-10 4LDK 86.47㎡ 22.17万円/㎡2018-10-12 4LDK 86.47㎡ 21.03万円/㎡2019-02-26 4LDK 87.64㎡ 26.03万円/㎡2019-03-19 3LDK 83.59㎡ 22.94万円/㎡2019-05-28 4LDK 87.64㎡ 26.03万円/㎡2019-09-20 3LDK 83.59㎡ 22.94万円/㎡2020-03-21 3LDK 83.59㎡ 22.94万円/㎡2020-09-22 3LDK 83.59㎡ 22.94万円/㎡2021-03-23 3LDK 83.59㎡ 22.94万円/㎡2021-08-11 4LDK 93.82㎡ 26.43万円/㎡2021-09-27 4LDK 88.69㎡ 36.53万円/㎡2021-11-06 4LDK 93.82㎡ 24.31万円/㎡2022-02-01 3SLDK 84.1㎡ 14.94万円/㎡2022-04-22 3SLDK 84.1㎡ 14.94万円/㎡2022-06-21 4LDK 95.86㎡ 20万円/㎡2022-07-13 4LDK 93.82㎡ 23.96万円/㎡2022-09-10 3LDK 83.59㎡ 25.31万円/㎡2022-10-15 4LDK 93.82㎡ 17.62万円/㎡2022-11-04 4SLDK 95.86㎡ 22.42万円/㎡2023-03-19 4SLDK 95.86㎡ 20万円/㎡2023-04-30 4LDK 93.82㎡ 45.1万円/㎡2023-07-29 4LDK 93.82㎡ 38.05万円/㎡2024-01-30 4LDK 93.82㎡ 38.05万円/㎡2024-06-07 4LDK 93.82㎡ 33.47万円/㎡2024-06-08 2LDK 88.69㎡ 66.72万円/㎡2024-10-09 4LDK 93.82㎡ 33.12万円/㎡2025-09-07 3LDK 84.1㎡ 23.51万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 4階 3LDK 84.1㎡ 23.51万円/㎡
2024-10-09 3階 4LDK 93.82㎡ 33.12万円/㎡
2024-06-08 5階 2LDK 88.69㎡ 66.72万円/㎡
2024-06-07 3階 4LDK 93.82㎡ 33.47万円/㎡
2024-01-30 3階 4LDK 93.82㎡ 38.05万円/㎡
2023-07-29 3階 4LDK 93.82㎡ 38.05万円/㎡
2023-04-30 3階 4LDK 93.82㎡ 45.1万円/㎡
2023-03-19 2階 4SLDK 95.86㎡ 20万円/㎡
2022-11-04 2階 4SLDK 95.86㎡ 22.42万円/㎡
2022-10-15 3階 4LDK 93.82㎡ 17.62万円/㎡
2022-09-10 2階 3LDK 83.59㎡ 25.31万円/㎡
2022-07-13 3階 4LDK 93.82㎡ 23.96万円/㎡
2022-06-21 2階 4LDK 95.86㎡ 20万円/㎡
2022-04-22 5階 3SLDK 84.1㎡ 14.94万円/㎡
2022-02-01 5階 3SLDK 84.1㎡ 14.94万円/㎡
2021-11-06 2階 4LDK 93.82㎡ 24.31万円/㎡
2021-09-27 2階 4LDK 88.69㎡ 36.53万円/㎡
2021-08-11 3階 4LDK 93.82㎡ 26.43万円/㎡
2021-03-23 2階 3LDK 83.59㎡ 22.94万円/㎡
2020-09-22 2階 3LDK 83.59㎡ 22.94万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。