エクセルハイツ府中の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/府中駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都府中市宮町1丁目20-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年7月
総戸数25戸
小学校区域府中市立府中第一小学校
中学校区域府中市立府中第一中学校
専有面積40.70m² ~ 61.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社飛島建設
管理会社鈴与三和建物

エクセルハイツ府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エクセルハイツ府中の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都府中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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エクセルハイツ府中の売却ガイド

エクセルハイツ府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルハイツ府中の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルハイツ府中を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩1分
  • 京王線/府中駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第一小学校
  • 中学校区: 府中市立府中第一中学校

エクセルハイツ府中に関するよくある質問

エクセルハイツ府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルハイツ府中には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルハイツ府中の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセルハイツ府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルハイツ府中はどのような物件ですか?

エクセルハイツ府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩1分。築1981年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルハイツ府中には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【府中駅に対する口コミ】新宿まで特急で約20分。都心に出るのも便利です。都心からは離れているので家賃も割と安い方だと思います。40年近く住みましたが、不便を感じたことはありません。
【府中駅に対する口コミ】新宿から八王子まで、「横」の移動には便利ですが「縦」の移動には不便です。府中駅から徒歩で数分のJR南武線府中本町駅を利用すれば川崎から立川までは乗り換えなしでいけるので、使い分け必須です。年々人口が増えているので、今後は土地の値段も上がっていくのかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【府中駅に対する口コミ】ショッピングモールのミッテン府中やフォーリス等でたいていの物は揃います。フォーリスの地下にあるヤオコーは野菜が安く、リーズナブルな菓子折りなども豊富なので重宝しています。3億円事件やホームレス殺害事件等、世を騒がした大きな事件はありましたが、私の周囲では不穏な話はなかったので、比較的平和な町だと思います。
【府中駅に対する口コミ】競馬開催日は人が多くて買い物に出るのが億劫でした。最近は依然に比べると落ち着いてる印象です。東京競馬場があり他所からの人の出入りが多い為、地元以外の人とのトラブルはあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【府中駅に対する口コミ】昔から飲み屋が多い印象です。カフェや軽食を取れるお店も駅近に沢山あります。
【府中駅に対する口コミ】ファストフード店はいくつもありますが、駅前に限定するとファミレスはあまりないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【府中駅に対する口コミ】緑も公園も多いと思います。子育てに力を入れている町なので、子育て環境としては適しているのかもしれません。
【府中駅に対する口コミ】私が子供の頃に比べると、子供達だけで気軽に遊べる場所が減った気がします。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【府中駅に対する口コミ】特急が停まる駅なので駅ビルや駅前歓楽街が充実している。スーパー・薬局など生活用品にも困らない。駅前の大國魂神社ではお祭りも多く下町感が強い活気ある街。新宿と京王八王子まで乗り換えなしでそれぞれ20分と、都心にも山にも近く住むには丁度いい。
【府中駅に対する口コミ】駅前の歓楽街は夜遅くまで賑わうので、住むなら駅から少し離れた方が静かに眠れる。逆に駅ビル以外は何もない(家と自然しかない)ので都会に住みなれている人には物足りないかもしれない。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅近です。雨の日でも商業施設「くるる」の中を通れば濡れずに済みます。
京王線は通勤ラッシュが辛いです。府中から乗って座れることはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近場にスーパーマーケットもショッピングモールもあるので、とても便利です。
駅近すぎて、金曜の夜や土日は窓を開けていると多少の騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
週3ですが管理人さんがいるので、安心感があります。
車はもちろん、自転車を停めるスペースもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
決して築浅ではありませんが、リノベーションされた後に入居したので今風で使い勝手がいいです。
窓からのすきま風が多く、冬場は寒く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にあらゆる商業施設があるので、車が要りません。
駅近くのスーパーはどこも物価が高いように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
認可保育園が近いので、送迎がとても楽です。
マンション内のコミュニケーションはほぼありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
特急の乗り換えができる。隣の分倍河原駅で南武線に乗り換えられる。
特急が止まるものの朝の通勤帯は八王子からのお客さんが多く座れないことが多い。
生活利便施設の充実
近くに映画館がある。また駅ビルも何個かあり、ジーユー、ユニクロといったアパレルからマクドナルド、コンビニ、無印良品、レストラン、居酒屋チェーンなど幅広い店舗が充実している。
店舗が充実したビルが近くにあるが、全てが駅直結というわけではなく、少し離れている。
飲食店の充実
サイゼリア、ガストといった有名ファミレスチェーンや鳥貴族などの居酒屋チェーン、スタバやタリーズなどのカフェチェーンも揃っており充実している。
全ての店舗が新しいわけではないので老朽化であったり、少し汚いような印象の店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅は2階であるがエレベーターやエスカレーターが充実しており便利である。
保育園はあるが駅近に学校がない。少し駅から歩いたところに学校がある。
治安
街頭も多く、ビルが多いため、治安はいいほうである。
居酒屋がある駅チカのけやき並木の通りは夜に酔っ払いやキャッチがいて治安が良くない。
コストパフォーマンス
安い店やスーパー、コンビニがたくさんあり買い物に困らない。
強いて挙げるなら駅近のマンションの値段がやや高い。
交通利便性
使いやすいです。始発もあるため、通勤で座っていたい時助かります。特急も止まります。
エレベーターの改修工事が頻繁にあります。定期検診?
生活利便施設の充実
本屋、ホットスナックが買える店など充実。
病院や施設サービスが色々ありそうだけれど何がどこにあるのかは、よくわからないです。
飲食店の充実
マック、ドトール、プロンプト、使いやすいチェーン店が多くあります。美味しいカフェも色あります。カラオケ、飲み屋も近くにあります。
マック以外は、開店時間は10時ぐらいなので、朝活とかは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター両方あり使いやすいです。
出勤のときに、道に寝ている人がいたりする。
治安
駅周辺きれいです。夜も大通りは、明るいので、安心してあるけます。
出勤のときに、道に寝ている人がいたりする。
コストパフォーマンス
郵便局も近く、コンビニも複数近場にあり、神社へもすぐに行けて便利です。
家賃と利便性でいうなら利便性が劣るけれど隣駅の方が家賃が安かった
交通利便性
特急、快速も止まる駅なのでアクセス利便がよい
もう少し電車の本数を増やしたらいいと思う
生活利便施設の充実
色々な施設があるので、買い物は駅で済ませられる
少し洋服屋が少ないので、結局ネットで買うことになる
飲食店の充実
フードコートなどがあるため、家族みんなでもいける
場所が分かりにくいお店はもう少しまとまった場所に欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園がすごく多いので、子供がたくさん遊べる
公園が多い分、鳥が多くて大変家にバタバタうるさい
治安
駅の近くは明るいので夜でも安心して帰宅出来る
細い道は街灯が少なくて人通りも少ないから怖い
コストパフォーマンス
府中以外の国分寺や武蔵小金井などにも近い
駅から20分くらいの距離でも家賃はまあまあな値段がする

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。