エクセルハイツ学園前朝日元町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス12分
所在地(住所)奈良県奈良市学園朝日元町2丁目529-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年8月
総戸数147戸
小学校区域鶴舞小学校
中学校区域奈良市立登美ヶ丘中学校
専有面積75.33m² ~ 84.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社奈良日日新聞社
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

エクセルハイツ学園前朝日元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園前駅まで徒歩15分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エクセルハイツ学園前朝日元町は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エクセルハイツ学園前朝日元町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、奈良市の中でもこの立地は使いやすそうでした。エクセルハイツ学園前朝日元町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エクセルハイツ学園前朝日元町の売却ガイド

エクセルハイツ学園前朝日元町は奈良県奈良市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数147戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルハイツ学園前朝日元町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルハイツ学園前朝日元町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩15分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴舞小学校
  • 中学校区: 奈良市立登美ヶ丘中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

エクセルハイツ学園前朝日元町に関するよくある質問

エクセルハイツ学園前朝日元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルハイツ学園前朝日元町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルハイツ学園前朝日元町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルハイツ学園前朝日元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルハイツ学園前朝日元町はどのような物件ですか?

エクセルハイツ学園前朝日元町は奈良県奈良市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩15分。築1980年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルハイツ学園前朝日元町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】駅前にイオンがあるので買い物が便利です。緑が多く環境が良いです。高級住宅地もあり、住民のマナーもよいので治安がいいです。教育に力を入れているお家が多いので公立でも学力レベルが高く、ファミリー層には人気の地域です。また、始発駅なので確実に座れます。近鉄生駒駅から大阪市営地下鉄中央線に繋がりますが、ビジネス街の本町駅まで40分でいけます。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】車がないと生活が不便です。バスはありますが、本数が少ないです。タクシーも少ないです。閑静な住宅街なので、夜は人通りが少なくなります。治安はよいですが、子供のひとり歩きなどは気を付けたほうがいいです。みなさん車で迎えにいってます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】iイオン登美ヶ丘があり買い物には便利なところ。お洒落な食べ物屋さん、落ち着く雰囲気の中でお酒が飲めるお店がない。 お医者様が内科、皮膚科、整形外科、眼科、歯科医、レントゲン検査等の医者が集まっているため非常に便利である。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】強いてあげれば時刻表がない。奈良交通バスの運賃が高い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあるため帰りに買い物できて便利。 書店、100円ショップ、薬局、銀行、郵便局など一通りの店は揃っている。難波までは特急で30分程で行け、ショッピングにも不都合ではない。朝のラッシュ時には混み合うが、満員ではない。
【学園前駅に対する口コミ】焦点街がなく、生駒などに比べると物価は高めである。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】イオンが目の前にあり仕事帰りには割引された食品が大量にあるので便利です。外観やトイレも清潔でなおかつ始発駅なので座れないことはないです。大阪まで一本です。 バスターミナルも綺麗で広く、行き先がとてもわかりやすく表示されています。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】強いて言うなら始発駅なのに入口が少し狭いところです。 帰りは大勢おりられるので少しだけ通りにくいです。
2022年08月 メリット
交通利便性
大阪方面の電車は特急まで全て止まります。本数も多いです。
吹田や高槻などは直線距離で見るとかなり遠回りになるので時間がかかります。乗り換えも多いです。
生活利便施設の充実
パラディに必要最低限のスーパー・ドラッグストア・本屋などが揃っています。銀行は都市銀行・ゆうちょがそこそこ揃っており便利です。
アミューズメント系の施設はありません。観光の地域ではない事もありますが、ホテルはありません。
飲食店の充実
隠れ家的なお店が多いです。探せばいろいろ出てきます。
チェーン店は徒歩5分圏内に非常に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くには新しいマンションがどんどんできています。駅内のトイレは少し前に綺麗になったので使いやすいです。
小学校も中学校も少し遠いです。(公立です)駅前に帝塚山大学・付属中学校・幼稚園はあります。帝塚山学園に関しては比較的高所得の家庭の方が通わせている印象があります。
治安
治安はかなり良い方です。近くには高級住宅街があることも関係しているのか穏やかな方が多い印象です。
治安は良いですが、年配の方も多く住んでいる地域なので夜の救急車が多いです。平均して1日に1〜2回は救急車の音を聞きます。
コストパフォーマンス
本当に駅前に住むのなら賃料は高くつくのではないかなと思いますが、そうでなければ少し離れれば住みやすいところはいくらでもあります。車を持つ地域なのでスーパーなども色々特色があるので用途に合わせて使い分けれます。
普通かなと思います。建物自体が古くなってきている物が多い割には賃料などは普通〜ちょっと割高かなと感じます。

エクセルハイツ学園前朝日元町の中古販売価格の推移

平均㎡単価25.09万円/㎡
データ件数91
価格トレンド↓ 下落傾向
6.99 30.7 54.4 2013-06-10 4LDK 84.6㎡ 27.35万円/㎡2013-06-10 4SLDK 83.88㎡ 36.65万円/㎡2013-08-08 4SLDK 83.88㎡ 35.08万円/㎡2013-08-11 4SLDK 83.88㎡ 31.13万円/㎡2013-10-16 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡2014-03-10 4LDK 83.88㎡ 24.83万円/㎡2014-04-17 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡2014-11-02 3LDK 83.88㎡ 23.25万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.88㎡ 23.25万円/㎡2015-02-23 4LDK 84.6㎡ 25.01万円/㎡2015-05-04 4LDK 82.22㎡ 34.18万円/㎡2015-06-18 3LDK 83.88㎡ 23.25万円/㎡2015-07-23 3SLDK 83.88㎡ 22.07万円/㎡2015-08-24 4LDK 84.6㎡ 25.01万円/㎡2015-09-24 4LDK 82.22㎡ 31.36万円/㎡2015-11-02 3SLDK 83.88㎡ 22.07万円/㎡2015-12-21 4LDK 83.88㎡ 30.74万円/㎡2016-02-25 4LDK 84.6㎡ 25.01万円/㎡2016-03-25 4LDK 82.22㎡ 28.14万円/㎡2016-04-12 3SLDK 83.88㎡ 23.65万円/㎡2016-05-12 4LDK 82.22㎡ 28.14万円/㎡2016-06-13 4LDK 84.6㎡ 17.58万円/㎡2016-07-14 4LDK 82.22㎡ 26.94万円/㎡2016-07-14 3SLDK 83.88㎡ 22.86万円/㎡2016-07-25 4LDK 83.88㎡ 30.74万円/㎡2017-01-19 3SLDK 83.88㎡ 21.68万円/㎡2017-01-21 4LDK 78.03㎡ 20.34万円/㎡2017-04-02 4LDK 78.03㎡ 19.06万円/㎡2017-06-22 4LDK 82.22㎡ 20.91万円/㎡2017-08-07 3SLDK 83.88㎡ 21.68万円/㎡2017-09-28 3SLDK 83.88㎡ 21.68万円/㎡2017-11-29 2LDK 75.33㎡ 25.45万円/㎡2017-12-12 4LDK 82.22㎡ 20.1万円/㎡2018-03-29 3SLDK 83.88㎡ 21.28万円/㎡2018-05-19 4LDK 84.6㎡ 24.62万円/㎡2018-06-05 4LDK 82.22㎡ 19.3万円/㎡2018-07-18 4LDK 84.6㎡ 19.46万円/㎡2018-08-28 4LDK 82.22㎡ 24.93万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.33㎡ 38.62万円/㎡2018-10-23 3SLDK 75.33㎡ 38.62万円/㎡2018-10-30 4LDK 84.6㎡ 19.46万円/㎡2018-11-01 3SLDK 79.83㎡ 19.88万円/㎡2018-11-10 4LDK 84.6㎡ 15.55万円/㎡2019-02-09 3LDK 75.33㎡ 35.02万円/㎡2019-03-21 3SLDK 79.83㎡ 19.88万円/㎡2019-04-24 3SLDK 75.33㎡ 38.62万円/㎡2019-05-11 4LDK 84.6㎡ 15.55万円/㎡2019-05-29 3SLDK 75.33㎡ 34.23万円/㎡2019-11-18 4LDK 84.6㎡ 10.94万円/㎡2020-11-20 4LDK 84.6㎡ 23.05万円/㎡2021-05-15 4LDK 84.6㎡ 33.21万円/㎡2021-05-31 4LDK 84.6㎡ 23.05万円/㎡2021-09-18 4LDK 80.74㎡ 23.75万円/㎡2021-10-27 4LDK 80.74㎡ 23.75万円/㎡2021-11-29 4LDK 84.6㎡ 29.31万円/㎡2021-12-01 4LDK 84.6㎡ 19.46万円/㎡2022-02-14 3LDK 82.22㎡ 26.13万円/㎡2022-06-10 4LDK 84.6㎡ 26.57万円/㎡2022-09-26 4LDK 84.6㎡ 26.96万円/㎡2022-11-20 4LDK 84.6㎡ 30.48万円/㎡2022-11-24 3LDK 83.88㎡ 22.86万円/㎡2023-01-08 4LDK 84.6㎡ 28.53万円/㎡2023-02-03 4LDK 84.6㎡ 26.57万円/㎡2023-03-03 4LDK 84.6㎡ 22.66万円/㎡2023-03-12 4LDK 84.6㎡ 19.46万円/㎡2023-03-26 4LDK 84.6㎡ 22.66万円/㎡2023-05-02 4LDK 84.6㎡ 20.71万円/㎡2023-05-09 3LDK 83.88㎡ 35.08万円/㎡2023-09-04 3LDK 83.88㎡ 50.45万円/㎡2024-01-11 3LDK 83.88㎡ 43.15万円/㎡2024-04-24 3LDK 83.88㎡ 39.02万円/㎡2024-06-21 2LDK 75.33㎡ 28.52万円/㎡2024-07-08 2LDK 75.33㎡ 26.33万円/㎡2024-09-16 2LDK 75.33㎡ 28.52万円/㎡2024-10-11 4LDK 84.6㎡ 15.63万円/㎡2024-12-16 2LDK 75.33㎡ 25.45万円/㎡2025-01-09 2LDK 75.33㎡ 23.7万円/㎡2025-04-28 4LDK 84.6㎡ 26.57万円/㎡2025-06-04 4LDK 84.6㎡ 21.49万円/㎡2025-06-08 3LDK 82.22㎡ 20.06万円/㎡2025-06-09 2LDK 75.33㎡ 21.5万円/㎡2025-08-19 4LDK 84.6㎡ 24.23万円/㎡2025-08-30 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡2025-11-10 2LDK 84.6㎡ 18.76万円/㎡2025-12-01 2LDK 75.33㎡ 19.75万円/㎡2025-12-20 4LDK 84.6㎡ 16.02万円/㎡2026-01-27 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡2026-02-02 4LDK 84.6㎡ 16.02万円/㎡2026-02-21 4LDK 84.6㎡ 17.58万円/㎡2026-02-24 2LDK 75.33㎡ 19.75万円/㎡2026-02-24 2LDK 84.6㎡ 17.58万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 2階 2LDK 75.33㎡ 19.75万円/㎡
2026-02-24 5階 2LDK 84.6㎡ 17.58万円/㎡
2026-02-21 2階 4LDK 84.6㎡ 17.58万円/㎡
2026-02-02 5階 4LDK 84.6㎡ 16.02万円/㎡
2026-01-27 3階 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡
2025-12-20 5階 4LDK 84.6㎡ 16.02万円/㎡
2025-12-01 2階 2LDK 75.33㎡ 19.75万円/㎡
2025-11-10 5階 2LDK 84.6㎡ 18.76万円/㎡
2025-08-30 2階 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡
2025-08-19 3階 4LDK 84.6㎡ 24.23万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 75.33㎡ 21.5万円/㎡
2025-06-08 2階 3LDK 82.22㎡ 20.06万円/㎡
2025-06-04 4階 4LDK 84.6㎡ 21.49万円/㎡
2025-04-28 2階 4LDK 84.6㎡ 26.57万円/㎡
2025-01-09 2階 2LDK 75.33㎡ 23.7万円/㎡
2024-12-16 1階 2LDK 75.33㎡ 25.45万円/㎡
2024-10-11 5階 4LDK 84.6㎡ 15.63万円/㎡
2024-09-16 1階 2LDK 75.33㎡ 28.52万円/㎡
2024-07-08 2階 2LDK 75.33㎡ 26.33万円/㎡
2024-06-21 1階 2LDK 75.33㎡ 28.52万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。