エクセルハイツ学園前朝日元町B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス12分
所在地(住所)奈良県奈良市学園朝日元町2丁目529-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1980年8月
総戸数95戸
小学校区域奈良市立鶴舞小学校
中学校区域奈良市立登美ヶ丘中学校
専有面積78.03m² ~ 84.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社奈良日日新聞
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

エクセルハイツ学園前朝日元町B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エクセルハイツ学園前朝日元町B棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エクセルハイツ学園前朝日元町B棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、学園前駅へ徒歩15分で出られる点を重視しています。近鉄奈良線が使えるエクセルハイツ学園前朝日元町B棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エクセルハイツ学園前朝日元町B棟の売却ガイド

エクセルハイツ学園前朝日元町B棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数95戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルハイツ学園前朝日元町B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルハイツ学園前朝日元町B棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩15分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立鶴舞小学校
  • 中学校区: 奈良市立登美ヶ丘中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

エクセルハイツ学園前朝日元町B棟に関するよくある質問

エクセルハイツ学園前朝日元町B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルハイツ学園前朝日元町B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルハイツ学園前朝日元町B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルハイツ学園前朝日元町B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルハイツ学園前朝日元町B棟はどのような物件ですか?

エクセルハイツ学園前朝日元町B棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩15分。築1980年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルハイツ学園前朝日元町B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】大阪、兵庫に直通の電車があり、2駅先には京都方面につながる大和西大寺駅があります。快速急行が止まる駅なので、交通の便は良いと言えます。娯楽に関するお店は少ないですが、周囲には様々なお店が並んでおり近鉄奈良線の中では栄えている駅と言えます。
【学園前駅に対する口コミ】栄えているとは言っても、奈良でなのでそこまでではありません。古い建物も見られますが、改装は進められています。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住みやすい。家族で住むのにちょうど良い。
駅が遠く徒歩で20分かかる古いからリフォーム必須。
2023年09月 メリット
交通利便性
ちょうどよい駅だと思います。南口にはスターバックス、北口にはマクドナルド・ミスタードーナッツなどの有名チェーン店が充実しており、不便に感じることはなにもないです。快速急行もとまり、治安がよく大坂や京都に行く際になにも困ることはないです。
京都に行く際は、大和西大寺を経由するので、乗り換えが1回あります。
生活利便施設の充実
バスターミナルもあり、駅からの移動も楽です。
駅が広い分、交通量も多いです。道がせまいと感じるところがあります。
飲食店の充実
南口にはスターバックス、北口にはマクドナルド・ミスタードーナッツ・魚民などがあります。
焼肉・ラーメン屋などが少し増えたら良いと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校があり、奈良県の学生は中学受験を受ける方が多いです。
駅には学生が多く、若い方が多いところが苦手な方はしんどいかと思います。
治安
治安がとてもよく、他人に干渉してくるような変わった人はいないです。
がやがやしているところが好きな方は向かないと思います。
コストパフォーマンス
基本的お金持ちが多いイメージです。学校も充実しており、預金があるなら住みやすい街だと思います。
駅周辺は家賃が高く、独身の方にはあまり向かないと思います。
交通利便性
学園前駅は、近鉄線の特急・快速急行・急行・準急・普通のすべての電車が停車するので非常に便利です。また、大阪難波駅までは直通で約25分、神戸三宮駅までも直通で約70分でアクセスが可能。京都駅までは、大和西大寺駅で乗り換えて約40分になっています。関西の主要駅へのアクセスが良く便利です。
通勤時間帯は全く座れることがありません。特に難波方面の急行や快速急行においては、入口付近で潰されるような混雑具合です。
生活利便施設の充実
学園前駅には近商ストアが入った商業施設があります。バスで約20分の学研奈良登美ヶ丘駅前には大型のイオンがあります。駅前から徒歩約10分のところには、総合病院の西奈良中央病院があり、そこから徒歩約3分のところには図書館やスーパーがあります。駅前にはコンビニやファストフード店、飲食店、銀行、郵便局、ドラッグストアなどがあり生活には便利です。
おしゃれなファッション、カフェ、ちょっと高級なレストランなどはありません。
飲食店の充実
ファストフード系や気軽なカフェ、ごはん屋さんなどはたくさんあります。
大阪や京都に比べてコスパが悪いお店が多いです。また、特別美味しいお店はありません。学園前周辺で探すよりも、大阪へ出たほうが断然満足できます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校などはたくさんあります。公立、私立問わずあるのもメリットです。公園も多く、子どもを遊ばせるのにも最適です。学園前駅には多機能トイレが設置されているのもメリットです。
学園前を含め、奈良市の公立の小中学校は、クーラーの導入や給食の導入などが遅い傾向にあります。
治安
歓楽街などもなく静かな住宅地なので比較的治安は良いです。夜でも特に怖い雰囲気はありません。
いろいろな地域から人が集まり、大型の団地もあるので、治安はその時々で変化する可能性があります。
コストパフォーマンス
利便性は良いです。高級住宅地などといわれる場所でもありますが、芦屋などから見れば家賃は安いです。
美容院や飲食店などコストパフォーマンスは、大阪や京都よりも悪いです。

エクセルハイツ学園前朝日元町B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価20.92万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↓ 下落傾向
13.78 24.38 34.98 2014-02-18 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡2015-12-15 4LDK 84.6㎡ 25.01万円/㎡2017-04-02 4LDK 78.03㎡ 19.06万円/㎡2017-04-04 4LDK 78.03㎡ 20.34万円/㎡2018-05-19 4LDK 84.6㎡ 19.46万円/㎡2018-10-31 4LDK 84.6㎡ 19.46万円/㎡2018-11-10 4LDK 84.6㎡ 15.55万円/㎡2019-05-11 4LDK 84.6㎡ 15.55万円/㎡2021-06-01 4LDK 84.6㎡ 33.21万円/㎡2021-09-18 4LDK 80.74㎡ 23.75万円/㎡2021-10-27 4LDK 80.74㎡ 23.75万円/㎡2022-06-10 4LDK 84.6㎡ 26.57万円/㎡2023-03-12 4LDK 84.6㎡ 19.46万円/㎡2024-10-11 4LDK 84.6㎡ 15.63万円/㎡2025-04-28 4LDK 84.6㎡ 26.57万円/㎡2025-06-04 4LDK 84.6㎡ 21.49万円/㎡2025-08-30 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡2025-11-10 2LDK 84.6㎡ 18.76万円/㎡2025-12-20 4LDK 84.6㎡ 16.02万円/㎡2026-01-27 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡2026-02-02 4LDK 84.6㎡ 16.02万円/㎡2026-02-21 4LDK 84.6㎡ 17.58万円/㎡2026-02-24 2LDK 84.6㎡ 17.58万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 5階 2LDK 84.6㎡ 17.58万円/㎡
2026-02-21 2階 4LDK 84.6㎡ 17.58万円/㎡
2026-02-02 5階 4LDK 84.6㎡ 16.02万円/㎡
2026-01-27 3階 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡
2025-12-20 5階 4LDK 84.6㎡ 16.02万円/㎡
2025-11-10 5階 2LDK 84.6㎡ 18.76万円/㎡
2025-08-30 2階 4LDK 84.6㎡ 23.45万円/㎡
2025-06-04 4階 4LDK 84.6㎡ 21.49万円/㎡
2025-04-28 2階 4LDK 84.6㎡ 26.57万円/㎡
2024-10-11 5階 4LDK 84.6㎡ 15.63万円/㎡
2023-03-12 4階 4LDK 84.6㎡ 19.46万円/㎡
2022-06-10 4階 4LDK 84.6㎡ 26.57万円/㎡
2021-10-27 2階 4LDK 80.74㎡ 23.75万円/㎡
2021-09-18 2階 4LDK 80.74㎡ 23.75万円/㎡
2021-06-01 3階 4LDK 84.6㎡ 33.21万円/㎡
2019-05-11 5階 4LDK 84.6㎡ 15.55万円/㎡
2018-11-10 5階 4LDK 84.6㎡ 15.55万円/㎡
2018-10-31 5階 4LDK 84.6㎡ 19.46万円/㎡
2018-05-19 5階 4LDK 84.6㎡ 19.46万円/㎡
2017-04-04 5階 4LDK 78.03㎡ 20.34万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。