エクセルハイツ学園前朝日元町A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス12分
所在地(住所)奈良県奈良市学園朝日元町2丁目529-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年4月
総戸数52戸
小学校区域奈良市立鶴舞小学校
中学校区域奈良市立登美ヶ丘中学校
専有面積75.33m² ~ 84.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社奈良日日新聞社
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

エクセルハイツ学園前朝日元町A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1980年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エクセルハイツ学園前朝日元町A棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、学園朝日元町2丁目529-3の空気感が希望に近いと感じました。エクセルハイツ学園前朝日元町A棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、75〜85m2という条件が希望に合いました。エクセルハイツ学園前朝日元町A棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エクセルハイツ学園前朝日元町A棟の売却ガイド

エクセルハイツ学園前朝日元町A棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数52戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルハイツ学園前朝日元町A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルハイツ学園前朝日元町A棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩15分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立鶴舞小学校
  • 中学校区: 奈良市立登美ヶ丘中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

エクセルハイツ学園前朝日元町A棟に関するよくある質問

エクセルハイツ学園前朝日元町A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルハイツ学園前朝日元町A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルハイツ学園前朝日元町A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセルハイツ学園前朝日元町A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルハイツ学園前朝日元町A棟はどのような物件ですか?

エクセルハイツ学園前朝日元町A棟は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩15分。築1980年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルハイツ学園前朝日元町A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】学園前駅にはパラディという専門店が入った近鉄系の商業施設があり、一通りのものがそろっています。 大阪のベッドタウンとして人気があり快速急行が停まるため、朝晩は混みます。 学園前駅は、もともと山だったところを開発したため、坂が多いのが難点ですが、若草山の山焼きなどが一望できます。
【学園前駅に対する口コミ】商業施設の数が少なく、おしゃれな喫茶店や雑貨屋さんなどがあまりないのが寂しいです。 また、駅近くにラーメン屋さんが一軒もありません。駅から歩いて10分ぐらいのところに住んでいますが、8時過ぎには街路灯しかあかりがなく一人で歩くのは怖い感じがします。
2022年08月 メリット
交通利便性
快速急行が止まる奈良、難波まで1本で行けるいろんな路線のバスが出ているタクシー乗り場がある電車の本数も多い
向かいのホームへの行き来が階段でめんどくさい特急が止まらない
生活利便施設の充実
近くに商業施設があるその中に本屋、ドラッグストア、100円ショップなどがある
アパレルのお店が若者向けではなくダサいお店の規模が小さい
飲食店の充実
スタバがあるマクドナルドがある最近近くにおいしいわらび餅屋さんができた
お店が少ない価格が高いオシャレなお店がない
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにある公園がある塾が多いエレベーターがある
公園が小さく、あまり手入れされていない子どもが遊べるような施設がない飲食店も子ども連れが入りやすいお店がマクドナルドぐらいしかない
治安
駅周辺がゴミなどもなく綺麗歓楽街がないので静か駅の近くに交番がある酔っ払いも少ないお上品な人が多い夜も灯りはあるし、車通りもあるので安心
強いて挙げるなら1カ所鳥のフンが多く落ちている場所があって少し汚い
コストパフォーマンス
利便性は良いスーパーやコンビニがあるので日々の買い物はできて住みやすい
そんなに都会でもないのに家賃や土地の値段、物価は高め
交通利便性
終着点なので寝過ごす心配がありません。バス停がすぐ近くにありましま。
結構田舎にあって、丘の上なので、自転車や歩きはキツいと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイオンモールがあります。パン屋さんもありました。
イオンに服屋さんなども入っていましたが、規模が小さいです。
飲食店の充実
イオンモールがあるので、そこで食品はだいたい揃えることができます。
お弁当屋さんはなかったと思います。カフェも車で行かないと厳しいです
暮らし・子育て環境の充実
坂の上り下りが多いので足腰が鍛えられると思います。
田舎なので、夜は直ぐに暗くなってしまい、人気がないです。
治安
治安は比較的いい方だと思います。変な人も見かけたことはありません。
居酒屋などは繁華街に行かないとないので、終電を逃して歩いている人をごくたまにみかけます。
コストパフォーマンス
田舎なので、家賃は安いです。2ldkで5万円でした。
自転車では厳しいと思います。せめて原付が必要です。
交通利便性
近鉄学園前は近鉄の社長が住んでおり特急電車も停まる便利な駅です。難波までのアクセスは快速急行で20分。料金もリーゾナブル
強いて言えば、坂のアップダウンの多い地域です。
生活利便施設の充実
駅には、マクドナルド、スタバ、コンビニ等が充実していて、駅前に近鉄商業施設あり。銀行、郵便局、西奈良中央病院、図書館と充実しています。
もし、役所があれば便利でさらに良くなると感じます。
飲食店の充実
商業施設の中に飲食店が充実している。ケーキ屋さんも多数あり、好みの場所を選ぶことができる。
車があれば、いける距離に飲食店が充実している場所があるが、そこに行くには、徒歩ではいけない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園、中学校、公立、私学共に充実しています。
坂の多い地域なので、バギーを押すのには少し苦労すると感じます。
治安
治安はかなりよいと感じます。経営者も多く住む地域で、静かな住宅地です。
駅に迎えに来る車の量が、多いわりに駅に停めれる車の数が少ないです。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群です。利便性もよく、生活に不自由を感じない良い地域です。
高級住宅街と呼ばれるだけあり、家賃は高めだと思います。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。