エクセルコート東灘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年2月
総戸数15戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積58.32m² ~ 63.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日生住建
施工会社丸正建設
管理会社日本ネットワーク

エクセルコート東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲南山手駅周辺の需要を重視しています。エクセルコート東灘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、本庄町2丁目8-7の利便性を評価しています。エクセルコート東灘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エクセルコート東灘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセルコート東灘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルコート東灘を候補にしています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エクセルコート東灘の売却ガイド

エクセルコート東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルコート東灘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

エクセルコート東灘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

エクセルコート東灘に関するよくある質問

エクセルコート東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルコート東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルコート東灘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルコート東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルコート東灘はどのような物件ですか?

エクセルコート東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩7分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルコート東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までほとんどまっすぐ一本道で、2号線の信号にさえ引っ掛からなければ、10分かかりません。また、道中においしいパン屋さんもあり、時間のない朝の出勤や通学に便利です。
駅までの道が緩やかな坂になっているため、帰りは下りで良いのですが、行きはやや上り坂になるので、自転車は少しきついかもしれません。徒歩ではほとんど影響のない坂だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は住宅街になるので、とても静かです。また、上の階になると風通しもよく、とても住みやすいと思います。
特に問題はないのですが、西側になにかしらの宗教をされているお宅があり、午前7時と午後7時頃にポクポク・・・と音が聞こえます。ただ、住んでいてあまり気にはなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、駐輪場、駐車場、オートロック、エレベーター、管理人事務室があり、清掃も、委託して定期的に着ていただいており、マンションの清潔は保持されていると思います。
駐輪場及び駐車場の数が圧倒的に少ないことと、管理人事務室が有効活用されていないように思う。むしろ、事務室を潰して駐輪場にした方が良いのではと思った。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特にバリアフリーでもなく、近年の著しい発達した設備ではないが、築年数に応じた設備で不自由はないと思っている。
強いて挙げれば、急騰設備を浴室から電源を落とせない。(電源を入れること及び温度設定は可能)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコープやサティ、薬局等々があり、自転車があれば、買い物には不自由しない。コンビにも徒歩1分程度のところにあり。
とてもおいしい焼肉屋さんが近くにあるのですが、やや高いので、実質あまり行けません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校が近くにあり、目の前には小さいグランドもある。また、家から50メートル先に児童館もあるため、便利だと思う。
近くのコンビニに夜間、中高生と思われる者が何人か集まっているのが散見される。夜間家を出さなければ問題ないとは思いますが。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR甲南山手駅、阪神深江駅の間でどちらの駅まで徒歩10分以内。
どちらの路線からも各駅停車しか止まらないので乗り換えしなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地の奥にあるのでメインの車道から離れてて静か。
近所に宗教団体の施設があり、お教の音が朝と夕毎日聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがあり、ポストの他に不在届の宅配用の簡易ロッカーがついている。
隣に家があって、境界間はただのフェンスなので、人が侵入しようと思うと入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西日は強く、日当たりはよい。バスルーム、トイレは別。
バスルームとトイレに入る前に結構な段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
Coop と大型スーパーが徒歩5分圏内にあるので便利。coopは22:00まで。物価も安い。
余り輸入品などの変わった商品が需要が、ないのでどこに行っても同じような物しか売っていない。レストランも同じく、焼き鳥、居酒屋がメインで余り種類はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に評判がいい病院や種類が豊富。学校も市立、公立バランスよくある。
住宅地で中心地ではないので、学校、病院の水準はほぼどこもおなじ、差はないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
都心部まで近いので、交通は非常に便利だと思います。
各駅停車の駅ですので、都心部までは乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅前に医療施設等はありますので、生活しやすいと感じました。
大きな商業施設は、駅前にはあまりないと思います。
飲食店の充実
個性的な飲食店は、ありますので、良いと思います。
飲食店の数はあまり多くないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は、そろっていますので、ファミリー向きと感じました。
施設は、駅前からは、若干遠いと感じました。
治安
特に治安の問題は、感じたことはありません。
交通量は、多い地域ですので、その面では、デメリットかもしれません。
コストパフォーマンス
周辺駅よりは、相場は若干安いと思います。
大規模な商業施設や飲食店はないので、利便性は若干ないかもしれません。
交通利便性
10分に一度程度で電車が停車するので不便を感じません。各駅停車なので混雑もしていません。
ターミナル駅の三宮などを目指す時には各駅では時間がかかる、急行に乗り換えると混雑している。
生活利便施設の充実
駅前すぐにコンビニがあるので通勤の時に便利に使っています。小さな個人商店ならあるので、ちょっとした買い物であればできます。
買い物ができると言っても、最低限の店舗しかないので、休日に三宮に行くしかない事が少し不便。
飲食店の充実
チェーン店はほとんどありませんが、小さな個人経営のお店が周辺に多くあります。お店を新規開拓する楽しみもあるので良いです。
チェーン店がないので無難な選択ができない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにあり、幼稚園も少し離れると自転車県内にあります。公園も他地域と比較すると多いので子育てには良い環境です。
高齢の方が集まれる場所が少ないので、もっと増やせば素敵な地域になりそうです。
治安
昔と比べると非常に治安が良くなりました。駅周辺は綺麗で街灯も多くあります。
昔から地域を知っている方には悪い印象を持たれている地域です。
コストパフォーマンス
家賃が他地域と比較すると安い水準になっている傾向なのでコストパフォーマンスは良いです。住みやすい環境を考慮すると、とても良い地域だと思います。
物価がもう少し安いとコストパフォーマンスが更に良いと感じられて住むには最高だと思えます。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。