エクセルコート東浦和四番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区大谷口5281
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年10月
総戸数24戸
小学校区域向小学校
中学校区域大谷口中学校
専有面積46.68m² ~ 62.04m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社サンキョーアートハウジング
施工会社大日成建設
管理会社万欣地所

エクセルコート東浦和四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルコート東浦和四番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エクセルコート東浦和四番館の売却ガイド

エクセルコート東浦和四番館は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはエクセルコート東浦和四番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルコート東浦和四番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩16分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 向小学校
  • 中学校区: 大谷口中学校

エクセルコート東浦和四番館に関するよくある質問

エクセルコート東浦和四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルコート東浦和四番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルコート東浦和四番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルコート東浦和四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルコート東浦和四番館はどのような物件ですか?

エクセルコート東浦和四番館は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩16分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルコート東浦和四番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】しもうさ号があり乗り換えなく大宮へ行ける。 駅近くの駐車場が比較的安い。 駅近くになると家賃も上がるが、駐輪場がたくさんあるため駅から少し離れたところに住んでも通いやすい。
▼【東浦和駅に対する口コミ】自宅近くから駅までバスが出ていない。 ロータリーが狭い。駅から離れすぎると車なしでは生活できないくらい交通は不便になる。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【東浦和駅に対する口コミ】埼玉協同病院へ直通バスがあり行きやすい。駅前に交番がある。 歓楽街はないため酔っ払いは少ない。
▼【東浦和駅に対する口コミ】買い物を楽しめる場所が少ない。 バスを待っている時間にいるところがない。駅から少し離れると街灯が少なくなり、暗い。外国人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】シフォンケーキなどを売っている店があり、信号待ちの時に甘くていい香りがする。
▼【東浦和駅に対する口コミ】ファミレスもあるが、駅から歩いて行くには少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】幼稚園、小学校から大学まであり、学校の数は多い。 駅の近くに大きな公園もある。
▼【東浦和駅に対する口コミ】駅のトイレの数が少なく、暑い。 駅のエレベーターは改札から近く利用しやすい。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】南浦和まで一駅、武蔵浦和まで二駅のため、都内へ出やすい。さいたま市の中ではコスパがよく穴場だと思う。
▼【東浦和駅に対する口コミ】昔ほどではないが、武蔵野線が止まりやすい。さいたま市の中では安いが、ほかの県内の市に比べたら高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】スーパーマーケットやドラッグストアが多い。駅前に交番があり、あまり治安が悪いイメージはない。
▼【東浦和駅に対する口コミ】ドラッグストアが至る所にあり、ほかの店になってほしい。駅から離れると治安が悪い。バイクがうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】日替わりのキッチンカーが駅前に止まっている。
▼【東浦和駅に対する口コミ】駅前に飲食店は少ないためカフェや牛丼家があると便利。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。エレベーターもある。
▼【東浦和駅に対する口コミ】駅の近くに広い公園がそこまでないため、どこで遊べばいいかわからない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】コンビニ、中型スーパー、100均ショップ、薬局、美容院、ファミレス、パン屋等が丁度よく点在している。都心部まで1~2回の乗り換えで着く。中心地を抜ければ緑の多い公園や見沼通船堀(観光名所、桜がきれい)まですぐ。
▼【東浦和駅に対する口コミ】カラオケ、居酒屋は少ない。パチンコ店がうるさい。武蔵野線の通勤ラッシュ時の混雑がひどい。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲東京に通勤するの便利です。本数も昔に比べ増えました。
▼かなり混みます。立ち食い蕎麦屋が昔あったが今はないです。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあり便利です。コンビニが乱立してます。
▼伊勢丹アイプラザがなくなり残念です。跡地に何ができるか楽しみです。
飲食店の充実
▲CoCo壱番屋マクドナルドがあるのでよく利用してます。
▼牛丼のチェーン店がないのでどこか出店希望です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩くと広い公園がありいつも利用してます。
▼強いて挙げれば幼稚園保育園がもう少しあればよいです。
治安
▲駅前に交番があり安心です。いつもいるのでしょうか?
▼夜は静かで暗いです。一人で歩くと不安です。
コストパフォーマンス
▲川口駅西川口駅より家賃は安いので良いです。
▼朝,南浦和駅武蔵浦和駅行くのに混みます。
交通利便性
▲駅の前のロータリーが広く屋台もある。近くに駐輪場、駐車場もたくさんあり、屋内もあるので安心する。
▼もし、自動販売機の商品がもっと良かったらもっと良かったです。
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くに何個もありとても便利。交番もあるので安心。
▼近くにカード屋があるともっといいかなと思います。
飲食店の充実
▲屋台があるので食べたいと思った時に食べれるので充実してる。
▼他にももっと店を置いていいと思った。でもマクドナルドなどがあるのでそこはいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良くて子供に安心して乗らせる事が出来る。
▼少し駅のホームが汚いところがあるのでもう少し掃除したらもっと使いやすいのかなと思います。
治安
▲治安はとてもいいです。ヤンキーなど声を大きくあげる人がおらず、使いやすい。
▼酔っ払った人のゲロなどがたまに見るのでそこは定期的に掃除して欲しい。
コストパフォーマンス
▲土地の値段はある程度近くても意外と安い。
▼安いのはとても良いが少しマンションなどが少ない

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。