エクセルコート東浦和参番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区大谷口5246
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年6月
総戸数17戸
専有面積53.01m² ~ 55.44m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社サンキョーアートハウジング
施工会社大日成建設
管理会社万欣地所

エクセルコート東浦和参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルコート東浦和参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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エクセルコート東浦和参番館の売却ガイド

エクセルコート東浦和参番館は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルコート東浦和参番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルコート東浦和参番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩14分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約152施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルコート東浦和参番館に関するよくある質問

エクセルコート東浦和参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルコート東浦和参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルコート東浦和参番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルコート東浦和参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルコート東浦和参番館はどのような物件ですか?

エクセルコート東浦和参番館は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩14分。築1992年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルコート東浦和参番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東浦和駅に対する口コミ】何よりも周辺は家が多く割と落ち着いているのが良いところだと思います。スーパーやコンビニなどはあるのでその点は不自由無いと思います。 駐輪場は月極めで契約できる所が周辺にいくつもあるので自転車を止めることも不自由ないと思います。バスで浦和駅に行く手段もあります。
【東浦和駅に対する口コミ】電車は武蔵野線しかないので、停まってしまうとそれまでです。バスで浦和駅まで行って京浜東北線に乗る等はできますが当然バス停は混雑します。 駅近くはスーパーとコンビニぐらいしかないです。 ある程度進んでいけば食べ物屋などはあります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
武蔵野線東浦和駅から一駅で南浦和駅となり、京浜東北線に乗り換えることができ。
武蔵野線は他のJR路線に比べ利便性が高いとは言えない。
生活利便施設の充実
角上魚類という魚市場がスーパーになったようなお店があり、新鮮な魚が安く購入できる。
駅は東浦和となっているが住所によっては川口市になり、公共施設へのアクセスは良いとは言えない。
飲食店の充実
Aqua Vitae Tanakaというバーがあり、ここは隠れ家的なお店で店主がおすすめのウイスキーを提供してくれる。
お店の数が少なくチェーン展開しているような飲食店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので子育て世代には環境が良い。
駅周辺は小高い丘のようになっており、駅前の坂は少し難点。
治安
夜遅くまで営業しているようなお店が少なく、夜は閑静な住宅地である。
出会ったことはないが、品のない高校生がいてもおかしくはないが、その程度で治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
武蔵野線沿線ということで、家賃相場は安い。
武蔵野線沿線で都心までは乗り換えが必ず生じる。
交通利便性
東京駅まで約1時間で行くことができ、またディズニーリゾートまでも一本で乗り換え不要です。駅前にはコンビニやドラッグストアもあるため、仕事帰りにちょっとした買い物をして帰宅するのも便利です。
都内や大宮まで出るのには、必ず乗り換えが必要となります。また、東浦和駅から乗車する人が多く、朝の通勤時間帯にはかなり混み合い、押し込まれる形となってしまいます。ベビーカーや子連れ、車椅子、大きなキャリーケースがあるなどの場合は、朝の7時台〜9時台は移動が厳しいと思います。
生活利便施設の充実
病院は駅周辺にもそれなりにあり、駅徒歩圏内にスーパーもあります。そのため、日々の生活には困ることがありません。
本屋や服屋など、商業施設はないため、電車に乗るか車で移動するなどが必要です。
飲食店の充実
飲食店は駅周辺にいくつかあります。特に居酒屋が多いため、仕事帰りの一杯にはちょうど良いです。
居酒屋が多く、子連れで食事となると、ファミレスしか選択肢がないと思います。ファミレスは徒歩圏内(徒歩10分以内)に3件あります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと思いますので、子供を遊ばせる場所には困らないです。
保育園はそれなりに数があるようですが、ここ数年で新築の戸建てが増え、子育て世帯も多くなっているそうです。保育園自体は増えていないため、子供の人数とは合っていないと思います。また、認可外の保育所も数が少なく、認可に入れなかった場合の受け皿がほぼない地域です。
治安
治安は良いと思います。駅前に交番もあるため安心できます。
強いて言うのであれば、街灯がもう少し多いと良いなと感じる場所もあります。
コストパフォーマンス
南浦和や武蔵浦和といった、2路線ある駅よりは土地相場はリーズナブルです。
土地相場がかなり上がっているようです。大きな街へのアクセス、駅周辺のお店などを考えると、高いのではないかと感じる部分もあります。
交通利便性
通勤、通学する人が多いので、電車の本数はそれなりに多いと思います。
難しいとは思うのですが、ホームにガードがあると嬉しいです。
生活利便施設の充実
周囲にコンビニの数は多いので、ふらっと軽く買い物が出来ます。少し歩けばスーパーもいくつかあると思います。
デパートのようなものはなく、良くも悪くものどかな場所なのでおそらく買い物はあまり楽しめないと思います。
飲食店の充実
駅の近くに♯58という小さくはありますが美味しいパン屋さんがあります。マクドナルドもあったと思います。
飲食店の種類はあまりない気がします。カフェなどはないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあります。トイレの案内は音声でしてくれていたと思います。
すぐ近くに公園や幼稚園、学校などは無いです。スロープはなかった気がします。
治安
駅周辺は綺麗です。出口は1つしかないので私が利用するときには酔っ払いなど不審な人は見たことがありません。駅の近くに交番はあります。歓楽街はありません。
街灯はスクランブル交差点に向かう道は多いですが、そのほかの道はあまり街灯はなかった気がします。
コストパフォーマンス
南浦和駅や浦和駅に比べれば家賃相場は安いです。近くにスーパーはいくつかあるので買い物には便利かと思います。
商業施設などはないので買い物を楽しむということは厳しいです。
交通利便性
朝は混雑することもあるが、比較的空いている。
路線はひとつしかない為都心部に出るには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、仕事帰りなど行きやすい。
商店街や本屋は近くにない。アパレルや雑貨屋もないため、あると便利になると感じる
飲食店の充実
個人経営のカフェや居酒屋が数箇所あり、利用しやすい
駅周辺にはパン屋やお弁当屋さんはないため、出来るともっと良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、以前より綺麗になったので利用しやすくなった
駅周辺は交通量がおおく、少し危険かなと思う。
治安
駅周辺は以前より綺麗になった。駅前に交番がある。
居酒屋が駅周辺にあるので、酔っ払いはそこそこいる。
コストパフォーマンス
駅近の賃貸マンションやアパートは都心部にへのアクセスも考えると安いと思う。
少し駅から離れても土地は結構高いと思う。坪70万くらいはする。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。