エクセリア九段の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/九段下駅 徒歩3分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都千代田区西神田3丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年7月
総戸数48戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域選択制
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ディバイス

エクセリア九段を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセリア九段を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセリア九段は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都千代田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エクセリア九段の売却ガイド

エクセリア九段は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア九段の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア九段を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/九段下駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 選択制

エクセリア九段に関するよくある質問

エクセリア九段の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア九段には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア九段の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセリア九段の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア九段はどのような物件ですか?

エクセリア九段は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩3分。築2001年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア九段には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲コンビニがたくさんあり、最寄り駅が九段下駅のため3路線使えてとても便利でした。
▼九段下で降りる乗客が多いので、ラッシュ時だとその波に逆らって改札に向かわないといけない時もありました。でもデメリットはそれぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲オフィス街の中にある感じでしたが、駅からも近く飲食店、コンビニには困りませんでした。
▼土日は人通りが少なくなるため、変質者を見かけたこともあります。ただ、千代田区なので警官も多く110番すると1分もしないうちにパトカーが来ました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は古い感じもしないので特に問題ないと思います。ゴミもいつでも出せて便利でした。
▼マンションの中の部分は暗く、明るくはなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲小さい部屋でしたがコンロは2口ありました。
▼向かいに大きなビルが立っており、日当たりはあまり良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲当時スーパーは少し遠出をしないとありませんでしたがコンビニ、ドラッグストア、飲食店は多数ありました。
▼大きなスーパーがあればもっと良かったかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲千代田区役所が近く、広くてきれいな図書館があります。北の丸公園も近いので散歩等するのに環境は良かったです。
▼地域的なイベント等はこのあたりでは見かけなかったように思います。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲九段下が最寄り、アクセスに便利特に困らない
▼築年数が若くないため、やや設備が古い所もある
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【九段下駅に対する口コミ】東西線、半蔵門線、都営新宿線の乗り入れがあり便利な駅です。特に半蔵門線と都営新宿線の乗り換えがしやすく、駅構内の移動がとてもスムーズです。地上に出るエレベーターもあります。駅を出ると目の前に皇居や日本武道館がありすぐに観光が楽しめます。
▼【九段下駅に対する口コミ】特にないが強いて挙げるなら、便利な駅の反面、ラッシュ時はかなり混むため時間に余裕を持って移動するのをおすすめします。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲駅が近く朝寝坊してもリカバリーしやすい。
▼浴室やキッチンの換気扇をつけると激しい異臭が鼻をつき、生活できないレベル。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JR中央・総武線の各駅停車と都営三田線が利用でき、また東京メトロ丸の内線(後楽園駅)も徒歩圏内です。新宿駅直通で15分、大手町駅や日比谷駅といったオフィス街へのアクセスも良好です。
▼強いて言えばですが、野球やイベント開催時について、駅利用者数と比べて駅が狭い印象があります。
生活利便施設の充実
▲ラクーア内にスーパー(成城石井)やドラッグストア(マツキヨ)、駅周辺には小型スーパー(マルエツプチ)やコンビニがあり、生活に必要な物資の購入はできると思います。駅チカには総合病院(東京歯科大水道橋病院)もあり、東京ドームには、野球やコンサート、遊園地、ボーリングなどの娯楽を楽しめる施設も充実していると思います。
▼駅周辺には大型のスーパーがないことと、ドーム内やドーム近くの施設は、休日など多くの人が来て混雑しています。
飲食店の充実
▲ファミレス(ジョナサンやサイゼリヤ)、ファーストフードチェーン(マック)、カフェチェーン(スタバなど)や居酒屋チェーンなどが揃っていて、その他学生が多いせいか、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店が多い印象があります。
▼野球やイベント開催時、飲食店も利用する人の数が多くなり、店内が大変混雑していることがあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園や公園が設置されていて、子育て環境は整備されていると思います。
▼坂道が若干多く、徒歩や自転車を利用して移動する際は、少々大変に感じることがあるかもしれません。
治安
▲駅周辺には交番があり、人通りも多く、街灯もしっかり設置されていて明るいと思います。犯罪発生率も少なく、治安はいいエリアだと思います。
▼居酒屋の数が多いため、特に学生が飲み過ぎて酔っ払ってしまい、多少大き目な声を出していることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲交通利便性が高く、買い物もドーム内のラクーア(買い物、日用品、服や雑貨も売っている施設)があり、便利な環境だと思います。駅から少し歩くと閑静な住宅街があり、住みやすさも感じ、コスパはいいと思います。
▼家賃相場が沿線の近隣他駅周辺と比べてやや高めであることと、生活必需品を買えるお店がやや少ないことから不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
▲都営新宿線、半蔵門線、東西線が通っており乗り換えがしやすい。5分間隔で電車が来るような気がします。
▼下りは階段なのでエスカレーターがあるともっと便利になりそう。
生活利便施設の充実
▲駅の中のトイレはとても綺麗で、改札内にはパン屋もある。駅を出るとすぐにマックやスタバなど様々なお店がある。
▼お店の数が多い分、看板があまり目立たない印象。
飲食店の充実
▲飲食店の数がとても多いので、ランチやディナー、ちょっとした飲み会などで困らない。
▼強いてあげれば、お店がありすぎて選ぶのが少し困難。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学や専門学校などが多数あり、どの学校も駅からそれほど遠くないと思う。公園も複数ある。
▼小さな子供はあまりいないイメージがあり、もっと子供の施設があるといいと思う。
治安
▲駅周辺もゴミなどは落ちていなく汚いといった印象はない。
▼仕事中よくサイレンの音が聞こえてくるので、違反者が多いのかなと思う。
コストパフォーマンス
▲交通面では困らないし飲食店も多いので困らない。
▼強いてあげるのなら、家賃は高いイメージがある。
交通利便性
▲JRと都営三田線の両方を利用することが可能である。
▼中央線は各駅停車しか止まらないため、若干不便である。
生活利便施設の充実
▲近隣の駅に移動することは容易であり、水道橋駅自体の不便さはカバーされる。
▼水道橋駅に買い物施設、商業施設はほぼ存在しない。
飲食店の充実
▲後楽園があり、駅周辺の飲食店はそれなりに充実している。
▼落ち着いて食事ができる和食屋さんに乏しいのが欠点
暮らし・子育て環境の充実
▲日本大学を始め、有名校はいくつかあり、予備校なども含め学校施設は充実している。
▼公園など、小さい子供が集う場にはあまり恵まれていない。
治安
▲駅周辺は該当も多く、学校施設が多いため、歓楽街は少なく安全である。
▼後楽園があるため、夜遅くまでざわつくことが多いこと
コストパフォーマンス
▲住環境に恵まれているとは言い難いため、コスト的な優位性は高いと思われる。
▼コストパフォーマンスは悪くないものの、暮らしへの密着に乏しいのが欠点である。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。