エクシード南天神の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区清川2丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年3月
総戸数117戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積15.86m² ~ 38.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興栄開発
管理会社九州ビルメンテナンス

エクシード南天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクシード南天神の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクシード南天神のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エクシード南天神の売却ガイド

エクシード南天神は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数117戸、9階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクシード南天神の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシード南天神を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

エクシード南天神に関するよくある質問

エクシード南天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシード南天神には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシード南天神の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクシード南天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシード南天神はどのような物件ですか?

エクシード南天神は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩5分。築1985年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシード南天神には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
博多駅までタクシーで約10分 バス停まで徒歩10分 コンビニ(セブンイレブン)徒歩1分 天神まで徒歩15分
道路が狭い。 交通事故も多い。 車では通行したくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園は一つ大きな所があります。 交番が隣にあるので安心して遊べます。
スーパーは渡辺通りにある【サニー】まで行かないと行けない。 徒歩10分
共用部・セキュリティ・外観 ★★
家賃が安いので学生さん達にはオススメします。
オートロックだけど管理人がいるときは解放しっぱなし。 外国人の住居者多数。
お部屋の仕様・設備 ★★
壁は石膏ボードではコンクリートの為防音に適している。
トイレとお風呂が同じ。 家賃が安いのもあり狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに昔からある【大森亭】という中華料理店。 さらに少しあるけば焼肉の【スタミナ亭】 コンビニも近いところがから セブン・ファミマとあります。 TV局近いからたまに芸能人見れる。
本屋・雑貨屋等 TSUTAYAみたいなお店がない。 天神まで行かないと行けない。
暮らし・防災・子育て ★★
独身者・学生が住むには遊ぶ所も天神にすぐ出れるのでリカバリー可能です。
家庭を持って住むには厳しい環境。 車も多い。治安も良くない。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神、博多駅に徒歩圏内で、薬院駅にも歩いて行けます。
表の道から少し入るので暗いのが不安になります。男性は問題ない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渡辺通駅に対する口コミ】駅周辺は街中なので飲食店、スーパー、コンビニ、病院等多くかなり便利な印象です。24時間営業のお店も多いし大通りに面しているので、夜間の女性の一人歩きにも暗いとか寂しい道を通る等危ない印象はなかったです。
【渡辺通駅に対する口コミ】天神や博多に行きたいときの地下鉄空港線への乗り換えが天神地下街を10分程歩かないといけない為不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
天神まで二駅で行けること。そこまで混んでいないこと。
何分に電車がくるや遅延情報の電子版がないこと。終電が早いこと。
生活利便施設の充実
駅下にローソンがあり仕事終わりにご飯などかって帰れるところ。
強いて言うなら薬局もあればコンビニにないものも買えて良いのかと思います。
飲食店の充実
周辺に居酒屋やちょっとしたレストランがある。
ファストフード系がないのでマクドまで少し歩かないといけないところ。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分かりませんが公園も広く遊びやすいのではないかと思います。
ゴミ箱がもう少しあれば嬉しいです。トイレも綺麗になればよいです。
治安
家族住みが多いので治安はいいし住みやすいです。
特にありませんが交番近目にあれば嬉しいです。
コストパフォーマンス
住みやすさ的にも家賃的にも満足です。駅までの距離も問題ないです。
ペットが買える物件が多ければなおよしと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。