エイルマンション鴨池プレシャスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/涙橋駅 徒歩9分 JR指宿枕崎線/南鹿児島駅 徒歩11分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年10月
総戸数43戸
小学校区域鹿児島市立鴨池小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積70.84m² ~ 104.83m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社作州商事
施工会社増田工務店

エイルマンション鴨池プレシャスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エイルマンション鴨池プレシャスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエイルマンション鴨池プレシャスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、鹿児島県鹿児島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エイルマンション鴨池プレシャスの売却ガイド

エイルマンション鴨池プレシャスは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は涙橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエイルマンション鴨池プレシャスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション鴨池プレシャスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 涙橋駅まで徒歩9分
  • 鹿児島市電1系統/涙橋駅 徒歩9分
  • JR指宿枕崎線/南鹿児島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立鴨池小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立鴨池中学校

エイルマンション鴨池プレシャスに関するよくある質問

エイルマンション鴨池プレシャスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション鴨池プレシャスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション鴨池プレシャスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエイルマンション鴨池プレシャスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション鴨池プレシャスはどのような物件ですか?

エイルマンション鴨池プレシャスは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。涙橋駅徒歩9分。築2005年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション鴨池プレシャスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】鹿児島の中心街天文館に一本で行ける市電が通っています。市電は昼間は数分に1本あります。朝早くから夜遅くまで走っています。近くにはJR南鹿児島駅があります。鹿児島で1番大きい駅である鹿児島中央駅へJR、市電で向かうことができます。単身者賃貸が比較的安くで探すことができます。全国展開のスーパーやチェーン店が多くあるので安くで買い物できたら食事をすることができます。市電や近くにはJRも通っているので便利なのに、安く住めるのでコスパいいと思います。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、夜の時間帯は日中に比べると、市電の本数が少ないです。タクシー乗り場がないのでタクシーを利用するときは不便です。強いてあげればアパレル店やホームセンターの店が近くにないのでそういった買い物を多くする方にとっては他の地域に行かなければならないのでコスパ悪いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】日中買い物できるスーパーは複数あり、買い物に困ることはないです。全国展開のマックスバリュー、地域に根ざしてるオンリーワンというスーパーがあります。マックスバリューは24時間営業でとても広いので便利です。 駅は街灯があり、夜でも明るい中で電車を待つことができます。学校が複数あり利用客が多いので日中は比較的人通りが多いので、安心して利用できると思います。繁華街も近くにないので酔っ払いはほとんどいないと思います。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】電気屋、ホームセンター、アパレル店が近くにないのでそれらを買うときは他の地域に行かないといけないのが不便です。強いてあげると夜の利用者は日中よりも少ないので人通りが少なくなるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】徒歩圏内に全国展開のくら寿司・びっくりドンキー、九州を中心に展開しているジョイフル(ファミレス)があります。チェーン店がとても充実しています。外食先に困ることはないと思います。そこから少し離れたところにマクドナルドもあります。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、地元の飲食店があまりないと思います。地元の飲食店が増えるとより選択肢が増えるのでないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】駅の近くに中学校と大学があります。大学は複数学部があり、大きい大学です。また職業訓練校もあり、学校が多数あります。また、保育園もあります。子供達から大人の方まで幅広く学べる施設が充実してると思います。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】近くに子供達が遊べるような公園がありません。また、市電の駅にはトイレがついていないです。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】わかりやすくて使いやすい。学校がかなり近い。都心駅まで二駅なのでそんなに高いイメージはない。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】トイレが汚い。雨天時は屋根が小さく濡れるのがいやだ。南鹿児島は指宿枕崎しかJR駅はないのが田舎である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】セブンイレブンが近い。市電の団体も目の前にあるから移動しやすい。悪いことは特にない。開放的なため悪いことはできない。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】商業施設は良くない。歯医者などはある印象はない。防犯カメラなどは不明。駅員さんはいるから困らないとは思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】5分ほどあるけば一定数のお店はある。ジョイフルがあるから最低限満足。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】いいお店が少ない。ラーメン屋などはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】特にないかかとは思うが、路面電車があるので困ることはない。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅や谷山駅へのアクセスが良好。紫原方面は坂があって大変だと思うがアクセスがいい証拠!
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】鹿児島市電と隣接しているため急いでいる時でも遮断機で阻止されてしまう。駐車場などがあれば駅の利用者も増えるのではと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】道路の道幅が広くこれといった大型の店はないが、病院などが複数ある。特に問題なく利用できると思われる。街灯も明るい。非行少年も少ないと思う。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】強いていうならば無人駅ということで特に人の賑やかさがない。市電を待つ人とJRで乗り降りする人が混み合うときがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】近辺にチェーン店も多く食事処に困ることはないと思う。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】地元ランチみたいな店が少ないと思う。あくまでチェーン店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】近辺に学校も多いため学生が多く利用している。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】駐輪場があるのだが、エレベーターに自転車を乗せなければいけなく、階段の利用が難しい人への配慮としてエレベーターの台数が足りないと思う。あとトイレも狭く掃除があまりなされていない。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅まで7分で行ける 運賃がやすい一人暮らしをするのに十分な設備が揃っている
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】無人駅 学生が多いので通勤ラッシュがすごく多い強いて挙げればファミリーで住む所があまりない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】イオンやスシローやくら寿司ヤマックスバリューがある。警察署や派出所や消防署が近くにあるので。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】強いて挙げればデパートや飲食店が少ない。東南アジアや韓国人や中国人が最近多くなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】惣菜屋がやすい リーズナブルな飲食店が多い。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】レストランや一人で入れる飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】小学校や中学校や高等学校がたくさんある。
【南鹿児島駅・南鹿児島駅前駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園があまりない 公園がない
2023年09月 メリット
交通利便性
鹿児島中央駅まで10分もかからずに行くことができる。
トイレが古いのであまり綺麗ではないと感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
オプシアミスミが近く、スーパーも近くにたくさんあるので便利です。
駅前のコンビニが閉店してしまい、近いところでも徒歩4分かかる。
飲食店の充実
飲食店が集合している場所が近くにあり、寿司やハンバーグなど様々なジャンルの料理が楽しめる。
飲食店が多い分、駐車場を増やしてくれたらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が全て近くにある。
公立高校は近くに無いので交通機関や自転車が必要になる。
治安
駅から少し歩くと商業施設や道路が多いので夜でも明るいことが多い。
夜の場合、駅周辺は暗く道が細いところもあるので注意が必要。
コストパフォーマンス
JRの駅と市電の駅が隣接しているので乗り換えがしやすく、利便性が高い。
JRも市電も近くにある分、家賃が少し上がる上に騒音が気になるかもしれない。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。