エイルマンション天神ロゼアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年12月
総戸数98戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積46.17m² ~ 115.91m²
分譲会社作州商事
施工会社栗本建設工業

エイルマンション天神ロゼアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エイルマンション天神ロゼアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エイルマンション天神ロゼアの売却ガイド

エイルマンション天神ロゼアは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイルマンション天神ロゼアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション天神ロゼアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立警固小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

エイルマンション天神ロゼアに関するよくある質問

エイルマンション天神ロゼアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション天神ロゼアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション天神ロゼアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエイルマンション天神ロゼアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション天神ロゼアはどのような物件ですか?

エイルマンション天神ロゼアは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩2分。築2005年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション天神ロゼアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】普通電車・急行電車・特急電車全てが停まり、福岡天神駅から3分に位置する場所。西鉄七隈線とも近く利便性がよい。バス乗り場も多数方面のバスが停まり、東西南北どの路線もある。駅から10分離れたり裏通りにいけば安い物件もある。利便性も考えると住みやすい。
【薬院駅に対する口コミ】西鉄七隈線が通っているが、博多駅につながってはいない。バスで行くことは可能であるが、渋滞も多く距離の割に時間がかかる。安いところはあるが、リノベーションが多い。水回りを気にするのであれば気をつけたほうがいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】駅に隣接してラガネットがある。西鉄天神駅にも電車で3分でつき、買い物するには不自由しない。交番や警察署は沢山あるので何かあった時はすぐに対応ができる。
【薬院駅に対する口コミ】強いてあげれば、レガネットは毎日使用するには、やや物の値段が高い。他にスーパーの選択肢がない。都会に近いからか、放課後の学生がショッピングモールに沢山いるのを見かける。 春くらいになると大通りを走り屋が夜爆走していることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】メイン通りはもちろん裏に入ると無数の飲食店がある。
【薬院駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、テイクアウトの店はやや少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【薬院駅に対する口コミ】駅が近い分、やや離れた保育園に行くことは可能。バスや電車で通学するには問題はない。
【薬院駅に対する口コミ】小規模の保育園はあるが、建物や車の通りも多いため、公園や敷地がない。自然の中で走り回るような環境は望めない。 学校までも距離があり、公共交通機関を使用しているのを見かけることが多い。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
西鉄電車と地下鉄七隈線により天神駅、博多駅共にアクセス抜群で便利
夜間は若者の利用が多く子育て環境には不安
交通利便性
電車料金が終電まで乗っても1000円程度でとても安価
トイレがなく、実家のある大牟田まで1時間我慢しないといけない。
生活利便施設の充実
マクドナルドやショッピングモールがあるのがいい
駅がものすごく綺麗という印象はないかなーくらいです
飲食店の充実
マクドナルドやコーヒーショップが近いのがいい
もう少し店舗数が増えると、天神の下町としていいのでは
暮らし・子育て環境の充実
社会人としては、学生による人の増加があまりなくよい
幼稚園や学校は近所にあまりなく、社会人が利用しているイメージ
治安
治安が悪いと思ったことはなく、りべんせいもよい
基本的には問題ないが、もう少しキレイになるとうれしい
コストパフォーマンス
家賃は東京などに比べると安く、平尾などは住みやすい
薬院周りは人気で少し高い気がするので、下がると嬉しい

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。