ウインドシティ東府中の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王競馬場線/東府中駅 徒歩7分 京王線/府中駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都府中市八幡町2丁目27-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年1月
総戸数18戸
小学校区域府中市立府中第二小学校
中学校区域府中市立浅間中学校
専有面積34.64m² ~ 79.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウインドプランニング
施工会社早野組
管理会社ロイヤル・ビル管理

ウインドシティ東府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウインドシティ東府中を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ウインドシティ東府中の売却ガイド

ウインドシティ東府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東府中駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウインドシティ東府中の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインドシティ東府中を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東府中駅まで徒歩7分
  • 京王競馬場線/東府中駅 徒歩7分
  • 京王線/府中駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第二小学校
  • 中学校区: 府中市立浅間中学校

ウインドシティ東府中に関するよくある質問

ウインドシティ東府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインドシティ東府中には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインドシティ東府中の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウインドシティ東府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインドシティ東府中はどのような物件ですか?

ウインドシティ東府中は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東府中駅徒歩7分。築2006年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインドシティ東府中には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【府中駅に対する口コミ】駅構内の改札前にトイレが設置されており常に清掃がされてとてもキレイです。3つあるトイレはすべて洋式です。 手洗いとは別に小さなメイクスペースが2人分あるので女子は助かります! 改札をでると本屋、スイーツ屋、花屋、カフェ、京王スーパー、ダイソー、ホームセンター があり生活をするのにはとても便利な駅です。 また、駅周辺にはUNIQLOや映画館のあるショッピングビルがありトイザらスもあるので 子育て中の方にもおすすめです。 国分寺駅や西国分寺にはバス1本で行くことができます。
【府中駅に対する口コミ】飲食もアパレルもチェーン店が多く洗礼されたおしゃれなお店はとても少ないです。 くらやみ祭りなどお祭り頻繁に開催されており、お祭り中はマナーの悪い人やガラの悪い人たちがわらわらいらっしゃいます。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな通りに面しているので、夜道でも人通りがあり安心できます。また、東府中と府中の間にあるマンションなので、どちらにも徒歩でアクセスすることができるのもとても良い点です。東府中駅にはサミットとライフ、府中駅には京王ストアがあり、日頃の買い物も困らないと思います。踏切の近くにあるのですが、ほぼ気になりません。自転車置き場とゴミ捨て場がマンションの一階エントランス前にあるので、雨に濡れることなく行くことができる点が嬉しいところです。
ベランダが西向きなので、西日が厳しいです。エレベーターがありますが、1機のみなので出勤時に他の階の方と被ると時間がかかってしまうことがありますので、時間に余裕を持って行動するべきだと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
特急が停まる。新宿まで20分くらいで便利。
改札内のトイレがあんまりキレイじゃなくて、ちょっと使いたくない。
生活利便施設の充実
2階に京王スーパーの小さい版がある。ちょっとした夕飯の買い物に便利。大きいスーパーに行きたければ地下に大きな京王スーパーもあり。便利。
昔は市役所の分室みたいなのが駅にあって便利だったのだけれど、今はル・シーニュの上の方の階に移動してしまってちょっと不便。
飲食店の充実
隣のル・シーニュやくるるが近いから、食事には、まぁ困らない。
駅の中には食事処と言えるような所はちょっと思い浮かばない。軽食ならあり。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代には暮らしやすいんじゃないかな。子供が居ないのでわからない。けれど、幼稚園・保育園に入れないー!とかって話は聞いたことがない。
以前住んでいたアパートの近くの小学校は、運動会前には近所の住宅に運動会を行う旨を通達した上で、スピーカーの音量を絞り、静かーに行っていた。隣に住んでいたのに本当に今日運動会やってるの?ってくらい静かだった。近くの公園はボール遊び禁止の張り紙があった。地域住民が子育てに不寛容なのかな?と常々思っていた。
治安
市が不審者情報とかお知らせしてくれる。登録が必要。
1度、夜道で痴漢に遭遇したことがある。あと、下着泥棒に遭遇したことも数度。
コストパフォーマンス
駅の近くのやおさんと言う八百屋がめっちゃ安い。気分が上がるー!
家賃が他所の市部と比べるとやはりお高め設定な気がする。
交通利便性
バス乗り場もタクシー乗り場も改修工事が終わり、周りの商業施設に合わせて間に合わせたような感じです。京王線は特急を始め路線は全て停車する。
バスやタクシーを利用の場合には、駅構内から繋がっている訳でなはく一旦下に降りないとならないので、高齢の方になどは不自由に感じるかもしれない。バス乗り場が少し暗い。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設がいくつも軒を連ねているので、買い物には困らない。救急指定病院の多摩総合医療センターもあるのが魅力。東京5社に入る大國魂神社もあり、緑と近代化施設のバランスも取れており、歴史を感じさせてくれる。
京王線では、新宿からだと途中下車となるのであえて降車するのは面倒かもしれない。駅前は高層マンションが立ち並び自然豊かだった町並みが消えようとしている。
飲食店の充実
食べ物は商業施設の充実さから困ることはない。駅前に行けば全て揃うし、近くにはスーパーもある。
昔馴染みのお店が消え、チェーン店が増えたなと実感する。
暮らし・子育て環境の充実
小学校に関してはいくつもあり、大変充実。子育て支援に力を入れているようだ。駅を改修したので全ての人に優しい駅に変わった。
もう少し案内を充実させないと、同じような商業施設があるので迷う。
治安
府中はあまり凶悪な犯罪は多くはないと感じます。駅前は明るいし防犯に関しては、1人1人が気をつけてさえいれば、まず大丈夫ではないかと思っています。
ビルとビルの間がかなり沢山見受けられるので、狭い路地は歩くのは控えたほうが良さそう。
コストパフォーマンス
家賃は高い。駅前の充実化と大國魂神社がある緑の多さに、人気がある。京王線の特急が停車することもかなりメリット。
将来的に売却を考えているようであれば、買っても損はしない物件が多いかもしれない。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。