ウィンベルソロ西川口第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県川口市上青木1丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年6月
総戸数37戸
小学校区域上青木南小学校
中学校区域上青木中学校
専有面積15.33m² ~ 16.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トータルハウジング
施工会社西村建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ウィンベルソロ西川口第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウィンベルソロ西川口第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ウィンベルソロ西川口第2の売却ガイド

ウィンベルソロ西川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数37戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはウィンベルソロ西川口第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィンベルソロ西川口第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩16分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上青木南小学校
  • 中学校区: 上青木中学校

ウィンベルソロ西川口第2に関するよくある質問

ウィンベルソロ西川口第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィンベルソロ西川口第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィンベルソロ西川口第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウィンベルソロ西川口第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィンベルソロ西川口第2はどのような物件ですか?

ウィンベルソロ西川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩16分。築1988年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィンベルソロ西川口第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
自転車で西川口駅まで10分かからないで行けます。
駅前の安い自転車置き場は限られる、朝出勤するなら問題なし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くにオートレース場があるので好きな人には良い、騒音はこの建物には届かない。 周辺に安いスーパーが多く生活費を抑えようと思ったらかなり節約出来る。
年に数回だが外国人が車で外国の曲を大音量で流してマンションの前に数分、時には数十分停まってるということがあった、今もいるかどうか分からないし気にするほどでもないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は普通、町並みには溶け込んでる。自分の部屋は鍵がナンバーを入れるだけで開けられて良かった、閉める時はボタンを押すだけ。 駐輪場は雨風を防げるので良いが自転車の所有者が多いと若干名置き場に困る方が見受けられた。
自分が困ったのは駐車場、部屋数と比べて圧倒的にマンション付きの駐車場が少ないので契約出来ないと思った方がいい。周辺の駐車場は少なく高い、車を売ろうか真剣に悩みました。 共用部は汚れが放置されている時がある、汚す人がいなければ問題ないのだが。 集合ポストはガタが来ている、自分は特に気にしなかったがポストの扉部分が外れてしまう箇所がいくつかあり重要な郵便物が届く人は管理会社に言った方が良いレベル。一度だけ通販で買ったものが届かず行方不明になった。 初めてのマンションだったがいつでもゴミが出せるのは良かった、屋内の為ゴ〇ブリ注意、自分はゴミ置き場に入る前に扉をガンガン音を鳴らして開け閉めしてからゴミを投げ入れるようにしていた。このようにしてから視界に入らなくなった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
清潔感がある、隣の住人のテレビだかの音が大きく早く寝ようとすると気になる時があった。反対側にも人は住んでいたのを確認しているが一切音が聞こえなかったので運が悪かった。
帰って寝るだけという仕事人間にはいいがとにかく狭い、田舎から出てきてベッドを置いたが16㎡を舐めていた。必ずスケールを用意してベッドと家具の置く場所を想像して自分が動ける部分を確認すること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2022年まで住んでいたが周辺にビッグ・エーが2つあり納豆50円以下鳥肉2キロ500円以下とかなり食費を抑えられた。カップ焼きそばが量があるのに70いくらで買えるのも良かった。貧乏の味方もやしは20円以下です。 片方のビッグ・エーの向かいに個人経営のスーパーもあり鶏肉以外を食べたい時に使える、野菜もこちらの方が基本的には安いがビッグ・エーの方が安い時もあるので気にする人はビッグ・エーのチラシを確認してから野菜は買った方がいい。賞味期限が切れている物、切れそうなものを安く売っている時があるのできちんと選んで買えばお得に買える。
魚が高い、以前茨城に住んでた時たまたま近くに安いお店があったのでそう感じただけかもしれないが魚が安いところが無くほとんど魚を食べられなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院、学校は普通にあります。 それ以外のことはよく分からず。
お祭りやイベントは一切無かったように思える、そういうのが好きな人はオートレースに行くと良い。
2024年04月 メリット
交通利便性
東京駅まで日中京浜東北線快速運転時は30分かかりません。新宿駅も赤羽駅で埼京線に乗り換えれば30分前後で到着でき、都心部へのアクセスが非常に便利です。
朝の通勤ラッシュ時は混雑し、遅延することもあります。
生活利便施設の充実
東口、西口ともに大きなスーパーや西口にドンキもあり、便利です。済生会病院という大きな病院もあります。
西口にヨーカドー系の大きなスーパーがありますが、駅西口近辺に競合できるスーパーがもう一つ欲しいですね。
飲食店の充実
居酒屋、牛丼店、定食屋、西口には中華系の飲食店がたくさんあり、外食に困りません。
駅前にファミレス系のお店があればなお良いです。
暮らし・子育て環境の充実
東口徒歩10分ちょっとのところに青木町公園という運動場やウォーキングコース等を併設する大きな公園があります。
駅構内のトイレが狭く、少し清潔感に欠ける気がする。
治安
西口の駅前に交番があります。外国人が多いが、街灯も多いし夜道一人でも歩ける。
やはりアジア系の外国人は多いです。特に西口に中華系は多いです。治安が全く気にならないわけではない。
コストパフォーマンス
賃貸物件の家賃が隣の川口駅と比べてもかなり安めです。
物価は安めではあるが、駅前にもう少しスーパーの数があれば良いと思う。
交通利便性
線路に落ちないようになっているので、酔っ払いが多くても安心です。
駅東口の解決へ上がる階段の北側が狭すぎて朝混みます。ホームも狭く、7-8時台は溢れそう。
生活利便施設の充実
駅前には東武ストア、まいばすけっとやコモディイイダ、ドンキホーテ、ドラッグストア、100円均一などがあり、普段の生活には困りません。都内もすぐに出られるので駅前なら問題ないです。駅から離れると静かで、大きい公園もあります。
イオンモールなどに行く時は車がないと少し不便です。
飲食店の充実
西口、東口ともに中華料理をはじめ飲食店もたくさんあります。格安のチェーン店も多くあります。
中華やファストフード、飲み屋ばかりかもしれません。また、酔っ払いも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園が何軒かあります。青木町公園など、大きな公園もあり遊べます。
青木町公園前の道路は、歩行者と自転車に分かれていますが、あまり守られていないので小さい子は危ないことがあるかもしれません。
治安
西口の駅前以外は静かだと思います。東口は公園も多く、比較的穏やかです。
公園でスケートボードをしていたり、タバコを吸っていたりする子たちがいます。また、海外の人が多くゴミ出しルールを守らない、改造車が走り回っているなどと気になることがあります。西口駅前は道路が汚いです。
コストパフォーマンス
地価が安く、都内へのアクセスを考えると一駅離れるだけで川口駅よりコスパが良さそうです。
安い反面、京浜東北線しかないので、停まるとやっかいです。
交通利便性
駅周辺にスーパーやコンビニ、駅ビルにレストランや100円均一があるため買い物などをしやすい
外国人が多く、治安が悪い。駅周辺のレストランはアジア系の飲食店ばかりで中国語が目立つ。
生活利便施設の充実
駅周辺で欲しいものが手に入りやすい。コンビニ系が多い
閉店時間が早めなので仕事帰りに買い物があるという場合は不向き
飲食店の充実
駅ビルにもあるし、駅を出てからもお店はある。
日本人向けの飲食店は少なく感じる。大手チェーンの牛丼屋くらいしか安心して入れるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公園は見かけない。駅周辺の道路は広いので、送り迎えはしやすい。
公共施設は少ないし、駅周辺には外国人が地べたに座っていたりするので安心して歩かせられない。
治安
飲食店とかがあるので辛いというのはない。
外国人が多い、地べたに座ってる人やキャッチが多い。
コストパフォーマンス
買い物系には困らない。単体の値段も安めではある。
周辺にいる外国人が多いことから安心して住むことはできない。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。