ウィルローズ鳩ヶ谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩8分 JR京浜東北線/赤羽駅 バス29分
所在地(住所)埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2012年1月
総戸数99戸
小学校区域鳩ヶ谷小学校
中学校区域鳩ヶ谷中学校
専有面積62.30m² ~ 82.86m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・エルシードリスト
施工会社片山組
管理会社グローバル・ハート

ウィルローズ鳩ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ウィルローズ鳩ヶ谷の売却ガイド

ウィルローズ鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数99戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鳩ケ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィルローズ鳩ヶ谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィルローズ鳩ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳩ケ谷駅まで徒歩8分
  • 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩ヶ谷小学校
  • 中学校区: 鳩ヶ谷中学校

ウィルローズ鳩ヶ谷に関するよくある質問

ウィルローズ鳩ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィルローズ鳩ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィルローズ鳩ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウィルローズ鳩ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィルローズ鳩ヶ谷はどのような物件ですか?

ウィルローズ鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳩ケ谷駅徒歩8分。築2012年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィルローズ鳩ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】やはり鉄道が通るということは、街の発展に大きく影響するものだと改めて思う。旧鳩ケ谷市は丘陵地帯の高台部分と坂下の低地部分に大きく分かれる。この高台部分は昔の鳩ケ谷の中心部分であったのだが、近くを、東北自動車道につながる122号線(地元ではワンツーツーと呼んでいる)とこの鳩ケ谷駅がある埼玉高速鉄道とで街全体の発展が旧来より西側に偏ってしまった。昔は、見沼代用水路と田んぼだけであったのが、市街化調整区域という規制がはずされ、 あっという間に住宅街に変貌してしまったのである。今では見沼用水も護岸工事がしっかり施され、おまけに子供が川に落ちてはあぶないということで金網フェンスが張りめぐらされて、ただのどぶ川と変わらなくなってしまった。子供の頃、小さいフナやタナゴ、クチボソというこれもまた小魚だが、そんなものしか釣れないとはいえ、結構楽しめた見沼用水はもうない。地元がすでに農業を見放しているのだからしかたがないが。では地元農家はどうしているかというと、アパートを経営したり、テニスコートを営んだりしているが、大手のスーパーマーケットに作物を直接売り込んだりして販路を拡大している堅実な農家もある。東京都内でも、オアシス的に観光農園や梨畑を経営している農家があるが、ここでもそうした篤農家はいて、はたから見ていると、そうした農家は自分の仕事を結構楽しんでいる様子がうかがえる。よく芸能人で「農業をしたい」などと言っているひとがいるが、それの先取りをしている家もかなりあるのである。近郊農業では小松菜ひとつとっても八桁農業と言って、億を稼ぐ強者だっている。農業はこれからの産業だと考えているのはNHKだけではないのである。さて、鳩ケ谷。新興住宅地となった旧田んぼ地帯の里地区は、今はまだ新興住宅地の雑然とした風景からは抜け出せていないが、今世紀に入った頃だったか、里中学校なるものも出来て、街の形成に一役買っている。従って、この里地区は新興住民と旧来の鳩ケ谷市民との混在が進んでいる。ゴチャゴチャしている街の雰囲気が落ち着くまでにはまだ数十年はかかりそうである。そのころまでイオンモール川口がいてくれるかどうか、大企業なんて儲からないと分ればさっさと引き上げてしまうのであるからあてにはならない。市長さんはいかがお考えか?川口市全体では人口が60万人を超え、今のところ「イケイケどんどん」であるが、日本全体では人口減少は進んでいるので開発計画はなかなか策定が難しいという。そんな中、また鳩ケ谷の話。だいたい、また言うが鳩ケ谷は川口に吸収されたわけだから、鳩ケ谷のテイストはこれから先濃くなっていくとは思えない。地元民はどのように感じているのだろうか?鳩ケ谷の本町通りにある氷川神社が結構お祭りなどでも頑張っているが、その近くの、由緒があるという曹洞宗のお寺「法性寺」はどうなのだろうか?ここのお寺の現在の住職はかなり個性的との評判が高い。従って、地元民の間では大きく好き嫌いが分かれているようである。まあ仏教というのは融通無碍なところがあってちょうど良いわけであるから、このお寺もそこそこ発展していってほしいものである。・・・・・・・ちょっと疲れた。何故かメリットだけは長いようだ。他に、いろいろ興味深い話があるが、この街が環境が良いという理由で老人ホームがやたらに多いだけの街にはなってほしくないなあと祈りつつ、面白い話はまた次回で。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】隣の駅の新井宿にやや見劣りする感じは否めない。なぜかと考えたら、要するに何もないのである。鳩ケ谷の街があるではないかという反論は十分承知である。しかし、鳩ケ谷市が川口市に吸収合併されてから、鳩ケ谷市の独立性は全く失われてしまったと言える。駅を降りて鳩ケ谷の旧市街である本町から桜町方面へ向かうべく鳩ケ谷の旧坂を登って行っても、何か裏寂しさは消しようもない。青木信用金庫鳩ケ谷支店、埼玉りそな銀行鳩ヶ谷支店と金融機関はこれまで通りあるのだが、商店街の凋落は経済に素人でも明かである。 その昔、この鳩ケ谷本町通りに映画館「銀映」があったことを記憶している旧鳩ケ谷市民がどれだけいるだろうか?今ではその通りから直線距離で二キロ半くらい離れたところにイオンモール川口ができ、その3階に映画館さえあるというのだ。時代の変遷というのは厳粛なものである。本町通りが昔、それなりに一つの街道を形作っていたことを考えると今昔の感は拭いえない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】飯田橋まで30分弱で行けて、サッカーを観に埼スタに行く際は10分強で行けます。駅前も道が整備されており、歩道に幅があり街灯もある為、あまり夜道の不安はありません。道が平坦な為、自転車、歩きで通い易いです。駅の近くにスーパーのライフがあり、買い物に便利です。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】チェーンの飲食店は数軒ありますが、個人店は少なく選べない為、もう少し数があるといいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
京浜東北線の駅の中でも、駅構内のお店や施設が非常に充実していて、埼玉や茨城など他県に行くための交通網が多くあり充実五sテイル
駅周辺に低価格帯の居酒屋が多い印象を抱いており、若干の治安の悪さを感じている
生活利便施設の充実
駅周辺に居酒屋やホテルなどが多くあるため、観光客に優しい街だと感じている
低価格帯のお店が駅周辺におおいことも関係するのか、やや治安が悪い印象が否めない
飲食店の充実
居酒屋やラーメン店やB級グルメなど、幅広いジャンルの飲食店が多数あり利便性が高い
低価格帯のお店が多い印象のため、客層があまりよろしくない、治安が悪い印象がある
暮らし・子育て環境の充実
飲兵衛が多く地元住民の割合が高い印象があるため、人通りが多いところは暮らすうえではプラスに働いていると感じる
駅周辺の治安はあまりよろしくないため、子供が小さい場合はおすすめができないと感じている
治安
人通りがおおい街並みでもあるため、犯罪の抑止力は一定の割合で働いていると感じる
居酒屋が多いこともあり、夜になると情緒不安定な人が一定数存在するため治安という点ではあまりよろしくないと感じる
コストパフォーマンス
飲食店はコスパが良く、低価格帯のお店が多いため上皮者には優しいイメージがある
低価格帯のお店が多いため、消費者の財布には優しいが、いざこざなど酔っ払い同士のトラブルに巻き込まれる可能性があると感じる
交通利便性
便利、駅の周りにはすぐ商店街です。イトーヨーカドーも無印もすぐ駅の近くあります。
便利さです。買い物でも食事でも駅の近くで済めます。
生活利便施設の充実
住所区は駅からちょっと距離があるそうですが、10分から20分ぐらいの徒歩距離です。
家賃が高いです。家賃と電気代、水道料金を払うには結構大出血になります。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があります。中華料理も何軒あります。
多くの店が隅々の場所にあるので、時には探せなくいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしたことないので、評価しないです。でも生活には便利です。
経験がないことです。家賃はちょっと高いですが、広いいい家を見つかるには難しそうです。
治安
昼間はどこに行っても人混んでいるので逆に安心していました
夜には酔っ払いの人がいました、注意した方がいいと思います。
コストパフォーマンス
買い物には結構便利ですが、有名なブランドもたくさん集まっています。
価格は安くありません、リサイクルショップも少ないです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。