ウィルローズ東川口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚2丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年5月
総戸数37戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚西中学校
専有面積64.61m² ~ 70.52m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エルシード
施工会社三平建設
管理会社ハートウェルス・マネジメント

ウィルローズ東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウィルローズ東川口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウィルローズ東川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウィルローズ東川口を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ウィルローズ東川口の売却ガイド

ウィルローズ東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数37戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィルローズ東川口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィルローズ東川口を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩6分
  • 埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚西中学校

ウィルローズ東川口に関するよくある質問

ウィルローズ東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィルローズ東川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィルローズ東川口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウィルローズ東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィルローズ東川口はどのような物件ですか?

ウィルローズ東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩6分。築2008年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィルローズ東川口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く、車どおりの少ない通りなので子供でも安心して通れます。 JR以外に地下鉄が通っており、都心へのアクセスに便利です。しかも地下鉄は空いてる為、朝でも座れます。
駅からマンションまでの道にスーパーやドラックストアがなく不便です。 飲食店も少ないです。 高台にあるマンションなので坂が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い割りに静かで、隣地との間隔が広い為、上の方の階であればカーテンを閉めずに生活できます。 夏は遠くに花火が見えます。スカイツリーもよく見えますよ。
駅からマンションまでの道に商店がなく、夜は暗いです。 近くに消防署があるため、サイレンの音が少々気になります。 夏は虫が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ネイビーとホワイトのツートンカラーの外観でデザイン性が高いです。 入り口だけでなく、エレベーターもオートロックになっており安心です。 ペット可なのが嬉しいです。
共用の駐車場がないため、来客時に困ります。 宅配BOXの扉の開閉の向きが逆で、奥に荷物が入ってるときにとても出しづらいです。 燃えるゴミを出す時間が決まっており不便です。 共用部の電球が切れてることが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お洒落な内装で、無駄のない間取りです。収納も多く満足しています。 お風呂はジェットバスが付いています。 東向きなので朝日がよく入り気持ちがいいです。
寝室の梁が大きく、少々邪魔です。 トイレが狭いです。 東向きなので、冬は洗濯物の乾きが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東川口には沢山スーパーがあり、自転車や車があればとても便利です。 けやき通りに出れば飲食店も充実しています。 隣駅にはイオンショッピングセンターがあります。
駅からマンションまでの間にお店がないので不便です。 商店街がなく、スーパーでしかお魚が買えません。
暮らし・防災・子育て
近くに小学校があります。 大きな公園もあります。 子供がいない為、詳しい評価が出来ません。
マンション内で家族間のコミュニケーションはあまりないように感じます。 子供がいない為、詳しいことがわかりません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】武蔵野線から埼玉高速鉄道への乗り換えまでがスムーズで良かった バスやタクシーの運行も多い都心に近く電車1本でディズニーリゾートに行けるので凄く有難い
【東川口駅に対する口コミ】鳥の糞が落ちてたりするのでもう少し綺麗にして欲しい近くにはマンション多く住みやすくなっている価格も東京と比べて安い 現在近くにホテルの建設をしている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】駅の近くには100均や理髪店、ペット用の理髪店があり充実していた夜、バイクの音が気になる時もあるが、いつもは静かで心地が良い 交番も隣にある
【東川口駅に対する口コミ】スーパーなどが徒歩10分圏内にはない 20分程度歩けばスーパーや飲食店など色々ある駅の近くは人通り、車通りが多く不審者は見かけない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋やとても美味しく有名なラーメン(つけ麺)店があって最高
【東川口駅に対する口コミ】近くには居酒屋等のお店が多いがスーパーなどの食品店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】駅から徒歩10分の所に保育園、30分の所に学校やスポーツ施設がある 公園は至る所にあり充実している
【東川口駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗で使いやすいが外にあるトイレは汚く感じる
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道があるので、武蔵野線が止まっても振替輸送を行ってくれる。 東京方面の電車は東川口駅でそこそこの人が降りるため、人が乗り切らない事はない。 駅の周辺にはスーパーマーケットや百円ショップがある為、生活必需品の買い物に困る事は無い。
【東川口駅に対する口コミ】駅近くにパチンコ店が複数ある為少し気になる。 喫煙所にパーティションがないため近くを通ると臭い。
2024年02月 メリット
交通利便性
隣の浦和美園駅が始発なので通勤時には座って都内まで通うことが出来ている。
料金が非常に高額で会社からは絶句される。駅ナカにはデイリーヤマザキだけなので他の店舗もあれば利用に助かる。駅を使用している人は都内で買い物をして駅は通過するだけとなっている。駅前も閑散としている。もう少し盛り上がって欲しい
生活利便施設の充実
残念ながら空いている以外は思い浮かばずです。
何もないので通過駅となっているだけである。企業も無いため、日中は人が歩いていない。隣の南越谷駅みたいに栄えて欲しいと思います。
飲食店の充実
改札出る前のベンチに座って時間調整ができる
乗り換えが上手くいかないと時間を潰せる飲食店もないので地獄です。
暮らし・子育て環境の充実
隣の浦和美園駅に行けばイオンやカインズがあるので不便はないです
近年、治安が悪くなってきている。ゴミが街中に散乱している
治安
駅前に警察があるので若干であるが安心材料ではある
人口も少なく、街灯も少ないので街が位感じがする
コストパフォーマンス
車が必須のエリアなので建物の価格は安く設定されている
価格が安いエリアなので全体的に治安があまりよくない印象です
交通利便性
武蔵野線・埼玉高速鉄道で東西南北移動できるのは便利。今後、埼玉高速鉄道が延伸すれば更に利便性も上がることが期待できる。
武蔵野線においては天候によって遅延などに左右されやすく、埼玉高速鉄道においては南北線に直通しているもののそれまでは高い。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーがある他、再開発で支所が移転してきており公共のサービスが充実している。少し歩くとけやき通りには一通りの商業施設が揃っていてとにかく便利。
大型ショッピングセンターは駅周辺には無いので、隣駅の浦和美園まで足を運ぶ必要あり。
飲食店の充実
一通り充実しているが、中でもラーメン店はかなりあり激戦区となっている。
モスバーガーはあるが、それ以外のファーストフードが駅前には少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にも認可保育施設、公園、小学校もあり安全性も高い。
特にないが強いて言えば高校は川口市の高校はあまり平均的に頭が良い学校とは言えない。やはり偏差値的にも浦和・大宮には劣る。
治安
道も広く明るい。川口市内の駅周辺でいえば安全性は高い。
利便性は高い分、居酒屋などはあるため夜は少し騒がしい。
コストパフォーマンス
購入で考えれば新築マンションは5000万円が平均となるほど高くなってしまっているが、賃貸は安い。
購入で考えるなら駅10分以内はやはり高い。ポラス・フージャースの物件においては高い。
交通利便性
南北東西に電車が走っているので、交通の利便性はいいと思います。
武蔵野線、埼玉高速鉄道の昼間の本数が少ないのがデメリットでしょうか。
生活利便施設の充実
けやき通りに様々な店舗が集結しています。けやき通りにいけば間違いありません。
様々なお店が点在しているので、買い物は様々なところでしなければならないのがしいて言えばデメリットでしょうか。
飲食店の充実
けやき通りに様々な飲食店があるので、まず困ることはありません。
けやき通りの範囲は広いので飲食店の場所によっては少し歩くかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、公園も多いです。小学校も充実しているので子育てはしやすいと思います。
小学校まではいいのですが、中学校は離れたところにあるので少し不便でしょうか。
治安
穏やかな方が多い印象があります。ケンカをしていたり、火事や警察が出動していることに巣ぐうしたことはありません。
自然が多く、道路も整備されているので走り屋が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
住宅環境も交通の便も良い割には物件は安いと思います。コストパフォーマンスは高いです。
大きなデメリットはありません。しいてあげれば武蔵野線の駅と駅の間が離れているので、駅から少し離れた場所に家を構えると通勤通学にちょっと大変かもしれません。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。