イニシア川口並木サザンフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分 JR京浜東北線/川口駅 徒歩25分 JR京浜東北線/川口駅 バス15分 JR埼京線/戸田公園駅 バス20分 JR埼京線/戸田駅 バス20分
所在地(住所)埼玉県川口市並木2丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年5月
総戸数29戸
小学校区域川口市立並木小学校
中学校区域川口市立幸並中学校
専有面積55.33m² ~ 71.39m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア川口並木サザンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イニシア川口並木サザンフォートの売却ガイド

イニシア川口並木サザンフォートは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア川口並木サザンフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア川口並木サザンフォートを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立並木小学校
  • 中学校区: 川口市立幸並中学校

イニシア川口並木サザンフォートに関するよくある質問

イニシア川口並木サザンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア川口並木サザンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア川口並木サザンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイニシア川口並木サザンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア川口並木サザンフォートはどのような物件ですか?

イニシア川口並木サザンフォートは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩5分。築2013年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア川口並木サザンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】賃貸の平均家賃が安く、都内で物件を借りるより賃料を抑えることができます。上野まで電車で30分。赤羽までは2駅で埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインへと乗り換えることができます。川口市は市民サービスも充実しており、土日でも駅前の窓口で住民票や納税証明書を取得することができます。東口は駅前の商店街を抜けると住宅街に出ることができます。
▼【西川口駅に対する口コミ】外国籍の住民が多く、西口には数多く中国人のお店が立ち並んでいます。外国籍の住民のマナーは悪く、治安は良くありません。風俗店もあり、帰り道にキャッチに声をかけられることもあります。駅前に大きなデパートはありません。京浜東北線は通勤時間は混み合い、座ることはできません。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数が多く1本乗り遅れても大丈夫です
▼もし、山手線も乗れるようになったらともいいと思います
生活利便施設の充実
▲出てすぐに図書館やスーパーなどのがあり使いやすいです
▼強いてあげればハトが多いときがあるので気になります
飲食店の充実
▲周りにカフェがあり、そこで食べたりゆっくりできるのでいいです。
▼強いてあげれば1階に居酒屋などがあるので降りるのが面倒くさいです
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館も広くとてもいい環境だと思います。
▼公園がボールが使えないところが多くボール遊びができない
治安
▲駅の近くに交番があります。治安はいいと思います。
▼公園などに街灯などがらなくよるは暗く怖いです
コストパフォーマンス
▲近くにコンビニエンスストアなどがありとても充実しています
▼強いてあげれば自然がそこまでおおくないのです
交通利便性
▲戸田公園駅は快速が止まって、都心部のアクセスが良いです。駅ロータリーにはタクシー乗り場やバス乗り場もあります。
▼朝の通勤ラッシュが凄いです。上りは満員電車なので苦手な人は通勤時間をさけたほうが良いです。
生活利便施設の充実
▲駅の改札口出たところにはスタバやドトールなど、お茶ができる所があります。スーパーも終電ギリギリまで営業しているので便利。
▼駅周辺の飲食店や商業施設がもっと充実していると良いなと思います。
飲食店の充実
▲地域活性化として、地元の人達がやっているお店がちょこちょこあります。地域の人と関わりがもてて良いです。
▼店舗の休みの日がどこも同じかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には保育園の数などいくつかあります。公園多数あり、子供を遊ばせるところに飽きないです。保育園の待機児童が確か0だったと思います。
▼子育て支援がもう少し充実していてもいいかなと思いました。
治安
▲駅内綺麗だと思います。駅周辺もボランティアの人が清掃してくれています。
▼駅周辺にハトが結構いて、餌をあげている人がいます。少し不安です。
コストパフォーマンス
▲新しい住宅やマンションが増えているので、新築を考えている人はオススメかもです。
▼都心部への利便性もあってか、戸田、北戸田駅などと比べると家賃は高いです。
交通利便性
▲川口駅より空いていて電車の本数が多いイメージ
▼京浜東北線しかとまらないので不便な部分もある
生活利便施設の充実
▲スーパーやビーンズがあってつかいやすい。
▼スターバックスとかがあってもいいのになって思う
飲食店の充実
▲サイゼリヤがあるビーンズのご飯屋さんは美味しい
▼もう少しレストランがあったらいいと思う、
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は周りに多くて保育園なども小さいがあるイメージ
▼治安が悪いので色々大変な部分が多いとおもう
治安
▲警察署や交番が近いので治安の維持には努めていると思う
▼酔っ払いや訳のわからないひとがおおいイメージ
コストパフォーマンス
▲土地の値段とのギャップはそこまでないとおもう
▼もう少し商業施設があったらいいなとおもう
交通利便性
▲終電の時間がおそめなので帰宅時の気持ちにゆとりがでる。
▼高崎線や宇都宮線などの快速電車が停車しない
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットや八百屋、ドラックストアが充実
▼駅近くの市役所のエレベーターが今何階あたりにいるかの表示がない
飲食店の充実
▲美味しいコーヒー屋さん、パティスリーがある
▼コレだ!というような飛び抜けて美味しく雰囲気のいい居酒屋がすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や広場、休憩用のベンチがたくさんある。
▼朝夕の通勤する人達が多く、ベビーカーの移動が大変
治安
▲物騒な話をあまり聞かない。お子様も育ちやすい
▼駅前だと高齢者が道端でお酒を飲んでふらふらしてる
コストパフォーマンス
▲なんでも揃っていているし、どこへいくにもちょいどいい
▼住みたい街トップに入るので、家賃が強気で少々お高め

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。