イニシア川口フィールズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩11分 JR京浜東北線/川口駅 バス9分 JR京浜東北線/赤羽駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県川口市朝日2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年5月
総戸数146戸
小学校区域十二月田小学校
中学校区域十二月田中学校
専有面積62.83m² ~ 100.43m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コスモスイニシア日本綜合地所
施工会社ライト工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア川口フィールズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイニシア川口フィールズを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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イニシア川口フィールズの売却ガイド

イニシア川口フィールズは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数146戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイニシア川口フィールズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア川口フィールズを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩11分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 十二月田小学校
  • 中学校区: 十二月田中学校

イニシア川口フィールズに関するよくある質問

イニシア川口フィールズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア川口フィールズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア川口フィールズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア川口フィールズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア川口フィールズはどのような物件ですか?

イニシア川口フィールズは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩11分。築2014年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア川口フィールズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
利用者が少ないので電車も駅も混雑しない。南北線に乗り入れているので都心へのアクセスは便利。
ファーストフード店やコンビニ、スーパーなどがもう少しできれば便利だが、現在は小さなスーパーとコンビニ1店のみ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大きな公園、公民館、保育園、小学校などの施設があり子育てには便利。目の前にスーパーがあり買い物もしやすい。川沿いに建っていて川沿いの遊歩道を歩くとにおいが若干気になるが、マンションまではにおいも来ないので問題ない。
川向こうの工場の騒音が窓を開けているとうるさい。最寄の南鳩ヶ谷駅から早歩きでも徒歩10分はかかるので少し不便。川口駅行きのバスが通っているが、バス停が遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはロビーにソファが置いてあるだけで最低限の設備なので気に入っている。オートロック、郵便受け、宅配BOXはごく一般的なレベル。 豪勢な設備だと管理費も高くなるので、最低限必要な設備で満足している。 ペットは飼育可だが、飼っているペットは自治会に登録が必要。
機械式駐車場の幅が非常に狭いので、子供を連れていたりするとドアの開け閉めがかなり大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西向きの部屋は目の前が川なので日照は非常に良い。その分夏場の西日はかなり強いが洗濯物はよく乾く。間取りは広くないが扉を引き戸にするなどの工夫が凝らされているので、収納が多く狭さも感じない。
床暖房設備のせいか、リビングの床が若干弱い気がする。ジャンプしたり体重の重い人が動くと振動があるレベル。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーのヤオコーがあるので非常に便利。価格は標準的でお惣菜が充実している。
ランチやお茶ができるようなお店が近くに全くない。徒歩で行けるのはマクドナルドとガストくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は非常に近くにある。近隣に公民館や児童センターがあり、赤ちゃん連れには便利です。新築マンションなので小さな子供がいる家庭が多く、情報交換もしやすい。
小児科があまり近くにない。保育園は入りづらく、毎年待機児童が出ている。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にヤオコーがあり最高。このヤオコーは品揃えもよく、値段もよい。お弁当なども美味しいので買い物には困らない。
ヤオコー以外、遠目にスーパーがあるが飲食店はほぼない。122まで出ればいろいろあるが少し遠い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【赤羽駅に対する口コミ】色々なお店が構内にあるので、乗り換えの時の時間潰しやちょっとしたお買い物などにすごく助かっています。高級感のあるきちんとしたスイーツ類があるので、差し入れやお誕生日ケーキなども揃えられるので便利。newdays以外にもコンビニが入ったらすごくうれしい。
【赤羽駅に対する口コミ】致し方のないことなのかもしれませんが、通勤ラッシュのときなどにホームから人が溢れそうで怖いことがあります。もう少しだけでもホームの幅を広げられたり、早く二重扉??がつけば安心できるかもしれません。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】赤羽は物価は安い割には、池袋、新宿、渋谷へは埼京線で、東京駅には京浜東北線で行けるため都心への交通アクセスが非常に良い駅です。駅周辺にはスーパーが多く、イトーヨーカドーや西友、ダイエーや商店街があるため生活するのに便利です。24時間営業のゆうゆう窓口のある郵便局も駅から徒歩5分ほどのところにあります。その他、美味しいB級グルメのお店や飲み屋も多くて賑やかな街です。
【赤羽駅に対する口コミ】飲み屋が多いため酔っ払いが多いです。またキャバクラの客引きが多い場所もあります。
2022年10月 メリット
交通利便性
赤羽駅まで一駅乗れば、都内各地に行けます。
埼京線が停まらないのが残念です。京浜東北線以外も停まるようになると嬉しいです。
生活利便施設の充実
改札出てすぐに小さめですが、3COINSなどのショップができたので、ちょっと気になるものをさっと見て気軽に購入できます。
ソゴウが無くなったので、駅近でのガッツリ買い物はできなくなりました。
飲食店の充実
駅周辺には大小規模や種類の違う飲食店があり、選択肢が多いです。
施設の中ではなく、路面店が多いので、事前リサーチが必要な気はします。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が隣接されていて、子供だけでも気軽に図書館に行かせやすいです。入園前は親子広場、入園以降はメディアセブンという映像系の施設でも遊べました。
子供服や雑貨を売っているお店が少ないです。
治安
特に治安の悪さを聞いたことはありません。
川口市からのメールでくる不審者情報を見ると、夜遅い時間は気をつけるに越したことはないと感じます。
コストパフォーマンス
都内への出やすさや利便性に対して、家賃などは安いと思います。
最近はどんどん土地や戸建価格も値上がりしているように感じます。
交通利便性
駅中にコンビニや商店が多くあります。また、駅前のバスターミナルも大きく便利そう。周辺にはショッピングセンターや飲食店、商店街がありとてもにぎわっています。
昔の面影はすっかりなくなった赤羽駅。そこまで大きくはない
生活利便施設の充実
飲食店や雑貨店も多数入っていて便利です!ラーメン、パン屋、珈琲屋など電車までに軽食をとるのに最適です。
駅ビル、郵便局、コンビニなど施設が充実してがネズミやゴキブリが発生しやすいこと
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が揃っている。定番のカフェなどもあり、飲食店には困らない。
周囲と比べると家賃相場が低いため良いと感じる。しかし交通の混雑ため通勤には不便。
暮らし・子育て環境の充実
都心とは思えないくらい静かでもろもろ、充実している。
病院などの施設が混み合うことがあります。大型の病院もあります。
治安
飲食店や商業施設があり老若男女が賑わう街。
慣れるまでに時間がかかったという声もあります。
コストパフォーマンス
コスパはどこのお店も基本的に良いと思います。
近くに病院があるのはいいけど、救急車の音がうるさい。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。