イニシア南町田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 徒歩9分 東急田園都市線/中央林間駅 徒歩36分 小田急小田原線/町田駅 バス15分
所在地(住所)東京都町田市南町田4丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年9月
総戸数87戸
小学校区域町田市立鶴間小学校
中学校区域町田市立つくし野中学校
専有面積67.48m² ~ 93.79m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア南町田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都町田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都町田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都町田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

イニシア南町田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イニシア南町田の売却ガイド

イニシア南町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数87戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南町田グランベリーパーク駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア南町田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア南町田を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南町田グランベリーパーク駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/中央林間駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立鶴間小学校
  • 中学校区: 町田市立つくし野中学校

イニシア南町田に関するよくある質問

イニシア南町田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア南町田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア南町田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア南町田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア南町田はどのような物件ですか?

イニシア南町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南町田グランベリーパーク駅徒歩9分。築2009年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア南町田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
通勤ラッシュで有名な東急田園都市線の南町田が最寄り駅です。こちらはまだ終点側に近い為そこまで酷くは無いです。(二子玉川あたりから辛くなります。)駅までは少し距離がありますが道はシンプルです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅も遠くなく、周辺はコンビニなどお店も多く、広めの公園もあるのでだいぶ充実していると思います。目の前の川も綺麗です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白を基本とした綺麗でシンプルな外観です。玄関は逆にシックな色の扉で高級感があります。玄関からインターフォン式のロックになっているので人の出入りが制限されて安心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋数が多く、それぞれそれなりに大きさがあります。隣と面している部屋が1部屋であとは窓側なので音の面で安心できます。水周りやキッチンがお隣と接する側にありますがそれらも音は特に問題ないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで直ぐに出れるので買い物はとても便利だと思います。周辺でもファミレスなどが数件あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな公園が徒歩圏内にあるのがとてもよいと思います。病院は駅前に少しありますができれば総合病院が欲しいですね。全体的には暮らしやすいと思います。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南町田グランベリーパーク駅まで大人の足で10分もあれば着けるかと。ファッション関係からレストランやカフェ、東急ストアもあるので駅まで出れば大体の買い物は済みます。
駅からマンションまでは住宅街を歩いて通りますが、夜は人通りがあるものの暗いところもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションは川沿いで景観はひらけています。川沿いは散歩やランニングなどをする人が多く毎日人通りがあります。
国道から入ったマンションですが、国道沿いではあるので、ベランダは排気ガスの影響もあり、手すりのすす汚れがありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
国道から入る道路がマンション関係者しか通らない道路で、その脇に小さな公園がありメインエントランスへと続いているので、マンションの敷地内はきちんと整備されていて、木々も多く 安全性もありました。
一方でマンションの建物の周辺は直接の車通りがないという点が閉鎖的で、オートロックの外までは誰でも入ってこられるし、人目も少ないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよく、西日が入って冬場はとても暖かかったです。ウォークスルークローゼットや、キッチンからベランダに出られる仕様も便利でした。
冬場は暖かくても、夏場は西日が強いとエアコンをつけても室内が冷えず午後は暑い部屋でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミマとココスが徒歩1分の距離にあり、また南町田駅前まで出れば買い物に困ることは無かったです。
個人でやってるような町のパン屋さん、ケーキ屋さんなどは徒歩圏内ではあまりなく、地域密着性は感じられませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南町田駅周辺には、皮膚科、耳鼻科、歯科、内科など揃っており、グランベリーパークの裏に救急のある病院もあります。
幼稚園は自転車送迎できる範囲ですが、小学校、中学校は子どもの足で15分はかかるかと。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設の充実度は他駅の比にならないほど高い。
都心や横浜に出るのに時間がかかる。電車が混む
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】以前あったグランベリーモールが大改装され駅も街も新しく生まれ変わった駅です。 駅周辺にあるショッピングモールは衣料雑貨などはもちろん、食品も多彩に購入でき、 1日中楽しむ事ができるスポットになっています。 都心からのアクセスも良いです。
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】休日などに遊びに行くにはこれと言ってデメリットはありませんが、住むことを考えると駅周辺には物件が少ないかもしれません。
2025年12月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い、ラッシュ時間を除けば渋谷まで座って行ける、横浜線も小田急も急行一駅で乗り換え。
通勤ラッシュ時は避けた方が良いと思う。東急もっとラッシュ時の本数なんとか増やすべきだと思う。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが広い、毎日が非日常。イベントも多くリゾートっぽい。
すごく安いよという外食店やスーパーなはい。モールの中に一軒100円均一があるくらい。
飲食店の充実
期間限定出店もあるので、飽きない。犬の散歩しながら歩くモールとか最高!
強いて言えば、牛丼屋さんやラーメン屋さん、立ち食い系のお店はなく、完全にファミリーやリタイア後の人たち向けのリゾートっぽい地域。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数がすごい。選ぶことができると思う。習い事も都内よりリーズナブルだし、車ですぐキャンプとか行けるし、やっぱり子育てはしやすい。
町田市だから、小学校のためにお金を使っているかはよくわからない。そこは要注意で私立に行かせるのも有り。
治安
事件なんて全く聞いたことないし、交番も駅前にあるし、落とした物は驚くほど返ってくる。
強いてあげれば、空港直行バスがかなりの本数出ているので、何かあった時に犯人が海外に逃げやすい???考えすぎかもしれない。
コストパフォーマンス
永住できる場所だと思う。山も綺麗、ラッシュ時以外は都心へのアクセスが良く、東京都アドレス。
東名高速が近いんだから通勤バスも出せば?とずっと思っているんだけど、田園都市線のラッシュはやっぱり大変だと思う。新しくできるICもこの近くなんだからバスも出すべきだ。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。