2021年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
マンションから最寄りの南浦和駅東口までは徒歩１２分。駅前は銀行やスーパー、コンビニエンスストアがある。ガード下には飲食店もいくつかある。駅からは商店街を通るので夜でも安全だが、商店街を抜け、団地の近くを通る時だけ少しくらい。 南浦和駅には京浜東北線と武蔵野線のJR２路線が走る。京浜東北線は始発もあり、７時台は非常に混雑する。ただ、乗換駅の赤羽まで１３分、東京駅までも３６分で到着するので便利。
上りだけでなく、下りも含めて京浜東北線のホームが手狭。以前はKIOSKもあったが、乗降客の増加に伴いホームからは撤去された。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
南浦和駅から１２分。駅前にはスーパーや銀行が揃い、商店街を通るのでクリーニング店や郵便局も近くにある。信号を綿sるが、徒歩５分以内にコンビニエンスストアもある。また１キロほど行ったところに遊水地があり、ランニングやウオーキングができるコースが整備されている。
幹線道路沿いの立地で、朝晩の通勤時間が混雑する。横断歩道はあるが、信号がない。以前に死亡事故があった。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
８階建ての中層階マンション。ファミリー向けのマンションの雰囲気で、週に3回、清掃スタッフが入るので周囲は清潔感が保たれている。管理人が週に4回常駐。オートロックあり。宅配ボックスは大きさを変え12個程度。駐車場は立体で５１台駐車可能。駐輪場も６０台程度駐輪可能。エレベータは１台。ゲストルームやトランクルームはなし。１階エントランスの共用部に応接セットがある。ペット飼育可
強いてあげれば宅配ボックスの数が少なめ。時々、ボックスが満室で宅配業者に持ち帰られてしまうこともある。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
室内はほぼバリアフリー。南向きの部屋は奥行き２メートルを超えるベランダがある。
２LDKの部屋は収納が少ない。ウオークインクローゼットや戸外の収納スペースがない。
買い物・飲食店充実度
★★★★
マンションの隣が老舗の小宮酒店。国内ワインの品ぞろえが充実している。 徒歩１０分弱のところに新しくできた食堂ヨリミチはカレー、ジンジャーポーク、から揚げなど４種類のランチがいずれも１１００円。 駅に行く途中にあるイタリアンバーのカーサノーヴァはマスターが一人で切り盛りしているが、どのメニューも安定して美味しい。
東口に書店がない。パチンコ店と美容院、整骨院が多いと偏りがある。
暮らし・防災・子育て
★★★★
芝西小まで１０分、小谷場中まで５分程度。総合病院はないものの、小児科、内科、歯科、産婦人科などは徒歩圏内にある。川口市の出先機関、芝支所まで１５分程度。公園は船山公園、もみじ公園まで５分程度と近いが、いずれもさいたま市。川口市とさいたま市の境に上谷沼運動公園があり、ランニングやウオーキングができるコースもある。マンション内は小学生が一斉登校をするので、子供のいる家庭は比較的コミュニケーションを取っている。
プライバシーの問題もあるのでしょうが、子育て世代ではないと住民同士のコミュニケーションがとりづらい