イトーピア高槻松が丘A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 バス12分
所在地(住所)大阪府高槻市松が丘1丁目18-2,3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年3月
総戸数130戸
小学校区域高槻市立安岡寺小学校
中学校区域高槻市立第九中学校
専有面積65.00m² ~ 110.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ

イトーピア高槻松が丘A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 松が丘1丁目18-2,3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。イトーピア高槻松が丘A棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。イトーピア高槻松が丘A棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、高槻駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるイトーピア高槻松が丘A棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイトーピア高槻松が丘A棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府高槻市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア高槻松が丘A棟の売却ガイド

イトーピア高槻松が丘A棟は大阪府高槻市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数130戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅です。

現在、URICOにはイトーピア高槻松が丘A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア高槻松が丘A棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 高槻駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立安岡寺小学校
  • 中学校区: 高槻市立第九中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

イトーピア高槻松が丘A棟に関するよくある質問

イトーピア高槻松が丘A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア高槻松が丘A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア高槻松が丘A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア高槻松が丘A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア高槻松が丘A棟はどのような物件ですか?

イトーピア高槻松が丘A棟は大阪府高槻市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア高槻松が丘A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅周辺は店舗が多く、また駅から都心部へのアクセスも良いと思います。
駅までの距離があり、途中バスの利用が不可欠です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な場所です。また、駅から離れていることもあり交通は比較的安全です。
大きな道路に面します。周辺は夜間暗くなり、人通りが少ないです。防犯を考えると少し怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃など管理がしっかりされています。近くに大きな建物なく独立した印象です。
デザイン性などはなく、シンプルなつくりです。階段での上り下りが必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーは広いと思います。前後に分かれてバルコニーがあり、その分日照もいいです。和室が二つありましたが、片方はお客様用などと使い分けできました。
キッチンがダイニングから独立していて暗くなってしまいます。キッチンのスペースももう少し欲しかったです。また、二つあった和室の片方は日当たりが悪く畳が傷んでしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★
物価は比較的安い地域です。近くに同様のマンションがあるため日常買い物をする環境は近くでも十分整っています。
デパートなどは近くにないため電車、バスによる移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣人とのコミュニケーションはとてもうまくいきました。親切な方ばかりでした。
あまりコミュニティができていません。駅までが遠いので遠方の学校へは通えないでしょう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】通勤で使用していますが、京都へも大阪へも15分で出られることが1番のメリットです。 新快速停車駅なので本数も充分にあります。 また駅前もアルプラザのおかげでちょっとした買い物等は便利に使えますし、目の前には阪急百貨店もあります。 JR〜阪急の間には飲食店も多くあり、非常に便利がよく、なんでも揃う場所です。
【高槻駅に対する口コミ】阪急との乗り継ぎが不便な点だけはデメリットかと思います。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高槻駅に対する口コミ】すべての新快速・快速・普通・たまに特急が止まる。新快速の乗り場が別に設置しているので混雑がだいぶ緩和されている。朝の通勤時間も利用しやすい。最近トレイもきれいになって利用しやすくなった。中央改札は高架になっているため、南側や北側の商業施設にも行きやすくなっている。
【高槻駅に対する口コミ】新快速の乗り場が別になっており、中央改札以外の乗口が別になっており、乗り換えするときに降りる場所を間違えると乗り換えに時間がかかる。中央改札以外の西改札は薄いぐらい印象が抜けないのでもう改修してほしい。
2024年06月 メリット
交通利便性
新快速止まる大阪にも京都にも近いから便利
神戸線は琵琶湖線が遅延すると巻き添えを食らう
生活利便施設の充実
百貨店などが近くにあるから買い物はなんでも揃う
トイレが汚い時があるし少し狭いので綺麗にしてほしい
飲食店の充実
主要な飲食チェーン店は大体揃っているのでいい
ラーメン屋さんとかはたくさんあるがもっとカフェなども欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあり安満遺跡公園もあるので遊ぶところには困らない
駅の近くには学校は高槻高校ぐらいしかない。
治安
駅前は綺麗で夜でも明るいし道もだんだん綺麗になっている
少し駅から離れると汚い。たまにネズミも歩いてる
コストパフォーマンス
家賃も立地の割には言うほど高くないと思う。
安いスーパーみたいなのはあまりないイメージ
交通利便性
新快速が止まり駅前の利便性も良い。大阪と京都の真ん中あたりなので、どちらに行くにも便利。
新快速乗り場が後で作られたためか少し狭く感じる。
生活利便施設の充実
駅前に2軒の百貨店や大手のスーパー、商店街も近くにあって買い物が楽しめる。大きな病院も駅の近くに2件もあり便利。
強いてあげれば雨が降った時の経路が改善されれば、もっと良くなるでしょう。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやベーカリーも多くありリーズナブルなお店が多い。
強いていえば、飲食店の種類の多種性があれば良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園など遊ぶ場所も多く家族で楽しめる。駅に大きくて綺麗なトイレがあり、エレベーターも完備されている。
強いて言えば、昔からある道が狭いところがあるので改善されれば良くなる。
治安
駅、駅周辺が綺麗で街灯も多いので安全性がある。
多少、昼と夜の雰囲気の違いがあるので、それが改善されれば良いと思います。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさも良くて、バランスのとれた街です。物価も安く住みやすい。
家賃は駅前は高そうなので、それが改善されれば良いでしょう。

イトーピア高槻松が丘A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.98万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↓ 下落傾向
20.77 44.72 68.67 2014-02-18 4SLDK 110.47㎡ 44.29万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.42㎡ 34.36万円/㎡2014-02-26 3LDK 65.42㎡ 32.85万円/㎡2014-05-12 3LDK 65.42㎡ 29.31万円/㎡2014-08-31 3LDK 65.42㎡ 42.95万円/㎡2016-05-30 4SLDK 110.47㎡ 32.32万円/㎡2016-09-16 4SLDK 110.47㎡ 28.43万円/㎡2017-03-17 4SLDK 110.47㎡ 28.43万円/㎡2018-05-18 3LDK 65.42㎡ 45.48万円/㎡2018-07-22 3LDK 65.42㎡ 44.47万円/㎡2018-07-28 4SLDK 110.47㎡ 35.01万円/㎡2018-10-09 4SLDK 110.47㎡ 35.85万円/㎡2018-10-09 2LDK 65.42㎡ 64.68万円/㎡2018-11-26 3LDK 65.42㎡ 49.52万円/㎡2019-01-15 3LDK 65.42㎡ 44.47万円/㎡2019-02-12 4LDK 110.47㎡ 35.01万円/㎡2020-01-21 2LDK 65.42㎡ 37.9万円/㎡2020-07-22 2SLDK 65.42㎡ 37.9万円/㎡2021-01-10 3LDK 65.42㎡ 29.81万円/㎡2021-01-26 3LDK 65.42㎡ 29.81万円/㎡2021-07-03 2LDK 65㎡ 30.51万円/㎡2021-07-11 3LDK 65.42㎡ 29.81万円/㎡2021-10-04 2LDK 65.42㎡ 28.8万円/㎡2022-03-14 3LDK 65.42㎡ 29.81万円/㎡2022-04-22 4SLDK 110.47㎡ 26.33万円/㎡2022-06-25 2LDK 65.42㎡ 26.78万円/㎡2022-08-09 4SLDK 110.47㎡ 41.3万円/㎡2022-09-15 3LDK 65.42㎡ 29.81万円/㎡2022-10-18 3LDK 65.42㎡ 24.76万円/㎡2022-11-23 3LDK 65.42㎡ 27.79万円/㎡2023-03-11 3LDK 65.42㎡ 37.9万円/㎡2023-04-30 3LDK 65.42㎡ 50.48万円/㎡2023-07-05 4LDK 110.47㎡ 29.33万円/㎡2023-10-30 3LDK 65.42㎡ 45.48万円/㎡2024-05-16 4SLDK 110.47㎡ 37.41万円/㎡ 2014-02 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-16 4階 4SLDK 110.47㎡ 37.41万円/㎡
2023-10-30 1階 3LDK 65.42㎡ 45.48万円/㎡
2023-07-05 1階 4LDK 110.47㎡ 29.33万円/㎡
2023-04-30 1階 3LDK 65.42㎡ 50.48万円/㎡
2023-03-11 5階 3LDK 65.42㎡ 37.9万円/㎡
2022-11-23 4階 3LDK 65.42㎡ 27.79万円/㎡
2022-10-18 5階 3LDK 65.42㎡ 24.76万円/㎡
2022-09-15 5階 3LDK 65.42㎡ 29.81万円/㎡
2022-08-09 3階 4SLDK 110.47㎡ 41.3万円/㎡
2022-06-25 4階 2LDK 65.42㎡ 26.78万円/㎡
2022-04-22 3階 4SLDK 110.47㎡ 26.33万円/㎡
2022-03-14 5階 3LDK 65.42㎡ 29.81万円/㎡
2021-10-04 4階 2LDK 65.42㎡ 28.8万円/㎡
2021-07-11 5階 3LDK 65.42㎡ 29.81万円/㎡
2021-07-03 4階 2LDK 65㎡ 30.51万円/㎡
2021-01-26 5階 3LDK 65.42㎡ 29.81万円/㎡
2021-01-10 5階 3LDK 65.42㎡ 29.81万円/㎡
2020-07-22 2階 2SLDK 65.42㎡ 37.9万円/㎡
2020-01-21 2階 2LDK 65.42㎡ 37.9万円/㎡
2019-02-12 4階 4LDK 110.47㎡ 35.01万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。