イトーピア御影ルヴェールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年11月
総戸数39戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積73.60m² ~ 99.30m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア御影ルヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅に近い御影山手5丁目19-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、イトーピア御影ルヴェールなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、イトーピア御影ルヴェールは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~5LDKと74〜99m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア御影ルヴェールの売却ガイド

イトーピア御影ルヴェールは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア御影ルヴェールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

イトーピア御影ルヴェールを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

イトーピア御影ルヴェールに関するよくある質問

イトーピア御影ルヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア御影ルヴェールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア御影ルヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア御影ルヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア御影ルヴェールはどのような物件ですか?

イトーピア御影ルヴェールは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩13分。築1997年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア御影ルヴェールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションがほとんどなく周りはほとんど一戸建て、閑静な住宅街で周りはとても静か。
駅からの坂道が少しきつい。行きと帰りで徒歩でかかる時間が2分ほど違う。
2022年09月 メリット
交通利便性
近くにタクシー乗り場があり、そこは便利です。バス停もすぐ近くにあります。
各駅停車しか停まりません。そういう意味ではとても不便です。
生活利便施設の充実
近くに複数コンビニがあり、通勤や通学でサッと寄ることができます。
コンビニ以外はほぼ何もないと言って良いです。近くの商業施設まではバスを使えば行くことができますが、歩いて行くとそれなりに時間がかかってしまいます。
飲食店の充実
何店舗か近くに飲食店があり、どこもおしゃれで美味しい場所が多いように思います。
いかんせん数が少ないためあまり選択肢はありません。少し駅から離れるとまた色々あるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
近くに認定こども園があり、駅のトイレにもおむつ替えシートがあったように思います。公園も小さいですが、遊具のあるようなところも近くにあります。
強いて言うのであれば、幼稚園、保育所は結構遠いです。
治安
近くに交番もあり、夜中に歩いていても絡まれたりすることは全くと言っていいほどないです。駅、駅周辺も比較的綺麗だと感じます。
強いて言うなら少し夜は暗いです。店などが少ない分あまり明かりはありません。
コストパフォーマンス
治安も良いですし、比較的静かな場所なので住みやすいです。
やはり近辺にはあまり何も無いのが不便な点です。しかしバス等もあるので、日常生活に困ることは無いと思います。

イトーピア御影ルヴェールの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.41万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.29 127.11 172.93 2014-02-18 3LDK 73.6㎡ 102.41万円/㎡2014-09-14 3LDK 73.6㎡ 111.39万円/㎡2014-10-08 3LDK 73.6㎡ 111.39万円/㎡2014-11-19 2LDK 73.6㎡ 102.41万円/㎡2014-11-26 3LDK 73.6㎡ 102.41万円/㎡2014-12-16 2LDK 73.6㎡ 97.92万円/㎡2015-03-02 3LDK 73.6㎡ 101.06万円/㎡2015-07-30 2LDK 73.6㎡ 111.39万円/㎡2016-02-02 2LDK 73.6㎡ 111.39万円/㎡2016-10-27 3LDK 73.6㎡ 111.39万円/㎡2017-01-11 3LDK 73.6㎡ 115.88万円/㎡2017-04-14 2SLDK 73.6㎡ 102.41万円/㎡2017-10-02 2SLDK 73.6㎡ 102.41万円/㎡2017-12-12 2SLDK 73.6㎡ 97.92万円/㎡2018-03-12 2SLDK 73.6㎡ 88.93万円/㎡2018-03-24 3LDK 73.6㎡ 109.14万円/㎡2018-06-20 3LDK 73.6㎡ 106.9万円/㎡2018-08-27 3SLDK 92.32㎡ 99.55万円/㎡2018-09-30 3LDK 87.55㎡ 141.6万円/㎡2018-10-20 3LDK 73.6㎡ 138.34万円/㎡2018-12-03 2SLDK 87.55㎡ 137.06万円/㎡2019-01-07 2SLDK 87.55㎡ 127.62万円/㎡2019-11-15 3LDK 78.3㎡ 96.26万円/㎡2019-12-23 3LDK 78.3㎡ 138.48万円/㎡2020-02-16 3LDK 78.3㎡ 142.7万円/㎡2020-04-06 3LDK 78.3㎡ 122.01万円/㎡2020-04-26 3LDK 78.3㎡ 120.33万円/㎡2020-07-04 3LDK 78.3㎡ 126.57万円/㎡2020-08-01 3LDK 78.3㎡ 122.01万円/㎡2020-08-04 3LDK 78.3㎡ 125.81万円/㎡2020-08-05 3LDK 78.3㎡ 117.79万円/㎡2020-08-08 3LDK 78.3㎡ 116.1万円/㎡2020-09-05 3LDK 78.3㎡ 113.91万円/㎡2020-09-30 3LDK 78.3㎡ 116.1万円/㎡2020-10-02 3LDK 78.3㎡ 111.04万円/㎡2022-09-06 3LDK 73.6㎡ 165.29万円/㎡2023-05-14 2LDK 73.6㎡ 139.24万円/㎡2023-07-04 2LDK 73.6㎡ 114.98万円/㎡2023-10-09 3LDK 73.6㎡ 142.83万円/㎡2024-01-19 2LDK 73.6㎡ 122.62万円/㎡2024-04-07 3LDK 73.6㎡ 124.87万円/㎡2024-06-14 2LDK 73.6㎡ 111.39万円/㎡2024-07-23 3LDK 73.6㎡ 133.85万円/㎡2024-11-27 3LDK 73.6㎡ 124.87万円/㎡2025-01-24 3LDK 73.6㎡ 124.87万円/㎡2025-07-26 3LDK 73.6㎡ 124.87万円/㎡2026-02-23 4LDK 92.32㎡ 135.35万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 6階 4LDK 92.32㎡ 135.35万円/㎡
2025-07-26 5階 3LDK 73.6㎡ 124.87万円/㎡
2025-01-24 5階 3LDK 73.6㎡ 124.87万円/㎡
2024-11-27 2階 3LDK 73.6㎡ 124.87万円/㎡
2024-07-23 5階 3LDK 73.6㎡ 133.85万円/㎡
2024-06-14 4階 2LDK 73.6㎡ 111.39万円/㎡
2024-04-07 2階 3LDK 73.6㎡ 124.87万円/㎡
2024-01-19 4階 2LDK 73.6㎡ 122.62万円/㎡
2023-10-09 2階 3LDK 73.6㎡ 142.83万円/㎡
2023-07-04 4階 2LDK 73.6㎡ 114.98万円/㎡
2023-05-14 4階 2LDK 73.6㎡ 139.24万円/㎡
2022-09-06 6階 3LDK 73.6㎡ 165.29万円/㎡
2020-10-02 2階 3LDK 78.3㎡ 111.04万円/㎡
2020-09-30 3階 3LDK 78.3㎡ 116.1万円/㎡
2020-09-05 2階 3LDK 78.3㎡ 113.91万円/㎡
2020-08-08 3階 3LDK 78.3㎡ 116.1万円/㎡
2020-08-05 2階 3LDK 78.3㎡ 117.79万円/㎡
2020-08-04 2階 3LDK 78.3㎡ 125.81万円/㎡
2020-08-01 2階 3LDK 78.3㎡ 122.01万円/㎡
2020-07-04 3階 3LDK 78.3㎡ 126.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。